При разводе и продаже совместного нажитого имущества должны ли быть каждый из них обеспечены жильём, если у них нет больше недвижимого имущества?

С юридической точки зрения действующее законодательство Российской Федерации не обязывает обеспечивать каждого из разводящихся родителей-пенсионеров отдельным жильем, даже если у них нет другой недвижимости в собственности. При расторжении брака суд занимается исключительно разделом совместно нажитого имущества и определением прав на доли, но не решением вопросов дальнейшего расселения граждан. В вашей ситуации квартира уже приватизирована или приобретена в долях, где вам принадлежит 8/10, а отцу и матери — по 1/10 доли. Ваша доля в размере 80% является вашей личной собственностью, не относится к общему имуществу супругов и никак не может быть затронута при их разводе. Доли родителей по 1/10 уже юридически выделены, поэтому они признаются их раздельным имуществом и при разводе не делятся заново, а остаются за каждым из них в прежнем объеме. Если в будущем вы совместно решите добровольно продать данную квартиру, то вырученные денежные средства будут распределены строго пропорционально долям в праве собственности, то есть вы получите 80% от стоимости объекта, а родители — по 10% каждый. Тот факт, что денежного эквивалента 1/10 доли не хватит на покупку отдельного благоустроенного жилья для пенсионера, не налагает на остальных собственников обязанности безвозмездно отдавать свои деньги или обеспечивать их жилплощадью. До момента продажи квартиры или совершения сделки по отчуждению долей как отец, так и мать сохраняют за собой полное право пожизненного проживания и регистрации в данной квартире на правах законных собственников, и ни один из них не может принудительно выписать или выселить другого после расторжения брака. Принудительное решение вопроса возможно только через суд путем выкупа одной из долей, если она будет признана судом незначительной и совместное проживание собственников станет невозможным, однако и в этом случае владельцу доли выплачивается исключительно ее рыночная стоимость, а жилищные проблемы он обязан решать самостоятельно.

Здравствуйте! В вашей ситуации важно понимать, что суд при разводе не «обеспечивает жильём» бывших супругов автоматически. Делится только то имущество, которое им принадлежит.

В вашей квартире уже определены доли: по 1/10 у каждого из родителей. Эти доли являются их личной собственностью, и при разводе они не перераспределяются, потому что не являются совместно нажитым имуществом между супругами. Соответственно, каждый из них вправе распоряжаться своей долей — продать её, требовать выкупа или пользоваться квартирой.

Если квартира будет продаваться целиком, то родители получат деньги строго пропорционально своим долям (по 1/10 каждому). Обязанности купить им отдельное жильё или как-то дополнительно «обеспечить» их у суда или у вас не возникает.

Исключения возможны только в редких случаях, например если один из родителей докажет право на алименты от второго (в силу нетрудоспособности и нуждаемости), но это уже не вопрос раздела имущества и не обязанность предоставить жильё, а денежное содержание.

Поэтому в общем порядке — нет, при разводе никто не обязан обеспечивать родителей жильём, они получают только стоимость своих долей.

С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!