Иск о признании права собственности на квартиру

Добрый день! По договору приватизации квартира, в которой проживали 4 человека, т.е. я (сын), сестра, папа и мама передавалась в СОВМЕСТНУЮ собственность граждан, не выделяя доли. (т.е. в договоре приватизации просто были перечислены 4 собственника). в 1993 году мама с папой развелись, и у нотариуса заключили соглашение о разделе имущества - папа передавал свою 1/4 квартиры маме, а взамен оставлял себе совместное имущество - дачу. Данную сделку необходимо было зарегистрировать в БТИ, но мама так этого и не сделала, и не придала этому значения. в 2013 года папа умер, будучи женатым на другой женщине, распорядился своим имуществом, какое у него было по завещанию, про долю в квартире, которую он передал маме по соглашению о разделе имущества, он в завещании не упоминал, т.к. не был фактическим собственником. И вот в 2014 году мы решили оформить документы на приватизированную квартиру, подали заявление от 3х собственников - меня, мамы и сестры, и обратились за регистрацией права в СОВМЕСТНУЮ собственность, чтобы следующим этапом договором о разделе долей выделить маме 1/2, сестре 1/4 и мне 1/4 соответственно. Сдали в рег палату - договор приватизации и соглашение о разделе имущества 1993г. Пришел отказ - в котором предлагалось либо обратиться за регистрацией права нам всем 4м (т.е. я, мама, папа, и сестра) - это выполнить не возможно, по причине смерти папы. Я знал, что из-за того, что соглашение о разделе не было зарегистрировано в БТИ в положенном порядке, в регистрации нам откажут. И так же - что право мамы на эту 1/4 нужно будет устанавливать в суде. В связи с этим у меня ряд вопросов: 1) есть ли у вас шаблон - пример составления такого иска в районный суд ? 2) кто ответчик по данному иску? 3) какие документы будут необходимы 4) все ли я правильно понимаю - что факт НЕ регистрации соглашения о разделе в 1993 году - не говорит о его не действительности, и не предполагает, что данное имущество (1/4 квартиры) по прежнему принадлежит папе, а именно уже его правоприемникам? Ведь совместно нажитой дачей он еще при жизни распорядился по своему усмотрению. 5) Могут ли правоприемники подать в суд, претендуя на эту 1/4 квартиры? 6) И если могут - какие документы необходимо получить от правоприемников папы, учитывая тот факт, что эта 1/4 не была указанна в наследствии.

По личным обстоятельствам была необходимость не иметь никакой зарегистрированной собственности, посему строящаяся квартира в ЖСК долгое время оставалась незарегистрированной. За это время произошли следующие события - ЖСК застройщик был ликвидирован (добровольная ликвидация без банкротства-все обязательства выполнены). Сам паевой взнос выплачен полностью и вовремя по безналу двумя частями в соответствии с договором. На руках есть следующие документы: Договор на внесение паевого взноса в ЖСК - 2 экз. Оригиналы платежных поручений на оплату. Выписка из ЕГРЮЛ о том, что ЖСК застройщик ликвидировано. Чего нет и никогда не было: Справка о полной выплате взноса, заверенная ЖСК Акт приема-передачи квартиры между мной и ЖСК Стоит ли соваться в регистрирующий орган с этими документами или сразу в суд? Кого заявлять в ответчики в иске о признании права собственности?

Мама хочет подать иск о признании права собственности на квартиру, которая является бесхозяйным имуществом, документы на нее утеряны (сгорели давно). Квартира оценена всего в 50 000 рублей. Какова будет пошлина в этом случае?