Право требования неустойки

Добрый день! по договору переуступки от юр.лица я как физ.лицо в праве требовать от застройщика неустойку (случай задержки сроков) в размере 1/300 или в двойном размере ? отношения между мной физ.лицом (купил по договору переуступки у другого юр.лица) и Застройщиком при подаче искового на выплату неустойки - это регулирует только ФЗ об участии в долевом или и закон о Защите прав потребителей тоже ? будет ли в данном исковом (я на Застройщика с требованием выплаты неустойки за несоблюдение сроков сдачи объекта) уплата госпошлины и как она рассчитывается ? спасибо! С уважением, Владимир 39 Красноярск

Добрый день! Скажите, пожалуйста, в 2012 году мною заключен договор долевого участия с застройщиком. Передача объекта долевого строительства до 30.11.2013. В марте 2013 застройщик прислал письмо с просьбой подписать допсоглашение, я съездила, поговорила с представителями застройщика и отказалась подписывать. В апреле 2014 я заключила договор уступки прав и обязанностей с другим дольщиком этого же дома (юр.лицо). То есть теперь по факту у меня два договора ДДУ. Вопрос: 1.Подавать претензию на каждый договор отдельно или можно одну? 2. С какого срока рассчитывать неустойку по второму договору - в договоре уступки написано: "Новый участник долевого строительства принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежавшие...". Я так понимаю право требования неустойки тоже перешло ко мне...? Но застройщик настаивает (и это понятно), что неустойку я могу по второму договору требовать только с момента заключения Договора уступки?. 3. В каком размере требовать неустойку по второму договору? По первому понятно -2/300 ставки рефинансирования, так как я физ.лицо, а по второму? Если требовать 2/300 это не будет ухудшением условий???? Ведь раньше (когда участником было юр.лицо) оно могло бы требовать только 1/300 ставки рефинансирования??? 4. Подавать на неустойку сейчас или после сдачи объекта. Просто есть достоверная информация, что застройщик зарегистрировал другую фирму (причем на тот же адрес) и новые договора оформляет на нее. Боюсь, хочет всех обхитрить. Буду очень благодарна за ответ. С уважением, Людмила

20.11.09г. между застройщиком и участником долевого строительства (№ 1) заключен договор со сроком сдачи объекта 4 квартал 2009г. (договор). В июле 2012г участником № 1 заключен договор уступки прав требования по договору участнику № 2. 22.01.14г. участником № 2 заключен договор уступки прав требования участнику № 3 (мне). Никаких дополнительных соглашений к договору не заключалось. Вопросы: 1. имею я право требовать неустойку за 3 года, с учетом срока исковой давности или с момента заключения мной договора. 2. при условии подписания мной допсоглашения о продлении срока строительства я буду иметь право требования неустойки за 3 года до даты такого допсоглашения или вообще теряю право требования.