8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Социальное жилье

Получить социальное жилье желают многие семьи, не имеющие финансовой возможности самостоятельно купить квартиру или построить дом.

Однако право вселиться на такую жилплощадь имеет далеко не каждый. Это объясняется довольно большим числом малоимущих граждан, претендующих на улучшение жилищных условий, а также тем, что государство не располагает достаточным количеством жилой недвижимости, чтобы обеспечить сразу всех нуждающихся.

Требований для того, чтобы встать в очередь на социальную квартиру, не слишко много, но они позволяют отсеивать тех, кто в состоянии решить свои проблемы самостоятельно. Основания, дающие человеку право получить государственную помощь, подтверждаются документально и подлежат тщательной проверке.

Кто имеет право на получение

Согласно нормам действующего законодательства правом на получение социального жилья обладают следующие категории граждан:

  • военнослужащие;
  • дети-сироты, не имеющие опекуна;
  • жильцы аварийных или ветхих домов, подлежащих сносу;
  • жертвы стихийных бедствий и чрезвычайных происшествий, лишившиеся жилья не по своей вине;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • лица, имеющие хронические заболевания, представляющие угрозу для проживающих рядом гражданам;
  • вынужденные переселенцы;
  • семьи, признанные малообеспеченными;
  • одинокие матери.

Не стоит медлить с подачей заявки, так как в любом населенном пункте на подобное жилье очень существует большая очередь. Соответственно, чем раньше вас поставят на учет, тем меньше придется ждать.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ некоторые категории лиц могут быть продвинуты вверх по очереди, даже если они были зарегистрированы позже других:

граждане, живущие в непригодных для проживания в помещениях;

семьи, проживающие с хронически больным человеком, представляющим угрозу для здоровья своих сожителей (или же сам больной гражданин).

Как получить соцжилье

Необходимо понимать, что государство не предложит вам социальное жилье по своей инициативе. Поэтому нужно активно изучать всю существующую информацию, самостоятельно собирать документы, направлять их в нужные ведомства и требовать постановки в очередь на квадратные метры.

Условия и правила предоставления

Помимо того, что для постановки в очередь на получение социального жилья гражданин должен относиться к одной из перечисленных выше категорий, существуют и другие условия. К ним относятся:

  • наличие российского гражданства;
  • длительное проживание в одном и том же населенном пункте;
  • документальное подтверждение статуса малоимущего;
  • несоответствие размера площади жилого помещения учетным нормам;
  • непреднамеренное ухудшение имеющихся условий проживания в течение последних 5 лет.

Умышленным ухудшением жилищных условий  могут быть признаны зафиксированные акты вандализма, сделки, меняющие порядок пользования жилым помещением, изменение состава семьи (в том числе и за счет расторжения брака), вселение в жилое помещение граждан, не являющихся близкими родственниками квартиросъемщика и др.

Социальное жилье предоставляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в получении жилплощади, в порядке очередности, исходя из времени принятия данных лиц на учет.

Как уже говорилось выше, исключение здесь составляют случаи, предусмотренные ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Договор о социальном найме

После наступления очереди на получение социальной жилплощади местный муниципалитет заключает с будущим квартиросъемщиком договор найма. Все подобные договоры составляются по типовой форме, однако их наполнение может несколько меняться в зависимости от обстоятельств. Каждый договор соцнайма в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:

  • наименование населенного пункта, где подписывается документ;
  • дата заключения и реквизиты сторон;
  • адрес местонахождения объекта недвижимости;
  • технические характеристики жилого помещения;
  • состоянии квартиры на момент ее передачи нанимателю;
  • данные каждого из будущих жильцов (ФИО, паспортные данные, степень родства);
  • права и обязанности сторон.

Возможна ли приватизация

Процедуру приватизации регулирует Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1.

Данный закон гласит, что жилье, зарегистрированное по договору социального найма, может быть приватизировано по тем же нормам, что и жилые помещения, принадлежащие государству. Следовательно, ограничений для проведения приватизации таких помещений законодательством не предусмотрено.

Закон

К основными законодательным актам, устанавливающим общие требования относительно найма жилья, относятся ГК РФ и ЖК РФ.

Кроме этого, существует огромное количество территориальных законов, регламентирующих данные правоотношения в отдельных субъектах РФ.

Выселение

Выселение квартиросъемщика из муниципального жилья может быть осуществлено по ряду установленных законом оснований:

  • эксплуатация помещения не по назначению;
  • бесхозяйственное обращение с квартирой;
  • нарушение прав и причинение ущерба имуществу соседей;
  • задолженность по уплате коммунальных платежей более 6 месяцев.

Ввиду того, что в законодательных актах нет четкого описания данных оснований, каждая конкретная ситуация будет рассматриваться индивидуально.

