Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защищаться, если соседи требуют деньги за испорченные аварией электроприборы?
Добрый день. Проблема с соседями. Перед моим электросчётчиком отвалился нулевой провод, он у нас общий на четыре квартиры. На следующий день пришёл электрик, починил. Во время ремонта меня дома не было. Электрика вызвал непосредственно по его мобильному телефону, который узнал у знакомого (была аналогичная ситуация, электриков он вызывал через соответствующую службу). После ремонта ко мне пришла соседка и стала предъявлять претензии. Она утверждала, что мои действия привели к поломке её электрооборудования. Я ей сообщил, что произошло, дал ей номер электрика. Через пару дней она снова пришла. Говорит, дозвонилась, но позже данный номер перестал отвечать. Стала требовать с меня какие-то деньги. Говорила, что ущерба ей нанёс на 20000р. Также она утверждает, якобы никакого специалиста у меня не было, а я всё сам сломал. Прошло около месяца. Снова заявилась соседка, только теперь её аппетиты выросли до 60000. Конечно, я понимаю, что вызывать таких специалистов следует через соответствующие диспетчерские службы, но в таком случае ждать их приходится дня три.
Пожалуйста, подскажите, как мне выкрутиться из этой неприятной ситуации?
Здравствуйте. Тут многое не ясно.
1. Есть с электриком договор?
2. ЧТо за приборы пришли в негодность?
3. Почему соседка решила что эт вина электрика?
4. Есть ли у неё подтверждающие документы?
Только зная все детали можно что то говорить. Пока можно дать общий совет, смотреть что есть из доказательств у соседки. И если нет, то отказывать в возмещении и всё. Даль пусть в суд идёт и доказывает Вашу вину и сумму заявленную. На слово ей никто не поверит, тем более мес. прошёл уже.
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Владислав. А тут сложно ей будет доказать, что поломка техники произошла именно из за ваших действий.
Ей во -первых придется проводить полную экспертизу техники и определять через нее — по какой причине произошла поломка (либо это скачки напряжения, либо же неверная эксплуатация).
Также при указанной поломке счетчика (при поломке техники) и Вам и ей следовало обратиться в службы и в свою управляющую компанию.
Если этого не сделано, опять же будет сложно доказать что именно ваши действия привели к поломке.
Рекомендуйте ей провести экспертизу и обратиться в суд. Потом надо будет делать замеры напряжения и проводить осмотр участка ремонта.
Здравствуйте, Владислав! Претензии соседки должны быть в любом случае обоснованными соответсвующими доказательствами причинения ей убытков.
Пожалуйста, подскажите, как мне выкрутиться из этой неприятной ситуации?
Владислав
Владислав, добрый день! К сказанному коллегами добавлю, что соседку в описанных обстоятельствах можно вообще игнорировать, ну максимум посоветовать в суд обратится, но про экспертизу упоминать не стоит точно — без заключения экспертизы ни о каких убытках речи точно не может идти, а зачем подсказывать правильное направление? Опять же в данной ситуации для возникновения основания взыскания с Вас убытков необходимо два обязательных условия — это наличие причинно-следственной связи между действиями лица, к которому предъявляется требование о возмещении ущерба и размер убытков. Лично мне представляется что связать воедино данный вами номер телефона и последствия работы электрика который с вами не состоит ни в каких трудовых отношениях соседке пусть даже с хорошим юристом будет крайне трудно. Это не считая того, что ей в принципе ничего не мешало обратится в ту же УК например или в любую другую контору, вы же ее не принуждали звонить именно этому электрику. Ну и доказать вообще связь между испорченными приборами и работой электричка также довольно сложно. Поэтому повторюсь, что соседку нужно просто игнорировать, максимум посоветовать обратится в суд
Перед моим электросчётчиком отвалился нулевой провод, он у нас общий на четыре квартиры
Владислав
Исходя из этого можно сделать вывод о том, что это общее имущество собственников помещений в МКД, обслуживание которого осуществляет УК. Все претензию пусть предъявляет УК.
Не стоит никакие ее денежные запросы признавать.
Нижеприведенная норма показывает, что указанная проводка относится к общему имуществу и за его поломку (или ремонт) Вы не можете нести ответственность:
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства изаконодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданскимзаконодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Платить соседке при данных обстоятельствах не слудует, поскольку она ничем не обосновала свои претензии: не указала какие поломки произошли в ее электроприборе, стоимость их устранения. Нет обоснования, что именно в результате Ваших действий произошло причинение имущественного вреда.
Собственно, выкручиваться из этой ситуации и не придется, поскольку соседка ничем не обосновала свои требования. Откуда Вам знать о наличии поломок в электроприборах соседки, по какой причине они произошли и стоимсть этих поломок? Пусть делает техническую экспертизу и доказывает, что убытки произошли в результате Ваших действий.