Нужно ли согласие супруги для покупки арестованной недвижимости на подаренные деньги?

 Согласно регламенту проведения торгов по данному лоту, победитель для заключения ДКП обязан предоставить нотариальное согласие супруги на совершение сделки.

Здравствуйте!

Если вы покупаете имущество, то согласие супруги по закону не трубуется, оно требуется, только если вы продаёте имущество, нажитое в браке.

Но поскольку речь идёт о торгах, организатор торгов вправе включить такое условие в регламент и формально на основании положения данного регламента, он может отказать в заключении сделки. В этом случае, вам придётся отстаивать свои интересы через суд.

Вы можете указать организатору торгов на противоречие с законом, созвонившись с ним и прояснив данные вопрос

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
нотариальное согласие супруга на продажу доли в уставном капитале ООО
 
3.Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Здравствуйте,  Александр.

Требование продавца не является прамомерным, на распоряжение денежными средствами согласие супруги не требуется оно предполагается в силу статьи 35 Семейного кодекса РФ.

При этом, в случае спора с супругой Вам придется документально доказывать, что Вы приобрели имущество на личные средства и что оно подлежит исключению из состава совместного имущества режим которого действует по общему правилу в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ.

С уважением!  Г.А. Кураев

Добрый день, согласно ст. 36 Семейного кодекса это считается собственностью супруга

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вы можете приложить договор дарения, составленный в письменном виде, этого должно хватить и в документации на торгах это условия тоже должно быть учтено, посмотрите внимательно, чтобы вам не отказали по формальному признаку, тк иногда все трактую буквально при конкурсных процедурах

Согласно регламенту проведения торгов по данному лоту, победитель для заключения ДКП обязан предоставить нотариальное согласие супруги на совершение сделки.

 В Регламенте указано такое условие, поэтому вы обязаны предоставить такое нотариальное согласие.

Я планирую использовать для этих целей исключительно денежные средства, подаренные мне по договору дарения близким родственником

 А что в договоре указано? Какая цель дарения денег? Каким образом родственник вам передал деньги? Со своего счета на ваш счет с указанием назначения перевода «Договор дарения денег от ____».

В вашем случае, если действительно подарили вам деньги, даже без указания цели, то необходимо, чтобы родственник даренные деньги зачислил со своего счета на ваш, а вы уже со своего счета на покупку на торгах. В противном случае при разводе придется доказывать, что деньги действительно вам дарили, а не семье.

Так же очень советую проверить нотариальное согласие супруги при его предоставлении. В моей практике было такое, что в нотариальном согласии «хитрая» супруга указала, что она дает согласие на покупку, но при этом денежные средства являются совместно нажитыми средствами супругов. Эта фраза негативно сказалась на разделе, потому что суд счет личные средствам супруга общими деньгами семьи.