Варианты раздела имущества

Здравствуйте! Мы с мужем собираемся разводиться.У нас есть однокомнатная квартира, купленная по ипотеке в 2008 г. Муж является заемщиком и собственником, а я-поручителем.Есть несовершеннолетний ребенок. Мои доходы вдвое меньше доходов мужа. Подскажите, какой из 3 вариантов раздела имущества более приемлемый и какие риски в случае раздела ипотеки и квартиры 50 : 50 Спасибо!

Женаты 20 лет, дети 12 и 6 лет. Общее имущество - 2 гаража, 2 машины (его новая и дорогая и моя старая и недорогая), 3-хкомнатная квартира (рын. стоимость около 3500000). В квартире никто не прописан, собственник муж, куплена в браке. 4 года назад муж нашел другую, меня и детей выставил к моей маме по месту моей прописки. Мои вещи, детские вещи и т.д. находились в квартире до сегодняшнего момента, т.е. мы вроде как все равно пользовались квартирой. Год назад муж нас вернул, а неделю назад опять выставил ("хочу жить один"). Я подаю на развод с разделом имущества. Хочу спросить: какой наиболее выгодный мне и моим детям может быть раздел имущества? Что я могу предложить в мировом соглашении и чего требовать, если мировое соглашение окажется невозможным?