8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерно ли подписание Акта до сдачи дома госкомиссии?

Добрый день!

30.12.15г. я сдала Договор уступки, заключенный между мной и подрядчиком застройщика, в регистрационную палату на регистрацию. Госкомиссия дом еще принимает, при этом, на доме уже есть почтовый адрес. В этот же день, 30.12.15г, я пошла смотреть квартиру и обратилась к ключнице с вопросом куда написать об отсутствии в квартире вентиляторов? Ключница положила передо мной Акт, сказала, чтобы я написала свои замечания в акте и подписала его. Я замечания написала и зачем-то Акт подписала.

Вопрос:

1. Могу ли я забрать у неё Акт официально, ссылаясь на то, что на момент подписания Акта квартира мне по документам никак не принадлежала?

2. Если она Акт не отдаст, ну или уже передала застройщику - будет ли являть он незаконным?

3. Перешла ли на меня обязанность оплачивать коммунальные услуги с 30 декабря или до сдачи дома госкомиссии платить будет застройщик?

4. Что делать, если я хочу забрать Акт? Как можно аргументировать и на какой закон ссылаться?

Показать полностью
, Татьяна, г. Красноярск

Нет не правомерно

Покупателю стоит учесть, что сдача дома госкомиссии, передача ему квартиры застройщиком и оформление прав собственности на жилье — совсем не одно и то же.
Подписанный госкомиссией акт подтверждает факт постройки здания и является разрешением на его эксплуатацию. После этого застройщик обязан в течение двух месяцев передать квартиру покупателю, что оформляется стандартным передаточным актом: застройщик передал, дольщик принял, претензий никто не имеет (если претензии есть, они оформляются отдельным протоколом). Именно с этого момента, а не со времени сдачи дома госкомиссии, обязательства застройщика считаются выполненными.

dom-kraskovo.my1.ru/publ/2-1-0-11

Этот акт не имеет юридической силы.Но, лучше заберите его.Пишите заявление в двух экземплярах, на вашем пусть принимающая сторона распишется. Ответ на свое заявление, в случае отказа выдать вам акт, требуйте дать в письменной форме. с обоснованиями и ссылыками на законы, чтоб иметь возможность его обжаловать в суде,( так и пишите) думаю, в этом случае они вам не откажут

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правомерно ли требование водоканала о вводе дома в эксплуатацию для заключения договора?
Добрый день! Земельный участок с жилым домом имел холодное водоснабжение и лицевой счет по которому оплачивалась услуга. По случаю не проживания в течении более 20 лет трубопровод пришел в негодность. Новый собственник разделил земельный участок, значившийся под №1 на два участка, в связи с чем земельный участок с №1 на котором находится жилой дом получил новый номер 1А, а земельный участок, на котором в настоящее время ведется строительство нового жилого дома, по порядку, который по последовательности нумерации приобрел №1 бывшего земельного участка с жилым домом. По существу, обстоятельств собственником двух образовавшихся участков, образовавшихся из одного участка, является один собственник, разделивший бывший земельный участок №1. По разрешению и с участием вод снабжающей организации собственник провел холодное водоснабжение на участок №1, а вод снабжающая организация опломбировала прибор учета, но договор на пользование холодной водой с собственником земельного участка на котором ведется строительство нового жилого дома, дома имеющего свою индивидуальную кадастровую регистрацию. Однако, вод снабжающая организация не заключает договор пользования холодным водоснабжением с собственником земельного участка, до ввода дома в эксплуатацию. Прошу пояснить, правомерно ли решение вод снабжающей организации? Спасибо!
, вопрос №5004916, Калинин Михаил Анатольевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерны ли действия приставов при изъятии автомобиля за долги без акта передачи?
Добрый день! Приставы остановили и забрали машину ,так как есть долги .Так же забрали свидетельство о регистрации .постановления на крест на тот момент не было ,было только постановление на ограничение регистрационных действий .Приставы не выдали акт приема передачи транспортного средства ,не было понятых и сотрудников гибдд. Подскажите как можно получить этот акт .И правомерны ли действия приставов ? Постановление на арест пришло на гос услуги через три часа как забрали машину . Никаких документов при этом они не выдали
, вопрос №5003498, Наталья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Действителен ли договор аренды жилья, составленный от руки без нотариуса?
Здравствуйте если договор составлен от руки и не заверин нотариусом действителен ли он на сдачу дома
, вопрос №4999778, Кристина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерна ли выездная проверка СФР за 2023-2025 годы и возмещение расходов по больничным?
Добрый день! СФР провела выездную проверку за 2023-2025 года, правомерно ли ? есть ли срок исковой давности? И вправе ли СФР требовать возместить расходы по больничным, если человек находился периодически в отпуске без содержания?
, вопрос №4998195, Зоя, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить новый патент после сдачи экзаменов и выезда из России?
Я оформил патент 13 мая. Оплатил за 2 месяца. Не смогу найти работу, потому что я врач, и буду в июле сдавать экзамены для аккредитации врача. Я выеду из России 9 июля, 11го вернусь, но с целью учебы. Смогу ли я после сдачи экзаменов в августе заново получить патент и начать работу в России?
, вопрос №4997754, Вазех Аббасов, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.12.2016