Аренда дома в крыму

ФЛ заключило договор долевого участия (ДДУ) в январе 2013 на нежилое помещение (зарегистрирован в феврале 2013) и ежеквартально платило квартальные взносы (как ФЛ). На данный момент впереди следующие юридически значимые действия: -еще несколько взносов; -после полной оплаты подписание Акта сдачи-приемки помещения (скажем сентябрь 2015); -подача документов в Росреестр и получения свидетельства о праве собственности на объект (скажем ноябрь 2015). В дальнейшем планируется сдача в аренду этой недвижимости с оформлением ИП по УСНО. Вопрос: в какой период относительно вышеуказанных юридических событий необходимо (рекомендуется) регистрировать ИП? Если это осуществлять в ноябре, то схема ясна - ФЛ купило объект и оформило ИП. ОК. Вопрос в том вышлет ли налоговая НИФЛ за этот 1 мес для ФЛ? А вот если ИП зарегистрировать сейчас? В договоре ДДУ сторона - ФЛ, по идее ФЛ-же будет подписывать Акт и подавать документы в Росреестр. Так? А если бы в ДДУ стороной был бы ИП? Регистрация права собственности все равно ведь идет на ФЛ или все же на ИП??

Здравствуйте,у меня такой вопрос,мы многодетная семья проживающая в Московской обл(3-е несовершеннолетних детей)В 2012 году взяли 3-х комнатную квартиру в обычную ипотеку,тогда у меня была хорошая зарплата и мы с мужем стали собственниками квартиры,кредит взяли на 9 лет.Полгода назад все изменилось,фирма в которой я работала объявила себя банкротом и я осталась без работы.Мы были вынуждены сдать квартиру в аренду(чтоб платить ипотеку),а сами съехать к друзьям на дачу(без газа и воды)Естественно работает один муж,его зарплаты хватает на еду и одежду,а я естественно занимаюсь,как в древние времена добычей огня,воды.С утра натаскать воды,разжечь дрова,истопить печь,сготовить еду.Мыться едем в баню,один раз в неделю,благо хоть льготы многодетным позволяют помыться бесплатно.У меня такой вопрос к юристу,могу ли я как-то переделать ипотеку,которую мы сейчас выплачиваем,на льготную ипотеку,которую положено для многодетных,ну поменять процентную ставку или может государство мне погасит какую-то часть,все легче будет?И могу ли я встать на получение субсидий жилищных,как многодетная?