Консультируйтесь с юристом онлайн

496 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Социальное жилье

Получить социальное жилье желают многие семьи, не имеющие финансовой возможности самостоятельно купить квартиру или построить дом.

Однако право вселиться на такую жилплощадь имеет далеко не каждый. Это объясняется довольно большим числом малоимущих граждан, претендующих на улучшение жилищных условий, а также тем, что государство не располагает достаточным количеством жилой недвижимости, чтобы обеспечить сразу всех нуждающихся.

Требований для того, чтобы встать в очередь на социальную квартиру, не слишко много, но они позволяют отсеивать тех, кто в состоянии решить свои проблемы самостоятельно. Основания, дающие человеку право получить государственную помощь, подтверждаются документально и подлежат тщательной проверке.

Кто имеет право на получение

Согласно нормам действующего законодательства правом на получение социального жилья обладают следующие категории граждан:

  • военнослужащие;
  • дети-сироты, не имеющие опекуна;
  • жильцы аварийных или ветхих домов, подлежащих сносу;
  • жертвы стихийных бедствий и чрезвычайных происшествий, лишившиеся жилья не по своей вине;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • лица, имеющие хронические заболевания, представляющие угрозу для проживающих рядом гражданам;
  • вынужденные переселенцы;
  • семьи, признанные малообеспеченными;
  • одинокие матери.

Не стоит медлить с подачей заявки, так как в любом населенном пункте на подобное жилье очень существует большая очередь. Соответственно, чем раньше вас поставят на учет, тем меньше придется ждать.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ некоторые категории лиц могут быть продвинуты вверх по очереди, даже если они были зарегистрированы позже других:

граждане, живущие в непригодных для проживания в помещениях;

семьи, проживающие с хронически больным человеком, представляющим угрозу для здоровья своих сожителей (или же сам больной гражданин).

Как получить соцжилье

Необходимо понимать, что государство не предложит вам социальное жилье по своей инициативе. Поэтому нужно активно изучать всю существующую информацию, самостоятельно собирать документы, направлять их в нужные ведомства и требовать постановки в очередь на квадратные метры.

Условия и правила предоставления

Помимо того, что для постановки в очередь на получение социального жилья гражданин должен относиться к одной из перечисленных выше категорий, существуют и другие условия. К ним относятся:

  • наличие российского гражданства;
  • длительное проживание в одном и том же населенном пункте;
  • документальное подтверждение статуса малоимущего;
  • несоответствие размера площади жилого помещения учетным нормам;
  • непреднамеренное ухудшение имеющихся условий проживания в течение последних 5 лет.

Умышленным ухудшением жилищных условий  могут быть признаны зафиксированные акты вандализма, сделки, меняющие порядок пользования жилым помещением, изменение состава семьи (в том числе и за счет расторжения брака), вселение в жилое помещение граждан, не являющихся близкими родственниками квартиросъемщика и др.

Социальное жилье предоставляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в получении жилплощади, в порядке очередности, исходя из времени принятия данных лиц на учет.

Как уже говорилось выше, исключение здесь составляют случаи, предусмотренные ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Договор о социальном найме

После наступления очереди на получение социальной жилплощади местный муниципалитет заключает с будущим квартиросъемщиком договор найма. Все подобные договоры составляются по типовой форме, однако их наполнение может несколько меняться в зависимости от обстоятельств. Каждый договор соцнайма в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:

  • наименование населенного пункта, где подписывается документ;
  • дата заключения и реквизиты сторон;
  • адрес местонахождения объекта недвижимости;
  • технические характеристики жилого помещения;
  • состоянии квартиры на момент ее передачи нанимателю;
  • данные каждого из будущих жильцов (ФИО, паспортные данные, степень родства);
  • права и обязанности сторон.

Возможна ли приватизация

Процедуру приватизации регулирует Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1.

Данный закон гласит, что жилье, зарегистрированное по договору социального найма, может быть приватизировано по тем же нормам, что и жилые помещения, принадлежащие государству. Следовательно, ограничений для проведения приватизации таких помещений законодательством не предусмотрено.

Закон

К основными законодательным актам, устанавливающим общие требования относительно найма жилья, относятся ГК РФ и ЖК РФ.

Кроме этого, существует огромное количество территориальных законов, регламентирующих данные правоотношения в отдельных субъектах РФ.

Выселение

Выселение квартиросъемщика из муниципального жилья может быть осуществлено по ряду установленных законом оснований:

  • эксплуатация помещения не по назначению;
  • бесхозяйственное обращение с квартирой;
  • нарушение прав и причинение ущерба имуществу соседей;
  • задолженность по уплате коммунальных платежей более 6 месяцев.

Ввиду того, что в законодательных актах нет четкого описания данных оснований, каждая конкретная ситуация будет рассматриваться индивидуально.

496 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «социальное жилье»

Все темы
Искать

Насколько реально получить социальное жилье в моем возрасте (47 лет)?

Бизнес у мужа рухнул. Вышестоящие "друзья" оставили с долгами. Чтобы избежать расправы над мужем, продали все,ч то есть и еще влезли в долги (частные займы и кредиты). Расхлебываем ситуацию 7 лет. осталось отдать 1600 тыс. Двое детей -17 и 15 лет,...

