Продажа доли квартиры без согласия других дольщиков

Ксения, добрый вечер!

Если собственник будет отчуждать свою долю формально по договору дарения, но на возмездной основе, то такая сделка будет считаться ничтожной поскольку она является притворной, то есть прикрывает договор купли — продажи.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Остальные дольщики как лица чьи права были нарушены, имеют право предъявить иск о признании сделки ничтожной и применении последствий ничтожности.

Здравствуйте.

Если под фразой «продает по принципу дарения» подразумевается скрытое получение денег, то следует уведомить об этом налоговый орган. Это несколько поумерит пыл недобросовестного дольщика.

Оспорить дарение через суд можно, но невероятно тяжело, следует доказать что договор дарения был мнимой сделкой и сделкой которая скрывает другую сделку, но для этого необходима доказательная база.

Статью по мошенничеству скорее всего не получит, пойдет по неуплате налогов.

Не будет никакой статьи. Налоговой тоже будет все равно, так как налог тут заплатит одаряемый 13%. Вы не докажете притворности сделки в суде, если не будете иметь доказателсьтв возмездности сделки. Если сейчас высталена на продажу, то собирайте доказателсьтва