ДД, Нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу дома с зем. уч (оформлен только на меня в браке), если есть нотариальная доверенность от меня на супруга на продажу ?
Добрый день. Если имущество приобретено в браке то его продажа осуществляется с согласия обоих супругов. В пункте 3, ст. 35 Семейного кодекса РФ сказано следующее: «3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.»
Как видите при совершении сделки с общим имуществом при обязательной государственной регистрации сделки, нотариальное согласие второго супруга обязательно.
Здравствуйте!
Да, требуется согласие супруга на продажу, так как это совместная собственность (ст. 250-252 ГК РФ) и без этого согласия сделка просто не пройдет регистрацию. А если и пройдет (по ошибке), то в последующем ее можно будет оспорить в судебном порядке.
Наличие доверенности ничего не меняет в данном конкретном случае.
Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов — обращайтесь, помогу!
Добрый день!
В силу норм пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 2-18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Единый государственный реестр недвижимости могут быть внесены сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица.
Но такая сделка может быть признана недействительной, в связи с чем всё же рекомендую вам оформить нотариальное согласие супруга на совершение сделки.
