Разрешение органов опеки и попечительства является официальным документом, необходимость выдачи которого возникает в случаях, когда нужно проконтролировать соблюдение опекунами и попечителями законных прав и интересов их воспитанников. Оформляется в предварительном порядке.
Разрешительный акт нужен при осуществлении сделок по сдаче имущества подопечного в аренду, наём, залог или же при любых других видах отчуждения собственности. Также обязательной является процедура согласования при совершении операций с собственностью, если они лишают подопечного имущественных прав (раздел имущества, выделение из него долей) или же стоимость предмета сделки существенно уменьшается.
Порядок предоставления разрешения регламентирует ФЗ «Об опеке и попечительстве». В законе присутствует глава, регулирующая осуществление охраны имущественных прав подопечных, также содержатся правила выдачи органами опеки согласия на отчуждение объектов недвижимости подопечных.
На страницах сервиса Правовед.RU ответы на вопросы по теме доступны в режиме реального времени.
Последние вопросы по теме «разрешение органов опеки и попечительства»
Такая ситуация - продаем квартиру -собственниками являемся папа,мама.сын,дочь.несовершеннолетние у всех по 1/4 доли.Заключили предварительный договор на одновремменную покупку дома.Разрешение из опеки получили .Сделка по квартире состоялась,но продавец дома отказался от сделки.Что нам делать?Опека грозит анулировать сделку по квартире ,обвиняя нас в невыполнении обязательств. мы нашли другой дом,по площади большей,мы будем его фактически покупать ,детям выделяем по 1/4 ,их права не ущемлены,условия улучшены,но опека гооврит что необходимо все с начала, и на продаваемую квартиру и на покупаемую новые документы и опять получать разрешение конкретно на этот дом.Но квартира уже продана,мы не знаем как поступить?
Продажа квартиры, собственником которой является ребенок.
Ребенок имеет в 100 % собственности трехкомнатную квартиру площадью 59 м.кв. Ребенок получил квартиру по договору дарения от бабушки.
Родители в разводе, ребенок живет с матерью и её новым мужем в данной квартире.
Мать ребенка желает продать квартиру ребенка с целью покупки в другом городе двухкомнатной квартиры практически идентичной площади (63 м.кв.). При этом она претендует на 1/6 долю в покупаемой квартире, аргументируя это тем, что новая квартира на 15% дороже чем сумма продажи квартиры ребенка. Я, как отец ребенка против, т.к. по моему мнению нарушаются права ребенка - уменьшается площадь принадлежащая ребенку, уменьшается количество комнат, ребенок лишается права владения отдельной жилплощадью. Прав я или нет? Может опека дать разрешение на данную сделку без согласия отца? Спасибо!
Добрый вечер.Сдаю квартиру,жильцы просят о временной регистрации.Квартира в долевой собственности у меня и моих несовершеннолетних детей.Нужно ли разрешение органов опеки на регистрацию жильцов?
Здравствуйте. Огромное Спасибо за Ваши консультации!!!
Хотела бы "уточнить" право опекуна пользоваться денежными средствами(пенсия по инвалидности) опекаемого:
1.Согласно п. 1 ст. 37 Гражданского кодекса РФ суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, вы имеете право снимать со счета и пенсию и пособие, выплачиваемые на имя подопечного. Отдел опеки вправе требовать от Вас только открытия одного специального счета для перечисления вышеуказанных средств и предоставления отчета об их использовании.
2.Согласно ст. 37 ГК РФ доходы подопечного, в том числе пенсия, пособия и иные предоставленные на его содержание социальные выплаты, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун вправе ежемесячно расходовать на содержание подопечного его денежные средства в пределах установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного.
Так все таки "Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун вправе ежемесячно расходовать на содержание подопечного его денежные средства в пределах установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации" или "расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет" .
Тоесть огроничения на сумму снятия есть или нет? Имею ввиду что ежемесячно пенсия 10 000могу снимать полностью или "в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения"
Заранее Благодарю.
Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на распоряжение по доверенности имуществом в виде натуральной оплаты за аренду земельной доли принадлежащей несовершеннолетнему?
Добрый день! Я являюсь собственником одной из комнат в коммунальной квартире. Собственниками других комнат являются малолетние дети и ихний дедушка. Согласие на продажу они дали, но письменно у нотариуса и у органов опеки подписать не готовы, ссылаясь на недостаток времени. как мне поступить в данной ситуации? Мною были отправлены уведомления о продаже 04 сентября, с какого момента считается отсчет времени 30 дней, с момента отправления или с момента получения ими уведомлений? И возможно ли совершить сделки после 30 дней без разрешения органов опеки?
