С семейной ипотекой действительно есть нюансы — условия менялись в 2026 году, поэтому я собрала самое важное, чтобы вам было проще разобраться. Я разделила информацию на блоки: кто может взять, финансовые условия, требования к жилью и важные ограничения. Кто может участвовать Программа для семей с детьми. Право возникает, если на дату подписания кредитного договора в семье есть: хотя бы один ребёнок до 6 лет включительно; ребёнок с инвалидностью (до 18 лет, инвалидность должна быть подтверждена справкой МСЭ); двое и более несовершеннолетних детей — но только если вы живёте в регионе с низкими темпами строительства или в малом городе (с населением менее 50 тыс. человек; исключение — Московская и Ленинградская области: там для двух детей вторичный рынок не открывается). Неважно, состоят ли родители в браке: взять ипотеку может и родитель-одиночка. У ребёнка и у заёмщика должно быть российское гражданство. Финансовые условия Ставка. До 1 октября 2026 года была единая — 6% годовых. С 1 октября ставку дифференцировали: она зависит от числа детей и региона. Например, в столичных регионах (Москва, МО, СПб, ЛО) для семьи с одним ребёнком ставка может быть 12%, с двумя — 10%, с тремя — 8%, с четырьмя — 6%, с пятью и более — 4%. В остальных регионах цифры немного другие (например, для одного ребёнка — 10%, для пяти и более — 2%). При этом для покупки или строительства частного дома ставка сохраняется 6% независимо от числа детей и региона. Первоначальный взнос. От 20% от стоимости жилья. В него можно зачесть материнский капитал. Лимиты. Льготная часть: 12 млн рублей — для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 млн рублей — для остальных регионов. Если жильё дороже, на остаток можно оформить второй кредит по рыночной ставке. При этом общая сумма двух кредитов не должна превышать 30 млн рублей для столичных регионов и 15 млн рублей — для остальных. Срок кредита. До 30 лет (конкретный срок устанавливает банк). Требования к жилью Можно покупать не только новостройки (у застройщика по ДДУ или ДКП), но и вторичное жильё — но с ограничениями: дом не должен быть аварийным; возраст дома на момент сделки — не более 20 лет; для семей с ребёнком до 6 лет вторичку можно брать в городах, где по данным ЕИСЖС строится не больше двух многоквартирных домов в год. Также можно взять кредит на строительство частного дома (по договору подряда с юрлицом или ИП с использованием эскроу-счёта) или на покупку земельного участка с последующим строительством. Важные ограничения и правила Одна семья — одна ипотека. С февраля 2026 года получить льготный кредит может только один из супругов, а второй обязательно должен выступить созаёмщиком. Исключение — если супруг(а) имеет иностранное гражданство. Прописка. Ребёнок должен быть зарегистрирован по одному адресу с родителем, который оформляет ипотеку. Повторное участие. Если льготный кредит оформлен после 23 декабря 2023 года, следующую семейную ипотеку можно взять, только если предыдущий льготный кредит полностью погашен и в семье родился ещё один ребёнок. «Донорские» ипотеки запрещены. С февраля 2026 года нельзя передавать право на льготу другим людям (родственникам, друзьям). СНИЛС детей. При подаче заявки нужно предоставить СНИЛС тех детей, которые дают право на льготу. Другие причины отказа. Банк может отказать, если у заёмщика низкий доход, плохая кредитная история или высокая закредитованность. Ещё пара моментов Программа продлена до 31 декабря 2030 года. Банки вправе устанавливать свои дополнительные требования (например, к возрасту заёмщика или к размеру первоначального взноса при повышенных рисках). Перед подачей заявки советую обратиться в банк: условия конкретной кредитной организации могут иметь свои нюансы. Если расскажете подробнее про вашу ситуацию (состав семьи, тип жилья), помогу прикинуть, под какие именно параметры вы подпадаете! Если вы ищете жильё для покупки в ипотеку, обратите внимание на клубный квартал премиум-класса «Серебряный Бор» в Москве. Там предлагаются видовые квартиры с приватными террасами, панорамными окнами и потолками до 7 м. При оформлении ипотеки возможно использование материнского капитала как в качестве первоначального взноса, так и в частичном досрочном погашении кредита. Промо Если вы рассматриваете покупку жилья в Новой Риге, обратите внимание на малоэтажный квартал с отделкой и скорой готовностью. Здесь вы сможете выбрать свой формат жизни и воспользоваться готовой отделкой. Стоимость квартир — от 9 миллионов рублей. Промо

Здравствуйте я получил ранение на сво,отрыв правой ноги выше колена,и перелом левой ноги,установили аппарат илизарова.сейчас отправляют в другой госпиталь для передержки пока не снимут аппарат с ноги,протезировать не будут,а до снятия иллизарова еще 4 месяца,в отпуск не отпускают.Мой вопрос таков,если я окажусь от дальнейшего лечения,какими будут последствия и не окажут ли мне в протезировании,и мат выплатах?категорию д поставили,мсэ прошел

