Земля сельскохозяйственного назначения

Продаётся участок земли. Продавец утверждает, что ВРИ участока - ИЖС. При этом: - В Кадастре и в Свидетельстве о государственной регистрации права указана категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного использования". - В плане землепользования и застройки участок находится в границах населённого пункта в зоне Ж1. Получается продавец лукавит и пытается выдать участок с ВРИ "Для сельскохозяйственного использования" за ИЖС, чтобы продать подороже? Или может быть такое, что продавцу просто нужно обновить информацию в Кадастре и получить новое Свидетельство о государственной регистрации права?

Я владею участком категории: «Земли сельскохозяйственного назначения». Вид разрешённого использования:«Охота и рыбалка». Вид разрешённого пользования позволяет мне возвести на участке «Дом охотника». Пожалуйста, подскажите мне какое учреждение выдает разрешение на строительство «Дома охотника».

Добрый день. Хотим приобрети участок. На сайте росреестра такая информация: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: - по документу:для сельскохозяйственного производства (условные земельные паи) Форма собственности: частная Можно ли строить дом на таком участке и вести фермерское(либо подсобное) хозяйство ?

Купля-продажа земельного участка Добрый день! Подскажите пожалуйста следующую информацию. Собираюсь приобретать земельный участок в котеджном поселке. Земля сельскохозяйственного назначения с разрешенным дачным строительством. В свидетельстве о гос. рег. права указан субъект права Голуб Ольга Борисовна (физическое лицо-как я понимаю), а договор купли продажи оформляется в офисе компании по продаже земельных участков "Топ-дача про" (которая занимается продажей данного котеджного поселка), где продавец указан как ИП Голуб Ольга Борисовна. Вопрос: законна ли будет считаться эта сделка если я передам денежные средства ИП Голуб и соответственно свидетельство будет переделано на меня? какие возможны последствия? и вообще что лучше и как сделать, чтобы не попасть!!!

Добрый день. Рядом с моим жилым домом находится ряд гаражей. Построены более 15 лет назад, не меньше. Стали возникать бытовые конфликты с их владельцами. Посмотрел на кадастровой карте - категория земель под данными гаражами: Земли сельскохозяйственного назначения: для научных целей и сельскохозяйственного использования Возможно ли как-то добиться сноса этих гаражей? Я же правильно понимаю, что данная категория земель не предназначена для постройки гаражей? Какой порядок действий в нашем случае? Заранее спасибо

Дороги, ведущие к участкам внутри ТСН, принадлежат частному лицу (одному из владельцев участков). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Обременения в росреестре не зарегистрировано (хотя есть подозрение что были внесены изменения). Генплана ДНП нет (подтверждено справкой из местной администрации) Может ли собственник препятствовать использованию этих участков как дорог и ухудшать их состояние? Состояние ужасное, ТСН готово их обслуживать. Но хочет получить внятные гарантии, что собственник не будет препятствовать ремонту. Нужно ли добиваться изменения прав собственности, а именно установления серветута? Тема уже обсуждалась здесь. Нужен юрист в СПб, c четким планом действий. Оплата адекватная

Помогите с данной ситуацией. Общество с ограниченной ответственностью «Спутник» на основании выданной в установленном порядке лицензии на недропользование, осуществляет добычу полезных ископаемых - строительных песков на арендованном земельном участке, являющимся землями сельскохозяйственного назначения, предназначенными для сельскохозяйственного производства. В ходе выездной проверки административный орган в сфере государственного надзора за использованием землей привлек данное юридическое лицо к ответственности. Не согласившись с решением органа государственного земельного надзора, ООО «Спутник» Какие нормы земельного законодательства, законодательства о недрах, в том числе Конституции Российской Федерации, были нарушены ООО «Спутник» в данной ситуации? К какому виду ответственности может быть привлечено ООО «Спутник» за использование для целей добычи полезных ископаемых земельного участка, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения?

Хочу разделить участок 12 соток в Одинцовском районе МО, собственником которого я являюсь, на 2 равных по 6 соток с целью дальнейшей продажи одного из них, на втором буду строиться сам. Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства. Вопросы: 1) Размер 6 соток по дачному строительству разрешен? 2) Что будет с кадастровой стоимостью и как следствие налогом, будет ли она разделена пополам автоматически или как будет определяться? 3) При продаже полученного в результате разделения участка можно ли уменьшить налоговую базу НДФЛ на документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением (ст 220 НК РФ) первоначального участка, например, взяв стоимость полного участка и разделив пополам? 4) Обязательно ли проводить на участке какие-то работы, например, «Вынос в натуру границ» или разделение можно сделать по документам (участок есть на кадастровой карте, т.е. размежеван).

Здравствуйте, у меня такой вопрос, мы приобрели сельхоз земли и решили там построить коттедж, но нам изменила адмиристрация только ври на садоводство. А мы хотим поменять категорию на земли населенных пунктов, так как вблизи есть деревня и мы хотим объединиться с ней границами. А министерство нам отказывают. Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо

Здравствуте! Собираемся приобрести Землю сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – «дачное строительство» в ДНП. По новому закону (29.07.2017 N 217-ФЗ) это СНП или ОНП? Можно ли на таком земельном участке строить строить Жилой дом?

Здравствуйте! До 1 марта через сайт госуслуг отправил уведомление о начале строительства жилого дома. И получил отказ от местной администрации (Московская область, Богородский округ), см.ниже. Участок расположен на территории бывшего свинарника, полезных ископаемых и предметов охраны исторического поселения замечено не было. Соседи, которые уже построили дома, "проскочили" по дачной амнистии. Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста как мне следует поступить? Перечислены следующие причины отказа: 2.1. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № МО-XXXX от 27.02.2019 земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:XXXXX имеет установленную категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения». В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018) строительство (реконструкция) объектов индивидуального жилищного строительства допускается только на земельных участках с установленной категорией земель «земли населенных пунктов». 2.2. В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 (в ред. 03.07.2016) "О недрах" проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Для получения заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки необходимо обратиться в Департамент по недропользованию по Центральному федеральному округу. 3. о том, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок (прим. к заявлению приложил скан паспорта и свидетельства о собственности) 4. о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к арх. решениям капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения по следующим основаниям: (прим. далее пусто - конец документа)

Здравствуйте.Если земля сельхоз.назначения под ЛПХ,находится в 1 км.от населенного пункта ,рядом в 10 м.находится СНТ.И рядом,с другой стороны в 10 м.находится жилой "2х эт.коттедж с пропиской и адресом.Возможно ли мне строительство жилого дома .в документах не написано ,что земля наход.в поле.

Здравствуйте. Хочу приобрести участок под строительство не большого жилого дома, бани и т.д. Продавец говорит что можно строить и делать прописку. Хотел бы узнать в данной категории земель возможно ли строительство и прописка. В документе написано. Земельный участок,категории земель: земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование: для садоводства и огородничества. Кадастровый номер:24:46:5303001:522 Заранее огромное спасибо!!!