Последние вопросы по теме «социальное жилье»

Фильтры
500 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Все
Социальное жилье
Приватный вопрос.
, вопрос №3161913, Александр, г. Оренбург
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Втаком случае я останусь в очереди?
Добрый день. Стою в очереди на социальное жилье 7 лет. В этом году покупаем с супругой квартиру. Ипотеку оформили на супругу, я в статусе созаемщика. Хочу также претендовать и на соц. жилье. В данной случае после покупки квартиры, я перестаю быть нуждающимся в жилье. И на сколько я понимаю, меня снимут с очереди. Но что если мы заключим брачный договор, в котором я не буду претендовать на право собственности купленной квартиры. Втаком случае я останусь в очереди? Или какие у меня еще есть возможности отказаться от права собственности на покупаемую квартиру?
, вопрос №3048679, Александр, г. Бузулук
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В соц.защите сказали что нужна справка о том что я действительно снимаю квартиру с управляющей компании
Здравствуйте. Я собираю документы чтобы оформить, что я малоимущая, чтобы встать на очередь на социальное жилье. Я многодетная мать, воспитываю одна, квартиру снимаю. В соц.защите сказали что нужна справка о том что я действительно снимаю квартиру с управляющей компании. Дело в том что хозяин не платит налог за то что сдаёт, договор аренды у нас есть. Вопрос в том, если я возьму эту справку, не пойдёт ли она дальше соц защиты, например в нологовую? Не хотелось бы хозяина подставлять. Спасибо
, вопрос №3006950, Валентина, г. Красноярск
Недвижимость
Может социальное жилье или еще что?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я всё детство жил и вырос с мамой и бабушкой в частном маленьком доме, 28 метром, без воды, уборной, отопления и газа. Потом моя мать вышла замуж, мне было 18. Дом разменяли на однокомнатную квартиру, но жить там невозможно, под окном дорога, очень шумно, грязь, пыль, гарь. Меня никто не спросил, просто сказали "подпись свою поставь". И вот теперь мать и отчим живут душа в душу в его квартире полуторке, в однушке бабушка живет. А я оказался выкинутым на улицу, у меня еще и маленький кот на руках, подобрал и выходил. Не знаю, что делать. Есть вариант жить при отчиме, но он меня совсем не любит, вечно говорит, что я зарабатываю мало, я моюсь, так ему непременно в уборную надо, санузел совместный, ходит недовольный, со мной не разговаривает. Вечно я во всем виноват. Встаю в 4 утра, так нет, нельзя, мешаю. Прописан у отчима. По-факту, я остался бомжом. Подскажите, имеют ли права такие бомжи, как я, на что-то в нашей стране? Может социальное жилье или еще что? Пока я вижу только вариант аренда частного дома. Что делать в такой ситуации? Спасибо.
, вопрос №2953872, Миша, г. Москва
Жилищное право
Я с ребёнком при этом проживаю по договору социального найма в другой квартире
Есть двухкомнатная квартира в совместной собственности меня и ребёнка 10 лет. Я с ребёнком при этом проживаю по договору социального найма в другой квартире. В ближайшее время дом где я проживаю по договору социального найма могут признать аварийным и снести. Предоставят ли мне другое социальное жилье или на основании наличия другого жилья в собственности могут отказать в этом праве? Приватизировать социальное жильё я не могу т.к. мы с ребёнком уже использовали это право.
, вопрос №2785310, Андрей, г. Москва
Семейное право
Могу ли я рассчитывать на социальное жилье?
Здравствуйте. Я инвалид 1 группы. Я живу в однокомнатной квартире 30 кв.м.квартира на 4 этоже 5 этажного дома В квартире проживанием я мама и моя дочь( она на опеке у мамы по состоянию здоровья) . Квартира в собственности мамы.могу ли я рассчитывать на социальное жилье?желательно отдельное т.к обслуживать сама себя могу. Мой код заболевания входит в список Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь может есть ещё какие то варианты чтобы проживать отдельно или в большей квадратуре.
, вопрос №2776541, ася, г. Екатеринбург
Жилищное право
Нужно ли согласие остальных соседей в таком случае?
Сосед сдал свою комнату социальное жилье.Нужно ли согласие остальных соседей.Большая коммуналка а по паспорту у нас квартира почти у всех соц.найм.
, вопрос №2737881, Константин, г. Заполярный
Жилищное право
Как получить жилье по найму?
здравствуйте. я приехала из другого города,постоянной прописки пока нет, работы постоянной, чтобы взять ипотеку тоже, снимать жилье дороговато . Есть ли другие варианты, социальное жилье, аренда, общежитие или др.
, вопрос №2736485, оксана, г. Нижний Тагил
Жилищное право
Какое социальное жилье положено при переселении из аварийного?
Добрый день! Жилье социальное, аварийное, ветхое, 50 кв. м., прописаны я и сын (семья сына проживает и прописана по другому адресу). Какое жилье по закону мы получим взамен? Спасибо!
, вопрос №2658655, Валентина, г. Ульяновск
