Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Рассленеи государством, что можно получить
Я являюсь собственником 1/5 частного дома (12 кв.м) и 1/5 земельного участка (2 сотки). Там прописан я, мои дочь, сын и внук.
Наш поселок сносят под строительство порта (частный порт, не государственный). В настоящее время фирма, которая строит порт, предлагает выкупить у нас участок. Если мы не согласимся, говорят, что будет расселять государство.
Может ли в таком случае нас расселять именно государство. И если может, на что мы можем при этом рассчитывать.
Может ли в таком случае нас расселять именно государство. И если может, на что мы можем при этом рассчитывать.
Мария
Здравствуйте. В принципе может и такое быть, но если муниципалитет (или гос-во) выкупят Ваш ЗУ и дом.
Если же частники строят, то именно они должны выкупить у Вас землю.
Тут вопрос в том будут ли считаться нужды гос-ными.
ЖК РФ
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Может ли в таком случае нас расселять именно государство. И если может, на что мы можем при этом рассчитывать.
Мария
Здравствуйте! Вы можете рассчитывать на выкупную цену дома, либо по соглашению иное жилое помещение.
Об этом сказано в ст.32 Жилищного кодекса РФ
Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Денежный эквивалент по кадастровой стоимости?
Мария
Об этом также сказано в ст.32 ЖК РФ
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
правильно ли я поняла: за мои 12 метров государство в лице администрации района купит мне комнату 12 метров, независимо от того сколько человек сейчас прописано в моей части дома. или все-таки мне обязаны купить квартиру согласно нормам по 18 метров на человека.
Как определяется цена земли: сейчас её у нас частный инвестор покупает по 600тыс.руб. за сотку. если она будет изыматься для нужд государства исходя из чего устанавливается цена земли.
Спасибо! А если будет выкупать государство, что я получу? мне предоставят комнату 12 метров и 2 сотки земли? Денежный эквивалент по кадастровой стоимости?
Опять же смотря кто выкупает. Могут дать жильё такой же площади или выкупную сумму по рыночной стоимости.