Ирина, добрый день.
1. Согласно ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 47 ЖК РФ,принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Таким образом, считаются голоса непосредственных участников голосования (4738,4).
2. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собранииилиголосовал против принятия такого решения иесли таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, в случае если:
1 — голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования,
2 — допущенные нарушения не являются существенными,
3 — принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Таким образом,если Вы голосовали «против» принятого решения или не участвовали в голосовании, можете обжаловать принятое на заочном голосовании решение в суд в течение 6 месяцев с момента, когда узнали (или должны были узнать) о его принятии. Вам нужно будет доказывать, что принятое решение нарушает Ваши права и законные интересы, Ваш голос мог повлиять на результаты голосования, допущенное нарушение является существенным (несоответствие статье 46 ЖК РФ), решение повлекло за собой причинение убытков.
