я имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме.У меня заключены прямые договора на поставку газа, воды, электричества и сделаны отдельные трубопроводы и кабель от подстанции. ЖК выставило мне счет за эксплуатацию совместного имущества( по газу, воде, электричеству.) Вход у меня отдельный (по проекту), но я должен платить за расходы на содержание подъезда. Насколько это законно?
Здравствуйте, Виталий.
Собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества (в том числе на текущий ремонт) соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения (ч. 1, 2, 3 ст. 39 ЖК РФ; п. 28 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). ):
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов (в том числе на текущий ремонт) собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с указанными организациями (ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ).Материал подготовлен при содействии адвоката Шинёва В.Г.
«Электронный журнал „Азбука права“, 30.12
