Юридическая помощь при сделках с недвижимостью

Здравствуйте! У меня намечается сделка с недвижимостью и у меня банк требует документ о том что недвижимость была приобретена до брака, подскажите где взять этот документ и сколько он стоить может.

Здравствуйте. Суть вопроса: Договор аренды земли для лодочного кооператива заключен в январе 2016 года. Арендная плата определена в размере 200 000 рублей в год. По независящим от нас причинам (решением совмина Республики Крым, все сделки с недвижимостью в 100 метровой зоне от моря были приостановлены до февраля 2017 года), регистрация договора в Госком регистре по Республике Крым была осуществлена только 13.02.2017 года. До февраля 2017 года мы платили ежемесячный взнос за аренду установленную по старому договору в размере 122 400 рублей в год. Имеет ли право администрация города требовать от нас возмещение разницы арендной платы в размере 77 600 рублей? Спасибо. С уважением председатель лодочного кооператива Михаил Владимировичю

В 2013 году я совместно с женой провел две сделки с недвижимостью. Первая: продали квартиру, в которой владели равными долями (1/2). Квартира в собственности менее 3 лет, налог рассчитывали из разницы цены продажи - цены покупки. Вторая: покупка квартиры в общую совместную собственность по ипотеке. По заявлению распределения вычета 3/4 - моя доля, 1/4 - доля жены. В 2014 году поданы декларации 3НДФЛ. У меня заявлен возврат НДФЛ по купленной квартире за вычетом налога за проданную квартиру. У жены так как доходов не было сделан взаимозачет по налогам. По итогам камеральной проверки все рассчитали и остаток налога был возвращен. В 2015 году декларация не подавалась. в 2016 году подано две декларации за 2014 и за 2015 годы на возврат остатка НДФЛ от покупки и с процентов по ипотеке. Подача осуществлялась через личный кабинет налогоплательщика. Первую редакцию не приняли, указали ошибки. Ошибки учел, исправил. Позже выяснилось, что сервис личного кабинета не позволяет оформить 3НДФЛ как положено (связано с работодателем и кодами ОКТМО). Инспектор налоговой мне предоставил бланки деклараций заполненные как надо - правильно по ее мнению. Все заполнил как рекомендовали, из общей суммы возврата пропала сумма налога с процентов по ипотеки за 2013 год (три месяца). В итоге в личном кабинете данные обновились, суммы возвращаемого НДФЛ стали соответствовать поданным. Но через неделю к сумме за 2014 год добавилась строка "По пене: 2 937 руб. 75 коп. (Задолженность)". При этом не понятно за что и откуда эта сумма взялась. По проданной квартире налог уплачен полностью, штрафов за несвоевременную подачу декларации быть не должно, так как это последующие декларации. За что ещё могут быть пени?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если куплю-продажу квартиры, находящейся в долевой собственности (получена по наследству, у обоих собственников по 1/2 доли), оформлять двумя договорами (на этом настаивают продавцы во избежание уплаты ндфл) у нотариуса, есть ли риски для покупателя и если есть, то какие? И, пожалуйста, посоветуйте способ оплаты с минимальным риском. Заранее спасибо.

Добрый день, прошу сообщить распространяется ли действие 488 ст. ГК на сделки с недвижимостью. То есть является ли факт неоплаты объекта недвижимости при регистрации перехода права собственности и подписанном и представленном в регистрирующий орган акт приемки-передачи объекта основанием для регистрации залога объекта. С уважением, Алексей

Добрый день! Какие документы нужно подать нотариусу для оформления договора дарения долей в квартире. Я и бывший супруг имеем 1/2 доли на каждого, хотим оформить все на дочь (совершеннолетняя). На личной консультации мне сказали, что нужны свидетельства (мое и бывшего супруга) о регистрации права и договор купли-продажи одного из нас, для оформления запроса в Рег.палату. А нужно ли присутствие всех нас трех??? Дарителей и одаряемого или для подачи предварительного оформления достаточно меня одной? Спасибо!

Здравствуйте,подписали предварительный договор на покупку квартиры,потом перечитав обнаружили ,что собственники муж и жена ( работают в МВД)на сделку предоставили просроченные паспорта (45 лет было в 2011 году), а поспорить выдан в 2002 году,а еще попросили справки чтобы предоставили с псих .больницы,риэлтор вытащил глаза и спросил зачем,ничего подобного,не надо ? Стоит ли вообще связываться с такой сделкой?

Добрый день! Я продала земельный участок, но в договоре была указана отсрочка по оплате. Переход права собственности зарегистрирован, а также зарегистрирован залог участка в мою пользу до полной оплаты. Со мной в указанный срок так и не расплатились. А покупателю на сегодняшний день судебные приставы наложили арест на сделки с недвижимостью. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть сделку и продать участок другому человеку?

Для проведения сделки с недвижимостью, была использована для аренды банковская ячейка с закладкой денежных средств. Сделка не состоялась. Каким образом я могу вернуть деньги, заложенные лично мною, если несколько участников сделки (не закладывавшие деньги) отказываются присутствовать при возврате

Здравствуйте, мы покупаем квартиру, но акта ввода в эксплуатацию еще нет, сказали ключи дадут в конце декабря, а регистрация в собственность будет примерно весной, как быть? Первоначальный взнос 500 тыс руб оплачиваем сами перечислением ч/з банк,а остальные 2 млн по ипотеке по Кредитному договору? Для перечисления денеж ср-в нам дали только бланк заявления, которое ссылается на Устав ЖСК, в котором прописано, что я должна оплатить паевой взнос самостоятельно без договора на покупку квартиры, и только после этого оформляется кредитный договор.

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу приобретения недвижимости у лица, состоящего на учете в ПНД и НД. Квартира находится в равнодолевой собственности у отца (пенсионер, на учете нигде не состоит) и дочери (ПНД и НД). Дочь дееспоспособности не лишена. В справке из НД указано, что она наблюдается в НД, посещала его однократно и от посещений и наблюдения отказалась. Дочь готова к медицинскому освидетельствованию до и во время сделки. Каким образом можно себя еще обезопасить от возможного признания сделки недействительной в дальнейшем? Спасибо!