Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как быть с ВРИ участка земли при покупке?

Продаётся участок земли. Продавец утверждает, что ВРИ участока - ИЖС. При этом:

- В Кадастре и в Свидетельстве о государственной регистрации права указана категория земель: "земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного использования".

- В плане землепользования и застройки участок находится в границах населённого пункта в зоне Ж1.

Получается продавец лукавит и пытается выдать участок с ВРИ "Для сельскохозяйственного использования" за ИЖС, чтобы продать подороже?

Или может быть такое, что продавцу просто нужно обновить информацию в Кадастре и получить новое Свидетельство о государственной регистрации права?

Показать полностью

14 мая 2019, 04:58, Николай, г. Москва

земля сельскохозяйственного назначения ижс

Владимир Бадасюк

Юрист, г. Калининград

Продаётся участок земли. Продавец утверждает, что ВРИ участока — ИЖС.
Николай

Добрый день! Это просто слова.

При этом:

— В Кадастре и в Свидетельстве о государственной регистрации права указана категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения — Для сельскохозяйственного использования».

— В плане землепользования и застройки участок находится в границах населённого пункта в зоне Ж1.

Николай

Верить необходимо именно этим документам.

Получается продавец лукавит и пытается выдать участок с ВРИ «Для сельскохозяйственного использования» за ИЖС, чтобы продать подороже?
Николай

Полагаю, что да.

Или может быть такое, что продавцу просто нужно обновить информацию в Кадастре и получить новое Свидетельство о государственной регистрации права?
Николай

Пусть предоставит выписку по состоянию на настоящее время. Свежую. Тогда всё будет видно. Будут вопросы или необходимость в подробной консультации или изготовления документов с ссылками на статьи и нормы закона, напишите данный вопрос и ситуацию подробно мне в чат — нажмите кнопку на моей странице данного сайта (расположена возле фотографии) общаться в чате. С Уважением…

14 мая 2019, 10:00

Похожие вопросы

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

Вчера в 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

900 ₽

Земельное право

Здравствуйте, мной было создано новое снт, я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5

Здравствуйте,мной было создано новое снт,я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5 лет,а далее в аренду,что бы брать новых членов снт,и выдавать им участки,нашел землю сх-2,согласовал с админстрацией,кадастровый инженер сделал план,отправили электронно документы в администрацию,как нам сказала администрация,что она одобрила,только документы они отправили в минимущество,там нам отказали ссылаясь на ст 217,земли хотели взять 78га,раньше там было снт,но оно давно ликвидировано земля пустая,хотели бы узнать алгоритм действий как нам быть,что бы нам утвердили з/у.

Вчера в 13:06, вопрос №4095569, Клиент, г. Шатура

4 ответа

Земельное право

Здравствуйте сосед делал межевание участка и получилось так, что на границе участка не было забора, вот где не было забора он и захватил клочок земли, что делать

Вчера в 11:42, вопрос №4095422, Ирина, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?

Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо

Вчера в 11:06, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск

1 ответ

Земельное право

Поскажите пожалуйста, есть участок сельхозназначения с для ведения и организации КФХ кормового направления

Поскажите пожалуйста, есть участок сельхозназначения с для ведения и организации КФХ кормового направления (пашня), с ограничением использования ЗУ режим особой охнаны зоны территории заповедника, как можно использовать эту Землю, можно ли снять данное ограничение?

Вчера в 10:17, вопрос №4095270, Анастасия, г. Москва

1 ответ