На счете ребенка лежит доля от продажи квартиры . С квартирных денег строим дом , но для завершения нам не хватает суммы что лежит на счете у ребенка . Опека не дает разрешение для снятия денег на строительство дома , говорит ч то вы можете получить их только после ввода дома в эксплуатацию и оформления доли собственности . Как нам быть ?
В доли квартиры 26м/2 состоит жена и ребенок (3 года), другая доля 26м/2 на сестре жены и ее ребенке. Мы хотим приобрести квартиру в другом городе 46м/2, в доле так же будут только жена и ребенок. Квартира в новостройке, в ипотеку , банки дают разрешение. Дом вводится в эксплуатацию осенью 2016г, после его ввода хотим продать половину квартиры, чтобы погасить весь долг. Даст ли служба опеки разрешение на продажу половины квартиры???
Хочу продать дом собственниками являются 2 несовершеннолетних ребенка 5 и 9 лет ,но опека не дает согласие тк площадь приобретаемой квартиры меньше на 6 метров ,как быть ? Дом находится в селе с ч/у ,а квартира приобретаемая в городе и цена метра кв больше + все удобства ?Юристы опеки не хотят даже смотреть документы им надо что бы площадь была такой же ,а что условия лучше им наплевать ,Подскажите как быть ,дом если не продать он развалится во всем .У детей есть еще квартира в которой мы проживаем и купленная по мат.кап.
Добрый день! Квартира приобреталась в ипотек и для погашения использовался материнский капитал. Скажите, пожалуйста, при продаже этой квартиры не нужно разрешение органа опеки и попечительства так как для погашения был использован мат.капитал?
Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация - 3 года назад приобрела комнату в общежитии (16 кв.м.) в ипотеку с использованием материнского капитала, соответственно с распределением долей на всех членов семьи. Сейчас решила продать это общежитие, нашелся покупатель, и одновременно попался очень выгодный вариант с покупкой 2-х комнатной квартиры (50 кв.м.), составили предварительный договор купли- продажи (о задатке) квартиры в общую долевую собственность, со сроком окончательного расчета 20 мая с.г.. Подала документы в отдел опеки и попечительства для получения разрешения на продажу общежития. В отделе опеки и попечительства сказали, что сделка продажи комнаты в общежитии и купли квартиры должна проходить одновременно. Но в последний момент мой покупатель отказался покупать комнату в общежитии. Как мне следует поступить - оформить покупаемую квартиру сразу в обще долевую собственность на всех членов семьи, а потом, как найдется покупатель, продать общежитие, имея на руках разрешение из органов опеки? Или сейчас оформить квартиру только на себя, а потом выделить доли и оформить их в собственность на детей? Буду очень благодарна за ответ.
В 2011 году с разрешения органа опеки и попечительства над несовершеннолетними моей семьей была продана квартира, доля в которой принадлежала н/летней дочери. Вырученные средства вложены в новостройку, но строительство дома не окончено, т.к. владелец СК в розыске.
Орган опеки и попечительства над несовершеннолетними в настоящее время требует предоставить договор купли-продажи новой квартиры и свидетельство о праве собственности н/летней дочери на приобретенное жилье.
Естественно, таких документов я предоставить не могу (имеются только предварительный договор с физическим лицом о вложении средств в строительство, решение суда и свидетельства о праве меня, моих отца и матери на долю в "недострое".
"Опекпа" грозит судом. Какие мои действия, что мне может быть вынесено в судебном порядке?
, вопрос №797302, Наталья Александровна, г. Москва
Здравствуйте у нас есть 2-х комнатная квартира в Москве 37кв.м. 1/2 доля принадлежит моему несовершеннолетнему сыну мы хотим продать эту квартиру и одновременно купить в Вязьме Смоленской области 4-х комнатную квартиру 87 кв.м. С выделением ребенку 4/5 доли по площади и по цене мы не ущемляем разрешит ли опека поменять Москву на Вязьму или скорее всего нет
Здравствуйте. меня зовут Татьяна. У меня ребенок инвалид-детства. Сейчас ему 13 лет.Пенсию перечисляли ему на книжку. Я ходила в органы опеки брала разрешение на расходы денежных средств. В этом году мне сказали в органах опеки что такого разрешения они не могут дать. И что мне нужно открыть счет на себя. И что сейчас нет такого закона чтобы я брала разрешение на расходы денежных средств со счета ребенка. Правда ли это? Или просто в органах не хотят заниматься бумажной волокитой? И еще. Я прочитала что с ноября 2011 года я могу без разрешения органов опеки снять сумму в размере прожиточного минимума на душу населения. Правда ли это? И что делать если в Сбербанке откажут в этом?