8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Приобретательная давность

В силу статьи 234 ГК РФ, приобретательная давность как основание для оформления имущества в собственность, признается при условии, что лицо непрерывно владеет им как в течение 5 лет — для движимого, или 15 лет — для недвижимого объекта.

Помимо соблюдения установленных законом сроков, закон выдвигает еще ряд требований. В частности, давностное владение вещью или недвижимостью должно быть непрерывным, добросовестным и открытым.

Приобретательная давность распространяется на имущество:

  • не имеющее собственника (бесхозяйное);
  • имеющее собственника, если он либо не установлен, либо не проявляет никакого интереса к своей вещи (объекту недвижимости) и не заявляет своих прав на него.

Срок давности исчисляется с момента начала фактического владения, кроме того, в него засчитывается время, в течение которого имуществом владел наследодатель настоящего пользователя.

Обсудить с юристом признаки давностного владения, узнать о порядке и процедуре оформления имущества или получить помощь в составлении искового заявления можно на сайте Правовед.ru. Специалисты портала ответят на все интересующие вопросы в режиме онлайн или по телефону.

Последние вопросы по теме «приобретательная давность»

Фильтры
489 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Земельное право
Применима ли в данном случае приобретательная давность?
Приватный вопрос.
, вопрос №3099839, Анна, г. Ростов-на-Дону
2 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Земельное право
Если не выйдет, то вопрос №2: пять лет учтенный участок без владельца, насколько я знаю, в этом случае он снимается с учета
Гражданский кодекс. Недвижимость. Приобретательная давность. Имеется земельный участок 27 соток. Оформлено в собственность было только 15, остальное - неучтенное. Владеем более 15 лет. 6 лет назад, по совету кадастрового инженера выделили неучтенное в отдельный участок и присвоили ему кадастровый номер с расчетом взять его в аренду и после постройки дома выкупить. Вопрос: можно ли претендовать на приобретение участка по приобретательной давности. С учетом того что он сначала был неучтенный, а потом с кадастровым номером не "обнулился" ли срок владения? Если не выйдет, то вопрос №2: пять лет учтенный участок без владельца, насколько я знаю, в этом случае он снимается с учета. Эта норма еще работает?
, вопрос №3086245, Роман, г. Касимов
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1600 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Земельное право
Оформление земельного участка в собственность
Приватный вопрос.
, вопрос №3067832, Иван, г. Санкт-Петербург
7 ответов
Гражданское право
Как зарегистрировать правособственности на гараж?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, куда мне нужно обращаться для установления права собственности на гараж. В 2000 г. я купила гараж по договору купли - продажи, договор был удостоверен нотариусом, но дальше мы никуда не обращались.И право собственности на гараж мне не было установлено. Сейчас прошло уже 20 лет, я хочу его продать. Мне нужно подавать исковое в суд? И какое будет основание - приобретательная давность? Большое спасибо за ответ.
, вопрос №3052225, Светлана, г. Нарьян-Мар
2 ответа
Налоговое право
Человек, прописанный в ней предыдущим собственником( наследодателем), платил за кап ремонт, коммунальные, и делал ремонт в квартире
Приобретательная давность на квартиру Если титульный владелец платил налог на имущество, свыше 20 лет не появлялся в квартире, если смысл отсудить квартиру по приобретательной давности? Человек, прописанный в ней предыдущим собственником( наследодателем), платил за кап ремонт, коммунальные, и делал ремонт в квартире.
, вопрос №3009414, юлия, г. Москва
1 ответ
Право собственности
Как признать право собственности?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста. Есть договор купли-продажи торгового киоска. Продавец ликвидирован более 16 лет назад. Покупатель - физ лицо. У продавца не было оформлено право собственности на объект. Покупатель по договору купил у него этот объект, содержит его. С каким иском обратиться в суд для признания права собственности на объект за покупателем? Приобретательная давность? Или как уклонение одной из стороны в регистрации права?