1000 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Какая программа льготной ипотеки в Московском регионе может нам подойти?
Дано: муж — 40 лет, регистрация — Санкт-Петербург, в собственности — половина доли от 2х комнат в коммунальной квартире (приватизированное социальное жилье) примерно 12,5 кв м жена — 40 лет, регистрация — Москва, жилья в собственности нет, в программах приватизации не участвовала, регистрация в квартире, находящейся в собственности мамы и сестры (так приватизировали), в квартире 54 м прописано 7 человек дочь 1 (жены от первого брака) — 15 лет, регистрация та же, собственности нет дочь 2 (общая) — 2,9 лет регистрация та же, собственности нет. Интересуют любые государственные программы по улучшению жилищных условий (кроме маткапитала — про него в курсе) — льготная ипотека, субсидии и проч. — какие есть программы, какие условия участия, порядок подачи документов, практика — как, кому, когда и проч. Рассматриваем приобретение жилья в Москве и Мособласти.
, вопрос №2602176, Тимофей, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Могу ли я лично претендовать на социальное жилье со своим ребенком?
Здравствуйте. Проживаю с матерью в однокомнатной квартире. Также, в данной квартире прописан брат (но женился и живет отдельно). Я беременна, жду ребенка, но иду как мать-одиночка. Квартира общей площадью 29 квадратных метров, жилая 19 квадратных. Когда будет ребенок, в эти жилые метры будут прописаны 4, получается (мать, я, ребенок, брат). Квартира маме перешла по дарственной, приватизированна. Также, у нее есть летняя дача, и дом в другом городе (без газа и отопления, получается, как не жилой). Все ее, продавать ничего не хочет и не будет. Если рожу, придется как то снимать, так как в квартире еще и домашние животные. Мать пенсионерка плюс работает. Я студентка платного вуза и подрабатываю. Могу ли я лично претендовать на социальное жилье со своим ребенком? Из за чего могут отказать?
, вопрос №2599775, Полина, г. Москва
Жилищное право
Что можно сделать, чтобы получить прописку для официального трудоустройства?
Мне 35 лет. Имел статус сироты. После выпуска из дома интерната поступил в училище. Зарегистрирован был в общежитии от училища. По окончании вписался. Нашёл своих родителей,жил у них. О праве на социальное жильё не знал. И уже больше 10 лет не могу восстановить прописку. Что можно сделать где и как чтобы получить прописку для официального трудоустройства?
, вопрос №2593294, александр, г. Москва
Жилищное право
Куда обращаться для решения проблемы с отсутствием прописки?
Добрый день. Моя ситуация просто замкнутый круг. Начну с того что мы с мужем и двумя детьми проживаем в Москве. Муж работает,я домохозяцка. У нас двое несовершеннолетних детей. Девочка учиться во втором классе в московской школе. Второго не взяли в сад так ка у меня нет прописки. Была временная регистрация на год. Я не могу оформить не одни документы. Не встать на биржу труда, не могу выйти на работу так как мне не дают сад для второго ребенка. Я ходила в соцзащита, меня в мягкой форме послали,сказали езжайте по прописки и там все оформляйте. Я хотела собрать документы для социального жилья. У меня нет где прописаться в Москве. Вот и получается замкнутый круг. С чего начать? Ребенок учиться в Москве,муж работает официально в Москве. Да брак у нас гражданский. С чего начать? Куда обращаться по такой ситуации?
, вопрос №2583762, ирина петровна, г. Москва
Жилищное право
Может ли не проживающая в муниципальном жилье 20 лет родственница претендовать на расселение?
Здравствуйте!нам предоставили жилье по расселению из аврийного дома,там мы были прописаны по договору социального найма.Документы еще оформляются.Но дело в том,что в давние времена в первом ордере 1966г.были записаны :бабушка,дед ,мой отеец и его сестра.Когда мой папа женился,1977г.,то все съехали в новую квартиру ,которую получила бабушка,т.е ее муж и сестра.А папа не получил новый ордер.(просто по глупости)Мы с папой и мамой и братом там проживали.Потом дом горел неоднократно(мы с него съехали)снимали квартиры.Там так и были прописаны 42 года.Теперькогда речь зашла о расселении,сестра папы,которая была в ордере,запрашивает свои права.Несмотря,что она проживает в другой стране уже 20лет,и имеет двойное гражданство.Скажите пожалуйста имеет ли она право на получение социального жилья,вместе с нами.И как ее убрать из нового ордера,если ее впишут??
, вопрос №2573799, Инна Викторовна, г. Иркутск
Жилищное право
Как правильно составить ходатайство о восстановлении срока для получения соц жилья?
Как правильно составить ходатайство о восстановлении срока на получение социального жилья, если я являюсь воспитанником детского дома, а жильё не получал т.к. находился в млс ??????
, вопрос №2541674, Виталий Калинин, г. Екатеринбург
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 22.12.2021