Могу ли я сделать капитальный ремонт в частом доме, но если меня принудят съехать, получить компенсацию от владельца?

Надежда, добрый день.

А с кого Вы хотите получить компенсацию за капитальный ремонт дома, если у дома нет владельца?

Наследником первой очереди является сын Вашей тёти. Ему нужно вступить в наследство. Почему Вы решили, что он не сможет вступить в наследство? В Ваших интересах было бы, что бы он вступил в наследство. Вы могли бы у него купить этот дом. А сейчас дом ничей. И если вы сделаете капитальный ремонт, то это будет на ваш риск.

Здравствуйте! Если рассматривать Ваш вопрос с точки зрения гражданского права, то в соответствии со ст. 623 ГК РФ Улучшения арендованного имущества

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Учитывая, что сын Вашей тети не имеет средств к существованию, никогда не работал и работать не собирается, пол жизни прожил на помойке и ему это нравится, а внучка Вашей тети больна шизофренией и будет отправлена в психиатрическую больницу. С кого вы планируете возместить расходы? Вам необходимо дом оформлять в собственность, а затем делать в нем ремонт.