Действителен ли договор аренды жилья, составленный от руки без нотариуса?
Здравствуйте если договор составлен от руки и не заверин нотариусом действителен ли он на сдачу дома
, Кристина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
По закону, заверять договор аренды нотариусом необязательно, можно написать его от руки в простой письменной форме, главное, чтобы текст был разборчивым, а в документе были чётко прописаны все существенные условия (кто стороны, какой объект сдаётся, срок, плата и т.п.).
В каких же случаях нотариус необходим для оформления договора аренды или найма квартиры?
Договор аренды, составленный на долгий срок, обязательно нужно регистрировать в Росреестре — чтобы облегчить для себя этот процесс, можно обратиться к нотариусу
Также в нотариальную контору стоит обратиться, если одна из сторон сомневается в правильности оформления договора, в законности предложенных условий или просто в надёжности участников сделки.
Обязательно заверяют те арендные сделки, где о нотариальном участии договорились заранее.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Согласно Гражданскому кодексу РФ (статьи 674 и 161), нотариальное заверение договора найма жилого помещения не является обязательным но он должен соответствовать следующим условиям:
1. Письменная форма Законодательство требует, чтобы договор найма жилого помещения заключался в письменной форме, если срок его действия составляет более одного года.
Важный нюанс: Если договор заключен на срок 11 месяцев, он также действителен в простой письменной форме. Более того, договоры на срок менее года не подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре, что делает их самым популярным инструментом на рынке аренды.
2. Существенные условия В тексте договора обязательно должны быть указаны:
Предмет договора: Точный адрес квартиры, количество комнат, площадь.
Паспортные данные: Полные данные Наймодателя (собственника) и Нанимателя (арендатора).
Реквизиты документа на собственность: Номер выписки из ЕГРН или другого документа, подтверждающего, что человек имеет право сдавать эту квартиру.
Размер платы: Конкретная сумма в рублях.
Сроки: Дата начала и дата окончания действия договора.
Подписи сторон: С расшифровкой (Фамилия И.О.) и датой подписания.
Похожие вопросы
Как продать долю в доме и земельном участке, если сособственник не дает ответ?
Здравствуйте. После смерти отца мы с единоутробные братом и единокровной сестрой вступили в наследство на дом и земельный участок, по 1/3 каждому. Мы с сестрой в регионе нахождения объектов недвижимости не проживаем, имеем намерение их продать, о чем брату было направлено нотариальное уведомление и наши с сестрой письма. Ответ не поступил по прошествии 2 месяцев. Брат имеет свою недвижимость в другом городе, где и проживает с семьёй, общий объект использует как дачу, проживает там периодически, оплачивает счета. Мы там не живём и не приезжаем. Нотариус по месту нахождения ОН отказывает в оформлении сделок о продаже наших долей, хотя есть покупатель и на руках имеются нотариальные уведомления, что ответ от брата не поступил. Нотариус мотивирует это тем, что брат может оспорить сделку в суде и покупатель останется ни с чем. Какие наши дальнейшие действия?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить недвижимость при наличии задолженности у судебных приставов?
Здравствуйте! Если имеется задолженность 20 тысяч у судебных приставов, могу ли я купить недвижимость? Росреестр одобрит документы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
С какого момента считается развод и нужно ли платить НДФЛ при переоформлении машины?
26 июня было заседание, где суд принял решение о разводе с супругом. Подскажите:
1. с какого момента развод будет считаться состоявшимся? С 26 июня или позже?
2. хочу переоформить машину, купленную в браке, на себя, не разберусь, в каком случае надо платить НДФЛ? только если это договор купли-продажи и не прошло еще трех лет с момента покупки машины?
3. при договоре дарения между супругами и бывшими супругами - в каком-то случае понадобится платить налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел кредита при разводе, если супруга в декрете и не работает
Раздел кредита при разводе, если супруга в декрете и не работает
У меня есть кредит, который я взяла в браке, супруг никакие бумаги не подписывал, могу ли я при разводе подать на раздел этого кредита и какова вероятность того, чтобы супруг платил, если я нахожусь в декрете и нигде не работаю?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.