Раздел совместной собственности

Объясняю ситуацию. В 2016 году мы с мужем приобрели однокомнатную квартиру. Квартира была полностью оформлена на мужа. Сейчас развод и по обоюдному согласию квартира остается мужу, а он мне выплатит компенсацию. Чтобы выплатить компенсацию мужу нужно взять кредит. Банк ему всей суммы не дает, а часть муж видимо хочет у кого-то занять. Муж хочет подписать соглашение о разделе совместной собственности, в которой бы и указывалась бы эта компенсация. Поскольку для раздела совместной собственности превышающей 50000 руб мы обратиться в мировой суд не можем, даже не смотря на то, что у нас споров никаких нет, только лишь потому, что раздел имущества свыше 50000 руб подсуден только районному суду. Приходится идти в районный суд, платить им госпошлину 60000 руб. Еще и оформлять соглашение о разделе имущества. Я, конечно, могла бы отказаться оформлять соглашение о разделе имущества, но оно содержит одно преимущество. В этом соглашении можно указать, что моя ½ квартиры, находится у меня в залоге, и если муж в назначенную дату не выплачивает причитающуюся мне компенсацию, то я во внесудебном порядке смогу пойти в Росреестр для оформления ½ квартиры на себя. Если же действовать без этого соглашения, то конечно мне сразу предпочтительнее выделение доли в квартире (разделение лицевых счетов), только лишь потому, что даже если суд и решит, что муж не выплатит компенсацию, то нет никаких гарантий, что это решение будет исполнено. А второго судебного процесса, сами понимаете, никому не хочется. Подскажите: 1) верно ли все то, что я написала выше? И вопрос по НДФЛ: 2) нужно ли будет в описанном мной случает уплачивать НДФЛ с компенсации? Просто как трактовать закон я не знаю: 3) то ли теперь (с 2017 года) единственная денежная компенсация которая не облагается НДФЛ – это компенсация по решению суда; 4) или любая компенсация выплаченная по соглашению, даже если был суд и судья видел соглашение, облагается налогом и тогда соглашение о разделе имущества мне не нужно? В случае, если я выделю себе долю: 5) то мне нужно будет ждать 5 лет, чтобы при продаже ее мужу (если у него будут деньги) мне не уплачивать НДФЛ?

Здравствуйте! Вопрос о разделе совместной собственности на доли, после развода. Квартира приобретена в браке в 2015 году, как общая совместная собственность. В апреле 2019 развелись с супругой, имеется ребенок, 1 годик, место проживания которого определено судом: с матерью. Если я правильно понимаю, то квартиру нужно сначала перевести в долевую собственность, перед разменом или продажей? Бывшая супруга настроена враждебно и желает получить всю квартиру или максимум что сможет себе. Я настаиваю на разделе на доли 50/50. Придти к мирному соглашению не удаётся. Как правильно подать исковое заявление на перевод из совместной в долевую собственность и каковы шансы на деление 50/50 ? Спасибо!

Отец является собственником земельного участка и дома на нем. Приобреталось все в браке. Как переоформить все на маму? Как разделить между супругами доли земельного участка и дома на этом участке , если собственность оформлена на одного из них и приобретена в браке. С целью переоформления прав собственности

Здравствуйте! Мы с супругом имеем квартиру в совместной собственности. Чтобы избежать раздела имущества во время развода, мы хотим нашу совместную квартиру перед подачей заявления на расторжение брака поделить на доли (1/2 достается мне и по 1/4 двум нашим совместным несовершеннолетним детям, т.е. муж оставляет эту квартиру нам. Каким образом это оформить и куда следует обратиться.

