Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру в долевой собственности, без согласия наследника 2/9-ых долей, право собственности на которые он еще не регистрировал?
Спасибо.
Мария, добрый вечер! В этом случае можно продать только 7/9 квартиры, при этом необходимо соблюсти требование ст. 250 ГК
При продаже доли в праве общей собственности
постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют
преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Право на наследуемое имущество возникает у наследника с момента открытия наследства а не с момента государственно регистрации права
