Добрый вечер! Хочу купить квартиру, 1/4 в собственности у несовершеннолетнего ребенка до 14 лет, родители приобрели квартиру большую по площади в ипотеку, органы опеки дают согласие на продажу при условии открытия л/с на несовершеннолетнего , закрытия ипотеки на приобретенную квартиру в том числе суммой с л/с ребенка и выделить долю в новой квартире. Если доля будет не выделена, какие риски несу я как покупатель? Можно ли составить договор купли-продажи у нотариуса таким образом чтобы себя обезопасить?

Здравствуйте. Хочу продать квартиру с 1/2 долей ребенка несовершеннолетнего. Знаю, что нужно разрешение опеки. Подскажите как провести сделку, если одна квартира от другой находится в тысячи километров друг от друга. Задействовать риелтора не хочу. Возможно ли проучить разрешение продать эту квартиру, а потом поехать и купить другую.