12 Июля 2017, 21:13, вопрос №1694479 Гребнева Галина Александровна, г. Челябинск

Потеряет ли сирота социальное жилье, если зарегистрирует брак?

здравствуйте! скажите пожалуйста я сирота мне 25 лет , двое детей.Получила жилье по договору соц.найма на 5 лет, хочу вступить в брак. Вопрос: не заберут ли у меня дом?и не будет ли проблем через 5 лет при приватизации дома?

11 Января 2017, 11:29, вопрос №1496526 Нина, г. Улан-Удэ

Получите совет юриста за 15 минут!

496 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Как получить социальное жилье в 36 лет, если я не замужем и у меня нет детей?

Мне 36 лет,не замужем, детей нет. Живу в Ханты-Мансийске с 2005 года, в собственности не имею ни жилья, ни машины, ни участка земли.Прописка постоянная есть, по ней не проживаю, а скитаюсь по съемному жилью. При каких условиях мне могут дать...

10 Января 2017, 10:28, вопрос №1495196 Екатерина, г. Ханты-Мансийск
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Как получить наемное или социальное жильё от государства?

Здравствуйте, я прописан в одном городе живу и работаю в другом ,но в одной республике. Хотел бы получить жилье в наем или социальное от государства. Ходили в исполком сказали нужна прописка в данном городе.

04 Декабря 2016, 20:09, вопрос №1462523 ильгиз, г. Казань

Полагается ли социальное жилье инвалиду 1 группы?

Добрый день! Мой молодой человек инвалид 1 группы, пострадал в дтп (перелом позвоночника). Своего жилья у него нет, прописан в доме у сестры. В 16 лет остался без родителей, сестра взяла над ним опеку. Сейчас ему 25. Полагается ли ему жилье? Недавно...

10 Октября 2016, 10:51, вопрос №1402532 Евгения, г. Санкт-Петербург

Социальное жильё для молодой семье, матери-одиночке

Здравствуйте.Я мама-одиночка,сыну 2,5 года.Прописаны в деревне (Алтайский край),работаю в городе (Барнаул)и снимаю жильё,сын в деревне.Имеем ли право встать на какую-либо очередь на жильё(возможно программа типа молодая семья)в городе без...

02 Октября 2016, 19:08, вопрос №1394870 Татьяна, г. Барнаул

Социальное жилье для пенсионеров в городе Воронеж

Здравствуйте, моя мама проживает в городе Воронеж, она 1937 года рождения, инвалид 2 группы,вдова.Собственного жилья не имеет -снимает квартиру. Имеет ли она право на получение социального жилья?

07 Сентября 2016, 07:05, вопрос №1369470 Татьяна, г. Воронеж
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как получить социальное жилье и добиться ответов на поставленные вопросы?

Я проживаю с родителями, женой, дочкой, в коммунальной квартире на трех соседей занимаем одну комнату 14,5 квадратных метров. Я являюсь инвалидом с детства (ДЦП) признан инвалидом второй группы , инвалидность установлена бессрочно. В 2002...

17 Марта 2016, 16:20, вопрос №1184587 Вячеслав, г. Уфа

Могу ли получить социальное жилье, куда обращаться?

Добрый день! Я, гражданка РФ, 29 лет, проживаю вместе со своей семьей: мама 64 года, отец 65 лет, сестра 27 лет в квартире общей площадью 62,9 кв.м, полезная площадь 42 кв.м. Все вчетвером в ней и прописаны. Еще одна сестра, возрастом 37 лет с...

23 Декабря 2015, 12:19, вопрос №1081558 Анастасия, г. Вологда

Как получить социальное жилье в Кемеровской области?

Скажите пожалуйста как можно получить социальное жильё в Кемеровской области? Что для этого нужно и куда обращаться по этому вопросу

13 Ноября 2015, 22:47, вопрос №1039491 Валентина, г. Ленинск-Кузнецкий

Как получить социальное жилье,если я не имею собственного?

Добрый вечер! Не имею своего жилья. И не имел. То с матерью жил, потом переехал в другой город. Там приобрели жильё на имя жены. Пришлось вернуться в родной город. Как решить вопрос с жильём? Имею ли я право на социальное жильё? Заранее...

23 Сентября 2015, 00:30, вопрос №983851 Алекс, г. Краснодар

Социальное жилье для медработников

Добрый день! Буду благодарна за консультацию. Работаю врачом неонатоологом в г.Калининграде. Супруг фельдшер, работает в г, Светлогорске фельдшером скорой помощи( 40 км от Калининграда) и совместителем в частной мед структуре, так же на скорой, в...

13 Августа 2015, 14:22, вопрос №939700 Татьяна, г. Калининград

Социальное жильё

Здравствуйте! меня интересует вопрос предоставления социального жилья, возможно ли мне при наличии одного родителя и менее 10 кв. м. получить социальное жилье?Куда нужно обратиться и какие документы при этом нужны?

12 Мая 2015, 13:55, вопрос №834047 Валерия, г. Владивосток

Социальное жилье для сирот

Здравствуйте! Имеет ли право сирота на получение квартиры, если за сиротой закреплено жильё и оно приватизировано, но там нет нормальных условий для проживания?

28 Января 2015, 23:47, вопрос №706443 Ксения Владимировна, г. Углич

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25