Тема: Раздел имущества после развода (ипотека, несовершеннолетний ребенок, переопределение долей).Здравствуйте!Мне необходима помощь в юридическом сопровождении раздела имущества после развода и составлении необходимых соглашений/договоров.Исходные данные:Статус: Брак расторгнут весной 2026 года. Дети: Двое детей — 18 лет (совершеннолетний) и 13 лет (несовершеннолетний). Объект 1: 1-комнатная квартира. Находится в собственности всех 4 членов семьи (я, бывший муж, ребенок 18 лет, ребенок 13 лет) у всех есть доли. Обременений нет. Объект 2: 3-комнатная квартира. Находится в ипотеке. Заемщик — бывший муж. Доли выделены только на меня и на бывшего мужа (по 1/2). Фактически ипотеку сейчас оплачиваю я. Наша общая цель с бывшим мужем:Мы хотим юридически зафиксировать следующий вариант раздела:1-комнатная квартира должна полностью перейти в собственность бывшего мужа.3-комнатная квартира должна перейти в собственность меня и двоих детей (с полным выводом бывшего мужа из состава собственников и из кредитного договора).В связи с этим у меня к вам следующие вопросы:Как правильно организовать сделку, учитывая, что в 1-комнатной квартире есть доля несовершеннолетнего (13 лет)? Потребуется ли предварительное согласие органов опеки и попечительства на отчуждение его доли, и можно ли взамен наделить его увеличенной долей в 3-комнатной (ипотечной) квартире?Каков порядок действий с банком? Нужно ли сначала получить согласие банка на выведение бывшего мужа из состава заемщиков/собственников и переоформление ипотеки на меня, или это делается одновременно с нотариальным соглашением?Какой пакет документов (соглашение о разделе имущества, договор дарения, соглашение об определении долей) нам необходимо подготовить?

Добрый день! Продаём квартиру, в квартире имеется доля несовершеннолетнего ребёнка. Хотим выделить долю в доме бабушке. Бабушка согласна, необходимо ли присутствие родителей у нотариуса при выделение доли в доме бабушки?

Здравствуйте! Нужно ли нотариальное удостоверение по приобретению квартиры на несовершеннолетнего по данному разрешению от опеки? Продажа квартиры, где есть доля несовершеннолетнего прошла через нотариуса.

Здравствуйте! Продаем дом, в котором есть доля несовершеннолетнего. Срок владения - больше 3 лет. Семья многодетная. Нужно ли платить налог НДФЛ, если у ребенка в данный момент нет другой недвижимости, но по требованию органов опеки аналогичная доля будет выделена в другом доме, принадлежащем сейчас маме ребенка? Покупать другую недвижимость взамен проданного дома не планируется.

Здравствуйте. Переехали на пмж в другой регион за 1300 км от прошлого места жительства. Там остался дом где 3/10 принадлежит ребенку. Смотреть за домом и ухаживать за ним естественно возможности нет, это очень далеко, возможно ли продать там дом с размещением средств от продажи на счете ребенка? В другом жилье выделить долю возможности нет, так как тут дом в ипотеке

Здравствуйте. Подскажите. Куплена однокомнатная квартира с материнским капиталом. Хотим продать и купить в ипотеку двухкомнатную в другом городе. Дочке 14 лет. Можно ли получить разрешение органов опеки на такую сделку и можно ли выделить долю ребенку в ипотечной квартире?

Добрый день! Продаем дом 90,80 кв м, у ребенка в этом дрме 1/2доли это 45,40кв.м. На эту сумму покупаем благоустроенную квартиру в городе. Общая плошядь всего 44,20кв м. Вопрос, разрешит ли опека такому выделению доли на ребенка?

Здравствуйте. В продаваемом доме несовершеннолетний имеет долю, если родители выделят ему долю в новом доме. Останется ли у ребенка доля в продаваемом доме все равно? И можно ли обойтись без купли продажи без нотариуса? Спасибо .

Добрый день. Прописали внучку с сыном (1год). Потом приватизировали квартиру на внучку. У нее есть несовершеннолетний сын (1 год), он тоже участвовал в приватизации. Сейчас хотим оформить дарственную на бабушку. Бабушка и Дедушка прописаны в квартире. Внучка с сыном выписалась и прописалась по другому адресу. Доля на квартиру у Внучки и ее сына, остальные отказались в ёё пользу. Возможно ли сейчас сделать дарственную на бабушку и как сделать чтобы доля ребенка тоже перешла бабушке?

Необходимо получить комментарий нотариуса. Вопрос касается недвижимости с долей несовершеннолетнего. Родители несовершеннолетнего и сам ребенок проживают в Финляндии. Есть квартира в России с долей 50% бабушки и 50% ребенка. Есть необходимость продать квартиру, купить новую в связи с жизненными обстоятельствами бабушки. родители согласны, однако не могут приехать в страну. Вопрос - можно ли оформить доверенности, проживая в недружественном государстве.