Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение неустойки с застройщика по договору переуступки
Добрый день!
по договору переуступки от юр.лица я как физ.лицо в праве требовать от застройщика неустойку (случай задержки сроков) в размере 1/300 или в двойном размере ?
отношения между мной физ.лицом (купил по договору переуступки у другого юр.лица) и Застройщиком при подаче искового на выплату неустойки - это регулирует только ФЗ об участии в долевом или и закон о Защите прав потребителей тоже ?
будет ли в данном исковом (я на Застройщика с требованием выплаты неустойки за несоблюдение сроков сдачи объекта) уплата госпошлины и как она рассчитывается ?
спасибо!
С уважением, Владимир 39 Красноярск
Владимир, добрый день!
В силу 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Закон не ставит обязанность застройщика выплатить неустойку УДС — физ.лицу в зависимости от того, заключен ли с ним ДДУ изначально, либо он стал УДС впоследствии в результате заключения договора уступки.
Поэтому Вы вправе требовать уплаты неустойки как физическое лицо — в двойном размере (1/300 ставки рефинансирования).
Здравствуйте, Владимир.
по договору переуступки от юр.лица я как физ.лицо в праве требовать от
застройщика неустойку (случай задержки сроков) в размере 1/300 или в
двойном размере?
Вправе требовать неустойку в двойном размере, согласно федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ
отношения между мной физ.лицом (купил по договору переуступки у другого
юр.лица) и Застройщиком при подаче искового на выплату неустойки — это
регулирует только ФЗ об участии в долевом или и закон о Защите прав
потребителей тоже?
В первую очередь Ваши договорные отношения с Застройщиком регулируются ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости". Закон о защите прав потребителей применяеться т.к. данная квартира приобретается для личных нужд. По вопросу применения неустойки согласно ЗоПП РФ, то должны быть соблюдены определенные условия из практики судов г.Красноярска.
Все зависит от суммы иска.будет ли в данном исковом (я на Застройщика с требованием выплаты
неустойки за несоблюдение сроков сдачи объекта) уплата госпошлины и как
она рассчитывается?
Обращайтесь.
С Уважением Виталий Коробейников.