Можно ли вернуть пенсионеру 13% за купленую квартиру?

Добрый день!

Меня зовут Дондыш Марк. Я гражданин России, живу в Краснодаре. Моя теща хочет купить квартиру по договору долевого участия, в городе Краснодар, она гражданка России, но живет и прописана в Тульской области. Я знаю, что По закону РФ каждый человек имеет право при покупке квартиры один раз в жизни вернуть подоходный налог, составляющий 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей.

Имеет ли на это право пенсионер, если на него оформлена квартира?

Также, хотел бы проконсультироваться по поводу Договора с Застройщиком. Какой по закону Договор правильный и бесопасный? Копия примерного тиового договора есть, чтобы вы ознакомились(в прикрепленном файле) Строительство по 214 ФЗ.

С уважением ,

Марк

89180459023