Здравствуйте! Нахожусь в браке с супругой. Также в браке приобретена квартира в общую совместную собственность (мы два собственника). Право собственности получено. В квартире пока никто не прописан. Детей нет. Сейчас хотим подавать на развод. Квартиру хотим разделить следующим образом: единоличным собственником становится супруг (т.е. супруга отказывается от своих 50% собственности квартиры в мою пользу), а супруге выплачивается денежная компенсация в определенном размере (но это не 50% от стоимости квартиры, а где-то около 25%, так решили). Раздел квартиры хотим заключить по обоюдному Соглашению сторон (без всяких судов). Подскажите, как и когда правильно заключить такое Соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Возникает ряд вопросов: 1. Имеет ли принципиальную разницу когда заключать данное Соглашение? Находясь в браке до подачи заявления в ЗАГС о расторжении брака; либо после официального расторжения брака; либо через год, два, три после расторжения брака? 2. Выше я указал, что компенсация супруге будет составлять не 50% от стоимости квартиры, а где-то около 25% (в Соглашении будет прописана конкретная сумма в рублях). Возможно ли это, несмотря на то, что мы два полноправных собственника? Или компенсация строго должна составлять 50% от стоимости квартиры? 3. Должна ли в Соглашении фигурировать стоимость квартиры? Или только адрес, по которому она находится, а из денег - только суммы компенсации? 4. Если, предположим, мы решили составить такое Соглашение через год после расторжения брака. Заверяем его у нотариуса. Я отдаю супруге ее компенсацию в денежном эквиваленте. Как и где фиксируется тот факт, что деньги переданы мною и я выполнил свои обязательства по Соглашению, а супруга (бывшая) получила эти деньги и не может более претендовать на квартиру? 5. Такой вопрос еще, если я хочу составить такое Соглашение как можно быстрее (условно сразу после расторжения брака, или после подачи заявления в ЗАГС о расторжении брака), но не имею на руках всей суммы, чтобы выплатить компенсацию супруге, можно ли обозначить в Соглашении, что выплата компенсации будет происходить каждый месяц равными частями в течение года, например. И аналогичный вопрос, как тогда это будет фиксироваться (такие ежемесячные платежи). И правильно ли я понимаю, что если так сделать можно, то после заключения Соглашения, в течение этого года я уже являюсь единоличным собственником квартиры? Как в таком случае защищена супруга, если я, например, в течение этого года не компенсировал всю сумму? 6. После того, как у меня на руках будет готовое Соглашение заверенное нотариусом, куда я должен обратиться, чтобы изменить (заявить) право собственности на одного собственника, то есть на себя? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. Была куплена квартира в браке в совместную собственность за 2млн.руб в ипотеку на 10лет. Муж 6 лет платит по ипотечному кредиту, я оплачиваю квартплату и страховки. Первоначальный взнос 200т.р. был оплачен моими родителями (документально не подтверждено). Сейчас квартира стоит 3,5млн.руб, а остаток ипотечного долга составляет 1млн.руб (4 года). На какаю сумму (часть квартиры) я могу рассчитывать при разводе, если учесть, что муж фактически оплачивает ипотеку и квартира останется у него? Или, если квартира останется у меня и я буду дальше выплачивать ипотечный кредит (1млн.руб), какую сумму мне потребуется заплатить мужу при разделе имущества? Может ли муж отсудить в свою пользу большую часть квартиры, доказав в суде, что он фактически оплачивал ее стоимость?

Здравствуйте, у нас с мужем есть квартира 2 км 50 кв была купена в браке. счас муж подает на развод и хочет делить имущество. У нас 2 детей 7 и 4 года, я сама инвалид детства, один ребенок тоже инвалид детства. на что может претендовать мой муж при разделе имущества. и скажите вся техника мебель та что в квартире тоже подлежит разделу ? муж сам ни копейки не вложил во все это. мои родители помогали мне купить и отремонтировать и обставить квартиру.Так же когда мы ее покупали он вроде писал отказ от нее но не могу найти документы их как то можно запросить через суд и найти?

Супруги без детей собираются купить квартиру. Планируется ипотека Сбербанка, ипотеку будет брать муж. Оба супруга работают. Продавец квартиры - один взрослый собственник. Подскажите пжлст : в какую собственность лучше регистрировать квартиру ( чтобы в будущем было меньше проблем ) - в общую совместную или общую долевую и нужен ли нотариус ?

Добрый день! Будучи в браке купили однокомнатную квартиру. 2/3 оформили на мужа, 1/3 на мою мать. В настоящее время разводимся. Я и двое несовершеннолетних детей зарегистрированы в этой квартире, другого недвижимого имущества у нас нет. Можно ли долю, оформленную на мужа признать как совместно нажитое имущество в браке и разделить по суду?

Может ли бывшая супруга претендовать на квартиру, купленную еще в браке, если при разводе не было раздела имущества, развелись по соглашению, претензий не было, но с ней проживает несовершеннолетний ребенок , после развода прошло 2,5 года

Есть недвижимость, приобретенная в общую совместную собственность без выделения долей приобретенная в ипотеку. Также есть договоренность между супругами, что при расторжении брака все обязательства по ипотеке и недвижимост ь переходит к одному из супругов. Предварительно банк также согласен на такую схему. Возможно ли регулирование раздела имуществом только лишь одним брачным договором (без договора дарения долей). Какие потенциальные риски могут быть у каждого из супругов, если брачный договор будет составлен по образцу в приложении.