Нотариальное согласие супруга

Нотариус отказывается давать согласие от меня титульного собственника совместно нажитой недвижимости на сдачу этой недвижимости в аренду супругой( от ее имени как ип) . ссылаясь что такая процедура не предусмотрено законом и супруга не имеет возможности сдавать недвижимость от ее имени. но источники из интернета говорят об обратном ( ниже привожу текст) и прикрепляю в документах. Налоговая в принципе говорит о тоже; но в приложенном мною ответе налоговой не говорится кто является титульным собственником) Брачного договора нет. я как собственник согласен дать ей права на сдачу этой недвижимости. ВОПРОС Хотелось бы понять правомерен ли отказ со стороны нотариус? И как убедить сделать это согласие? Был у двух нотариусов и оба делают круглые глаза и говорят что это невозможно!!!! ЦИТИРУЮ одну и статей в интернете: Супруг владеет нежилой недвижимостью. Может ли его супруга, на основании свидетельства о браке сдавать это имущество в аренду и получать доход, как индивидуальный предприниматель? Ответ Да, супруга может сдавать это имущество в аренду, но на это необходимо получить нотариальное согласие супруга. Такое имущество считается совместно нажитым и находится в общей совместной собственности супругов. Пользоваться такими активами может любой из супругов. Совместное имущество мужа и жены можно использовать в том числе и в предпринимательской деятельности. Но распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. Об этом — пункт 2 статьи 253 ГК РФ. Статьей 35 Семейного кодекса РФ определено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. А для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. То есть передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения этим имуществом. Таким образом, для передачи одним из супругов в аренду нежилого помещения, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Такие же выводы изложены в Письме Минфина России от 26.04.2013 № 03-11-11/14657. Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки

Какой порядок сделки покупки недвижимости на вторичке с маткапиталом+наличные?До сделки писать заявление в Пенсионный фонд на распоряжение и перечисление денег ?Возможно ли сразу выделить доли детям?Обязательно проводить сделку у нотариуса?И если квартира была муниципальной и перешла в право собственности к отцу и сыну ,в настоящий момент они собственники и квартира приватизирована на них,нужно согласие нотариальное супругов или не обязательно?

Здравствуйте! Планирую участие в торгах арестованным недвижимым имуществом. Согласно регламенту проведения торгов по данному лоту, победитель для заключения ДКП обязан предоставить нотариальное согласие супруги на совершение сделки. Я планирую использовать для этих целей исключительно денежные средства, подаренные мне по договору дарения близким родственником, которыми, если я верно понимаю, у меня есть право распоряжаться независимо от супруги и которые не являются совместным имуществом. Вопрос - обязан ли я в таком случае предоставить продавцу согласие супруги на сделку? Является ли такое требование продавца правомерным? Спасибо

Приобретаю жилье на вторичке. Изначально было два собственника квартиры по 1/2 доле у каждой (у матери и дочери), приобрели по дкп в 2001. Спустя 10+ лет дочь, уже ставшая совершеннолетней, дарит своей матери свою половину квартиры. Таким образом, мать становится единственным собственником квартиры. Спустя два года после этого мать дарит эту квартиру целиком обратно дочери. Оба договора дарения составлены в простой письменной форме и переходы права были зарегистрированы росреестром (в 2014 первое дарение и в 2016 году второе дарение). На момент первоначальной покупки по дкп этой квартиры мать состояла в зарегистрированном браке, в котором состоит и по сей день. То есть ее приобретенная 1/2 квартиры является совместной собственностью ее и супруга, дочь их общая. При втором договоре дарения от матери дочери квартиры целиком в 2016 году нотариальное согласие супруга на такую сделку получено не было. В настоящее время хочу купить эту квартиру, но опасаюсь, что супруг, согласие которого не было получено в 2016 году может оспорить сделку впоследствии. При этом сейчас он утверждает, что не возражал против такой сделки. По моей просьбе он сходил к нотариусу и написал согласие на дарение квартиры своей супругой дочери, нотариус его заверил. То есть согласие супруга на дарение в 2016 году получено в итоге "передним числом". В 2016 году перед дарением его супругой квартиры дочери он не дал согласие, но теперь перед продажей уже дочерью квартиры мне, он сходил к нотариусу. Приведу дословно формулировку в согласии:" Даю согласие своей супруге на дарение нашей дочери нажитого нами в браке имущества, состоящего из квартиры...." Есть ли риск, что этого согласия будет недостаточно и супруг впоследствии может "передумать" и начнет оспаривать уже сделку купли-продажи между мною и его дочерью?