Здравствуйте я получил ранение на сво,отрыв правой ноги выше колена,и перелом левой ноги,установили аппарат илизарова.сейчас отправляют в другой госпиталь для передержки пока не снимут аппарат с ноги,протезировать не будут,а до снятия иллизарова еще 4 месяца,в отпуск не отпускают.Мой вопрос таков,если я окажусь от дальнейшего лечения,какими будут последствия и не окажут ли мне в протезировании,и мат выплатах?категорию д поставили,мсэ прошел

Здравствуйте, я нахожусь на СВО, у мамы онкология, отца умер, есть я на сво, брат на сво и дома с матерью трое несовершеннолетних детей. Есть заключение МСЭ но там не прописано о том что нуждается в постороннем уходе, третья группа инвалидности. Есть смысл пробовать написать рапорт командиру часть об увольнении или переводе по месту прописки? если да, подскажите, как хоть примерно писать. документы приложу.

Я военнослужащий по контракту. 20.11.2025, в период прохождения военной службы, мне впервые установлена II группа инвалидности. На момент установления инвалидности я не был уволен и продолжал проходить военную службу. Причина инвалидности в справке МСЭ — «общее заболевание». В настоящее время увольняюсь по категории «Д». Хочу получить страховую выплату по обязательному государственному страхованию военнослужащих по Федеральному закону №52-ФЗ через АО «СОГАЗ». В статье 4 №52-ФЗ отдельным страховым случаем указано установление застрахованному лицу инвалидности в период прохождения военной службы. Требование о том, чтобы инвалидность наступила вследствие заболевания/увечья, полученного в период службы, в тексте закона отдельно указано для инвалидности, установленной в течение года после увольнения. Прошу ответить именно применительно к моей ситуации: Является ли установление мне II группы инвалидности 20.11.2025 во время прохождения военной службы самостоятельным страховым случаем по ст. 4 №52-ФЗ, несмотря на причину инвалидности «общее заболевание»? Вправе ли АО «СОГАЗ» отказать в страховой выплате только потому, что в МСЭ указано «общее заболевание»?

Здравствуйте. Во время конракта получил травму колена ( отломан кусочек хряща и повреждена крестообразная передняя связка) и потеря слуха 3 степени. На сво никуда не обращался, ни в какие госпиталя не ездил, поэтому никаких справок нет. По возвращению домой, обратился в больницу, мрт по колену и сурдолог по слуху. Лор отправил на МСЭ, сказали 3 группа инвалидности будет но общее заболевание, пока не будет справка с ввк. Писал две недели назад в военкомат заказным письмом чтобы выдали направление на ввк, пока молчат. Обратился в бывшую свою часть в отдел по распоряжению по травмам. Сказали будет отказ так как нет никаких записей. И прислали письмо. Вопрос, я так понял они выдать направление на ввк хотят? Могу ли я без личного присутствия получить это направление и пройти ввк у себя в регионе? И также хотел спросить по выплатам, если у меня разные травмы и одно привело к инвалидности, то на какие выплаты можно рассчитывать? Спасибо. Александр. г. Томск

24.01.2025 прошёл ВВК ( категория В военная травма). 4.04.2025 утверждена ЦВВК. 20.06.2025 рапорт на увольнение. 15.03.2026 прошел МСЭ ( 3 группа инвалидности бессрочно). 14.04.2026 повторное ВВК ( В военная травма). 22.06.2026 приказ об увольнении. 24.07.2026 ЦВВК не утверждено, требуется госпитализация, назначена на 9.09.2026. 8.08.2026 исключен из списков части. Вопрос 1 законно ли увольнение. Вопрос 2 как все же реализовать свое право на госпитализацию.

Здравствуйте! После перелома костей голени невролог установил нейрофизиологические признаки аксонально демиелинизирующей нейропатии малоберцового нерва справа тяжёлой степени, другими словами парез правой стопы. Меня отправляют на мсэ для установления инвалидности я так понимаю 3 группы по этому поводу. Есть ли угроза тому что мне нельзя будет после этого водить машину с мкпп. Могут ли мне это запретить и каким образом это будет происходить? На данный момент нахожусь на больничном 276 день, подходит время максимального срока больничного и сегодня должны были продлить еще, но отправили на мсэ, получается больничный заканчивается у меня сегодня? В таком случае будет ли оплачиваться период прохождения мсэ и если да, то как? Когда и что сообщить работодателю? Могут ли меня теперь уволить и в какой момент?

