Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли квартиры без согласия других дольщиков
Здравствуйте, 2х комнатная квартира 5 дольщиков, у каждого равные доли 1/5 плюс прописан несовершеннолетний ребенок. Один дольщик продает свою долю другим людям по принципу дарения, зная что мы бы купили у него долю, но при этом не хочет с нами по этому поводу разговаривать. Если он продаст свою долю по принципу дарения, можем ли мы потом оспорить эту сделку через суд и будет ли у него статья по мошенничеству? Зарания спасибо
Ксения, добрый вечер!
Если собственник будет отчуждать свою долю формально по договору дарения, но на возмездной основе, то такая сделка будет считаться ничтожной поскольку она является притворной, то есть прикрывает договор купли — продажи.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Остальные дольщики как лица чьи права были нарушены, имеют право предъявить иск о признании сделки ничтожной и применении последствий ничтожности.
Здравствуйте.
Если под фразой «продает по принципу дарения» подразумевается скрытое получение денег, то следует уведомить об этом налоговый орган. Это несколько поумерит пыл недобросовестного дольщика.
Оспорить дарение через суд можно, но невероятно тяжело, следует доказать что договор дарения был мнимой сделкой и сделкой которая скрывает другую сделку, но для этого необходима доказательная база.
Статью по мошенничеству скорее всего не получит, пойдет по неуплате налогов.
Не будет никакой статьи. Налоговой тоже будет все равно, так как налог тут заплатит одаряемый 13%. Вы не докажете притворности сделки в суде, если не будете иметь доказателсьтв возмездности сделки. Если сейчас высталена на продажу, то собирайте доказателсьтва
Здравствуйте, а как уведомить об этом налоговый орган? более подробно
Заходим на сайт федеральной налоговой службы, ищем контактные данные, звоним и объясняем ситуацию. Так и так, гражданин, физическое лицо под видом дарения намеревается продать свое недвижимое имущество с целью незаконного ухода от налоговых платежей. Они такое дело любят и скажут как быть дальше.