Раздел совместно нажитого имущества супругов

Добрый вечер, Ольга!

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Таким образом, с учетом произведенных вложений в данный участок Вы имеете право требовать признания его совместной собственностью и раздела.

С учетом судебной практики проще в данном случае потребовать от бывшего мужа выплаты половины стоимости произведенных вложений. Для этого суду необходимо установить: состояние данного участка на момент заключения брака, в том числе его стоимость; наличие вложений за счет общего имущества или Вашего имущества (за Ваш счет); значительное увеличение стоимости данного участка в результате произведенных вложений.

В этом случае Вы можете рассчитывать на взыскание с бывшего мужа в Вашу пользу половины (иного размера - на усмотрение суда) стоимости произведенных вложений. Будьте готовы к длительности судебного процесса, велика вероятность назначения экспертизы в отношении садового участка.

В качестве доказательств произведенных Вами вложений в данный участок можно использовать свидетельские показания.

Но лучше заключить соглашение с бывшим мужем о выплате Вам какой-то денежной суммы (разделе имущества). Это сохранит время, деньги и здоровье.

Добрый вечер, Ольга!

Ну, во-первых, вы можете попробывать договориться с бывшим супругом и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и при желании это соглашение нотариально удостоверить. В соглашении вы вправе прописать кому какое имущество передаётся, а кому выплачивается за это имущество компенсация.

Если к соглашению прийти не удастся, то раздел совместно нажитого имущества, определения долей и прочие вопросы можно решить в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При этом при разделе совместного имущества доли у супругов по общему правилу признаются равными, но суд может отступить от этого правила, например в интересах несовершеннолетних детей, если с вами остаются дети, то ваша доля может быть увеличена.

К требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака , а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Исходя из всего вышесказанного, в суде будет определена ваша доля в совместном имуществе, вы вправе предложить, чтобы дом и земельный участок со всеми вложениями (колодец, хозпостройки и.т.п.) остались вашему бывшему мужу, а он в свою очередь выплатил вам компенсацию, согласно стоимости присужденной вам доли.

Боритесь за свои права, Успехов.

уважаемая Ольга! согласно судебной практике щитовые домики не относятся к объектам недвижимости (Определение ВАС РФ от 22.04.2008 N 3680/08 по делу N А32-5939/2007-22/118). в связи с этим щитовой домик не связан неразрывно с садовым участком, приобретенным вашим мужем до вступления в брак, и являющимся его личным имуществом. на этом основании вы вправе требовать его раздела как движимого имущества, приобретенного в период нахождения в браке.

что касается остальных вложений, то согласно ст.256 ГК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

но для подтверждения значительности ваших вложений вам вероятно придется ходатайствовать о проведении экспертизы.

Если щитовой домик зарегистрирован как объект недвижимости, то он объектом недвижимости является по крайней мере ввиду признания его таковым регистрирующим органом, пока не доказано иное. Если он привязан к фундаменту и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба , он также может быть признан объектом недвижимости и порядок его сборки значения иметь не будет. А вот если тот же щитовой домик к фундаменту не привязан и может быть перемещен без ущерба для сооружения, в этом случае он объектом недвижимости считаться не будет.

Статья 130 ГК устанавливает признкаи отнесения объекта к недвижимому имуществу:

татья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судебная же практика вполне замечательно принимает щитовые домики и как объекты недвижимости и отказывает в их признании, как объектов недвижимости. Если спор не о праве на земельный участок, следующем за правом на строение.

А здесь о правах на земельный участок спора нет.

Ольга, если у вас помимо данного имущества - строений и сооружений на садовом участке, есть еще и другое совместно нажитое имущество, вы можете заявить требование о предоставлении вам иного имущества, а данный щитовой домик и прочие хоз. постройки оставить мужу.

Требовать вы сумму, безусловно, можете, но вопрос, удовлетворит ли суд эти требования. Суд будет рассматривать в том числе и свидетельские показания, если таковые будут. Цены можете заявить по среднерыночным в вашей местности, указав соответственно основания и источники. Если докажете, что имущество приобреталось/создавалось в период брака (сам факт), вопрос стоимости имущества будет второстепенным. На практике по таким делам в качестве обоснования цены приводят порой даже рекламные прайсы строительных фирм, и суд принимает такое доказательство, оценивая его в совокупности с другими.

Кроме того, вы можете, если суд все же присудит долю в праве на данное имущество, продать эту долю в праве. Или пользоваться данным имуществом, соответственно обязав бывшего мужа устранить препятствия к пользованию им. Поскольку данное имущество находится на земельному участке, как минимум право прохода вы сможете установить.

про щитовой домик - нет. Только капитальные строения (а в вашем случае это садоводство - там вообще капитальных строений быть не должно). В вашем случае, если будете разводиться через суд, имеете право потребовать половину вложений в этот участок - всё то, расходы на покупку которых сможете доказать в суде. (Свидетели, чеки, бумаги, всё что угодно).

Участок останется за бывшем мужем. Скорее всего суд взысщет с него некую сумму. Но например, если нет чеков и документов на землю, песок и т д - вы имеете право вызвать экспертизу, которая подтвердит что в указанный период времени была на участок привезена земля, сделаны ландшафтные работы и т д - то есть даже без документов доказать всё это реально, другое дело что вам нужно понять выгодно ли это вам, учитывая что все расходы по экспертизе и т д оплачиваете вы.