Здравствуйте. Нужен юрист, специализирующихся на по медицинской тематике. У нас такая ситуация: По поручению министра труда и социальной защиты (якобы, по поручению, как отвечает мне главное бюро МСЭ (ответ главного бюро прилагаю на скрине)) - главное бюро медико-социальной экспертизы, создаёт запрос (то есть, запрос формирует САМО главное бюро) для проведения медико-социальной экспертизы - с целью уточнения технических характеристик ТСР, по ранее сформированной ИПРА. И ВОПРОС - надо ли получать от инвалида (или уполномоченного представителя ) согласие на проведение медико-социальной экспертизы в такой ситуации? То что в этой ситуации НЕ нужно заявление от инвалида (и направления на экспертизу) я знаю. Но надо ли согласие от инвалида(или его представителя) ?

В 08.12.2023г. мне сняли бессрочную группу инвалидности, но мне об этом не было известно. ОСФР продолжало платить пособие по инвалидности до апреля 2026г. В мае выплаты прекратились. Я сделал запрос в ОСФР, какая причина. Мне прислали ответ, что в информационной системе обнаружено,что группа инвалидности снята в декабре 2023г. Я запросил во МСЭ протокол, на который сослался ОСФР. Так-же запросил в МСЭ, когда направляли мне и в ОСФР решение о снятии бессрочной группы инвалидности. МСЭ прислало ответ, что мне решение направляли но мной оно не получено,вернулось назад и утилизировано. В ОСФР направляли 08.12.2023г. и ОСФР получило 11.12.2023г. Но продолжали приходить выплаты, поэтому я не зня, что мне сняли бессрочную группу инвалидности продолжал её получать и естественно не мог сообщить в ОСФР об изменениях согласно (часть 5 статьи 26, части 1 - 3, 5 статьи 28 Федерального закона от 28 декабря 2013) На которую теперь ссылается ОСФР, прислав мне требование, чтобы я возместил переплаты за период с 01.01.2024г. по 30.04.2026г. Если не выплачу 453 178 рублей, то они подадут в суд.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, является ли ПАТРОНАЖ над пожилым родственником (73 года, инвалидность 3 группы) основанием для отсрочки по мобилизации? Кровных родственников больше нет. Справка из МСЭ имеется. Сам призывник имеет группу здоровья «В» (астма средней тяжести)

Тема: Нужен юрист по обжалованию МСЭ (Санкт-Петербург) Здравствуйте! Меня зовут Иван, 28 лет. Я ищу юриста (адвоката) для помощи в обжаловании решения МСЭ. Суть дела: · В 2019 году получил тяжёлую производственную травму (артист-акробат в цирке, акт Н-1). · Была травма колена, повреждение подколенной артерии, тромбоз, затем две операции на сосудах, две пластики связок (2023, 2025). · Сейчас у меня стойкая контрактура колена (сгибание до 60°), нестабильность II–III степени, гонартроз 2 ст., денервация мышц по ЭМГ, хронический тромбоз. · Бюро № 23 МСЭ (СПб) 21.07.2026 установило только 30% утраты трудоспособности и отказало в инвалидности. · Я уже подал жалобу в Главное бюро МСЭ через Госуслуги (25.07.2026). Что нужно: · Помощь в подготовке юридически грамотной жалобы (если потребуется дополнить), · Возможное представительство на повторной экспертизе в Главном бюро, · При необходимости — сопровождение в суде (если Главное бюро снова откажет). · Все медицинские документы у меня есть (выписки, заключения, рентген, ЭМГ). Вопросы к вам: 1. Какова стоимость ваших услуг (поэтапно)? 2. Есть ли у вас опыт по делам МСЭ с производственными травмами? 3. Можете ли вы участвовать в освидетельствовании в Главном бюро? 4. Каков прогноз по моему делу? Буду благодарен за оперативный ответ. Готов предоставить копии документов для ознакомления.

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Муж находился на б/л с 01.01.26 года по настоящее время, 17.04.26 года присвоен статус инвалида 1 группа, 3 степень нетрудоспособности в ПТР указано что может выполнять работу с помощью других. На данный момент СФР отказала в оплате, т.к исчерпан лимит, 150 дней. Но в источниках пишут, что с момента присвоения статуса инвалида отсчет 150 (120) дней начинается заново. Ситуация сложилась так, что после МСЭ и присвоения инвалидности был открыт больничный вновь, но исчесление дней считают почему-то не с апреля 26 г (присвоена инвалидность) а за весь календарный год, т.е с 1 января 26 г. При чем работодатель запросил документы только сейчас, когда я начала звонить почему не оплачивают. Подскажите попожалуйста, правомерно ли решение СФР, мог ли работадатель не верно указывать код, с момента присвоения инвалидности прошло 3 месяца, а запросили только сейчас, могло ли мед.учреждение не правильно открыть новый больничный после присвоения инвалидности. Какой закон гласит, что с момента присвоения инвалидности отсчет дней начинается заново, а предшествуюшие дни б/л в данном календарном году не включаюся в лимит. Спасибо большое!