После приватизации квартиры члены семьи, которые живут в ней, становятся долевыми собственниками. Конечно, в том случае, если никто из них не отказался от участия в этой сделке. В статье 252 ГК РФ говорится о том, что имущество можно разделить между участниками долевой собственности. Поэтому при разводе супругов и разделе имущества не возникнет никаких проблем, если каждый из них стал таким участником.
Но если только один супруг участвовал в приватизации, квартира не делится и остается его собственностью в соответствии со статьей 36 СК РФ. Раздел приватизированной квартиры в этом случае невозможен! Дело в том, что приватизация — безвозмездная сделка, по которой государство дарит недвижимость своим гражданам. Тот супруг, который не принял дар, не сможет стать собственником при разводе и разделе имущества. Но на основании статьи 19 Федерального закона № 188-ФЗ от 29.12.2004 он сохраняет право пользования данной квартирой.
Если вас после развода заставляют покинуть приватизированную квартиру, от приватизации которой вы опрометчиво отказались, обратитесь за помощью к юристам портала Правовед.ru. Они подскажут, как вам защитить свои права!
Последние вопросы по теме «раздел приватизированной квартиры»
Здравствуйте! Ситуация такая. Мои родители (мать и отчим) разводятся, прожив 20 лет, оба пенсионеры. Имеется общее имущество, но есть вопросы. До брака у моего отчима была однокомнатная квартира муниципальная, он там проживал со своим сыном, потом познакомился с моей мамой и от организации ему предложили расширение, т. е. двухкомнатную квартиру, но при условии что он женится. Они поженились и он получил квартиру. Затем он, спустя пять лет, приватизировал эту квартиру, в приватизации участвует только он. Является ли эта квартира совместным имуществом? На какую часть при разделе имущества может претендовать моя мама? Спасибо!
Добрый день! Интересует вопрос о разделении долей в приватизированной квартире. В 1982-м году я (на тот момент несовершеннолетняя) и мои родители получили квартиру, в ордере значилось три человека - мать, отец и я. В 1989-м году родители выписались из этой квартиры, т.к. временно уезжали на работу в другой город. Договор дарения в то время не был предусмотрен, т.к. не было понятия приватизации. Я вышла замуж в этом же году, и из боязни вариантов с подселениями, прописала мужа в эту квартиру. В последствие она была приватизирована в трех равных долях, на меня, мужа и несовершеннолетнюю дочь. В 2003-м году я развелась, но из-за отсутствия другого места для проживания обеих сторон, пришлось уживаться на одной жилплощади. Сейчас возникла необходимость продажи квартиры с разделением долей. Самое неприятное, что человек, который не имеет на эту жилплощадь никаких моральных прав (т.к. квартиру получали мои родители), имеет на нее юридические права наравне со мной. 1. Можно ли признать договор приватизации недействительным? 2. Если нельзя, то каким образом продать квартиру целиком, если он не дает на это согласия? Целиком, т.к. квартира двухкомнатная, и ее нельзя поделить в равных долях. Если разделить лицевые счета и комнаты, то его доля будет составлять не 1/3 а 0,44, а наша на двоих с дочерью 0,56. К тому же рыночная стоимость целой квартиры выше, чем при продаже ее по частям. Прошу совета. Очень надеюсь на ответ. Елена.
Здравствуйте! Подскажите не ущемили ли права моего несовершеннолетнего ребенка при приватизации квартиры. Ситуация такая, что я свое право на бесплатную приватизацию использовала до замужества, выйдя замуж, родив ребенка мы прописались в не приватизированную квартиру к мужу. Через несколько лет мы развелись, но проживали все в той же квартире и были там прописаны, после развода квартиру приватизируют родственники мужа, сам муж отказался от своей доли, а меня вообще никто не приглашал на эту процедуру. Я в сомнениях о чистоте этой приватизации, хотя орган принимавший заявление на приватизацию мне объяснил что мое присутствие не нужно было из-за использования моего права на бесплатную приватизацию ещё в 1994г. Могу ли я признать эту приватизацию квратиры не действительной?
В период брака приватизировали квартиру на меня, мужа и сына в общую долевую собственность. Позже родилась дочь и ее в приватизацию уже не включали. Сейчас разводимся. В квартире прописаны я, муж и дочь 18 лет, ( сын прописан у своей жены). На какую долю квартиры может рассчитывать муж и на какую я с детьми?
Жили в незарегистрированном браке, родилась дочь. Купили приватизированную квартиру, оформили право собственности на мужа. Зарегистрировали брак. Родилась вторая дочь. Прописаны все в этой квартире. Первая уже совершеннолетняя. Разводимся. Имеем ли право на квартиру??!
Буду благодарна за скорый ответ.
Добрый день! Квартира в которой мы живем сейчас по ордеру на маме моей, сейчас будем приватизировать на мое имя. Я замужем, в случае развода квартира будет поделена между мной и мужем?
Во время брака однокомнатная квартира приватизирована на жену и младшую дочь, муж и старшая дочь отказались от приватизации, эта квартира была поменена на двухкомнатную и оформлена по 1/2 доли на участвовавших в приватизации(жена и младшая дочь), какую долю будет иметь муж при разводе?
Возможен ли у нас раздел однокомнатной квартиры при разводе? Женат с 1992 года. В 1995 году родители жены разменяли их 4-комнатную квартиру на две новых квартиры: 2-комнатную и 1-комнатную. Однокомнатную оформили через договор купли-продажи на жену и отдали нам с ней. Меня там прописали, но собственником этой квартиры я не являюсь. Сейчас отношения у нас разладились. Так получилось, что другой жилой собственности у меня сейчас в Новосибирске нет. Я сам из другого города. Жена во время скандалов грозится выгнать меня при разводе из квартиры. Говорит, что у меня не будет на квартиру никаких прав. Но я слышал, что если недвижимость была приобретена в годы брака, то при разводе она будет делиться в равных долях. Поясните, пожалуйста.
До брака имел двух комнатную квартиру ..приватизированную только на меня ....после брака поменял на трех комнатную ...и тоже прописан только я и приватизация только на меня ..сейчас развод. Какую долю имеет супруга от квартиры при разводе?