Добрый день! Ситуация следующая. Нахожусь в браке, есть ребенок. Сейчас берем квртиру в ипотеку по программе Семейной ипотеки с использованием средств МК. Ипотеку оформляем на меня, так как супруг имеет очень высокую кредитную нагрузку, в связи с чем банк требует нотариальное согласие супруга на сделку, чтобы его долги не помешали. Но поскольку кредиты он брал без моего согласия и ведома, я, в качестве подстраховки хочу заключить не просто согласие, а брачный контракт, по которому данная квартира будет только моей собственностью. Возможно ли это при использовании мат капитала? Спасибо.

Здравствуйте, я купила квартиру по ДДУ в 2014 г. и полностью еë оплатила. Но, дом строился долго и был сдан только в 2018 г. и собственность я оформила только в 2018 г. В 2017 г. я вышла замуж и получается уже квартиру оформляла замужем. Хочу оформить дарственную на мать, нужно ли согласие мужа?

Я хочу подарить долю в квартире своей дочери. Квартиру приобрела не будучи в браке в 2017 году, но ипотеку закрыла в 2020. На тот момент была уже замужем. Вопрос в том, нужно ли нотариальное согласие супруга на дарение доли в квартире моей дочери. Доли в праве у мужа нет

Здравствуйте! Ситуация следующая. В 2016 году дочь получила в наследство по завещанию от матери земельный участок 6 соток в СНТ (мать умерла также в 2016 году). Строения на участке оформлены на этот момент не были. В 2018 году по дачной амнистии три строения на участке были зарегистрированы (дом и две хозпостройки). Площадь участка увеличилась до 6,25 соток, у него появился новый кадастровый номер. У дома и хозяйственных построек годы завершения строительства прописаны до смерти наследодателя (1978, 2013, 2015). Основания собственности у участка и строений в выписках из ЕГРН - "Соглашение о перераспределении участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности" + технические планы. Все документы от 2018 года. Теперь владелица решила подарить участок со строениями уже своей дочери. Вопрос - нужно ли при этом нотариальное согласие супруга дарителя? И если да, то только на строения или и на земельный участок тоже. Спасибо.

Добрый день,что такое нотариальное согласие супруга при межевании участка,и постановке его на учет в кадастровой палате,т е для постановки участка на учет запросили согласие (нотариальное)супруга.Участок(картофельное поле 13соток),был взят еще моим отцом в аренду лет 30назад.За этот период я вышла замуж,и папа сказал,делай межевание ,половина поля,твоя,половина моя,по 6,5соток.Сзодили с ним в сельсовет и там записали на меня.Так я все и садила картошку морковку.Потом со временем папа свою долю участка(6,5соток),отдал своему сыну(моему младшему брату).Но невестке (брата жене)не понравилось длинное узкое поле и решила она сделать межевание,типа давай ровно поделим на квадраты.При оформлении межевания в организации тогда мне там сразу сказали что нужно уча ток ставить на учет,как положено.И потом в дальнейшем типа если будете строиться,эта бумага будет необходима.Что было мной и сделано в 2013г.Черег год в 2014г я с мужем развелась,ничем мне не помогал все сама да и гулял.А в деревню меня всегда тянуло)))В начале 2016г сбер всем предлагал кредиты и мне одобрили 1млн.Со временем я получила документы в 2016г,разрешение на строительство дома.Бывший муж узнав об этом стал ,,подкатывать "ко мне,типа люблю не могу и жить с тобой хочу ",иногда приезжал наблюдать за стройкой,привозя с собой мяско пожарить на мангале.Дом под крышей,жить можно,септик,колодец,камин.Плачу за дом самостоятельно уже 6лет,списывают с моей зарплатной карты.За это время многое изменилось. Бывший нашел молодуху с детьми и наровит падать на меня в суд чтобы отобрать дом, типа говорит он согласие давал когда то.Дак вот,у меня вопрос,что это за согласие????????кааое оно имеет силу и имеет ли вообще?????.Земля у меня до сих пор в аренде(49лет),дом не зарегесирировпн еще.Теперь и боюсь регистиировпть даже.Что мне делать,переживаю очень,все таки зеиля моих родителей.