, вопрос №2988461, Евгения Абдрахманова, г. Москва
3 ответа
1600 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Гражданское право
Приобретательная давность, апелляция
Приватный вопрос.
, вопрос №2814780, Nick, г. Москва
6 ответов
Семейное право
Возможно ли каким-то образом отстоять право проживать в Этой квартире?
Если мать и дочь проживают в квартире, собственник которой свекр матери. Обоих он прописал в квартире 16 лет назад. Сам свекр совместно с ними никогда не проживал. Никаких договоров о безвозмездном пользовании никогда не заключалось, за «аренду» мать и дочь не платили. Проживали все время на основании устного соглашения, так как сын свекра, он же отец дочери сразу после ее рождения ушёл из семьи и практически не выплачивал алименты. На сегодня собственник (свекр) просит покинуть квартиру, освободить его недвижимость. Дочь уже совершеннолетняя. Возможно ли каким-то образом отстоять право проживать в Этой квартире? Возможно ли в данной ситуации рассмотреть, как основание, статью 234 ГК РФ «Приобретательная давность»? Если нет никаких шансов, то можно ли взыскать сумму, потраченную на ремонты этой квартиры (замена окон, дверей и тп), оплату коммунальных услуг и капитального ремонта многоквартирного дома? Благодарю за помощь.
, вопрос №2801063, сандра, г. Москва
2 ответа
Гражданское право
Долевая собственность в доме
Добрый день. На протяжении 12 лет сособственник отказывается продать свою долю второму (по1/2 у каждого, сособственники братья), хотя не проживает в ней и на протяжении 12 лет в содержании свой доли не участвует и ни разу после смерти матери в ней не появлялся;даже после паводка 2019 г. он не появился в доме, не принял участия в восстановлении жилья и даже не стал получать деньги, отпущенные на восстановление жилья. Т.е. мы снова восстанавливали весь дом за свой счет. 4 раза предлагали ему выкупить у него долю, но он всякий раз уходит от ответа. Без его согласия мы даже не можем приватизировать землю(участок). Так везде написано и местные юристы так разъясняют. Приобретательная давность наступает через 15 лет, как нам объяснили, но почему -то еще надо будет ждать 3,5 года, чтоб наверняка. Но это же невозможно полжизни зависеть от сособственника, которому, по сути, наплевать на это жилье,т.к. оно у него не единственное. В ремонт и содержание дома(в т.ч. и доли сособственника) за эти годы денег вложено больше, чем стоит это жилье. Что можно предпринять в этой ситуации, которая тянется на столько долго, что оба сособственника стали уже пенсионерами по возрасту.
, вопрос №2783258, Елена Крахоткина, г. Тайшет
2 ответа
Земельное право
Будет люди приобретательная давность?
Задача № 9. ООО "Эрго" приобрело в порядке приватизации в 1994 г. нежилое помещение в собственность и земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. В декабре 2018 года общество "Эрго" обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений области с заявкой на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен приватизированный им объект недвижимости. Департамент уведомил заявителя о том, что указанный земельный участок входит в охранную территорию распространения памятника федерального значения и археологического наследия – культурного слоя города, ограничен в обороте и, следовательно, не подлежит приватизации. Полагая, что такой отказ не соответствует действующему законодательству, общество "Эрго" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его незаконным и понуждении департамента заключить договор купли-продажи земельного участка. Что тут с датами? На момент приобретения не было земельного кодекса? Будет люди приобретательная давность?
, вопрос №2770793, Елизавета Ермакова, г. Саров
1 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Бесплатная приватизация земли под магазином собственника
В 2014г жена купила магазин-так зарегистрировано в ЕГРП . На земле военного городка. Обращались в администрацию на оформление в собственность земли. Нам отвечали, что земли по приказу Министра Обороны переводят в муниципальную собственность. Как переведут, так начнётся разграничение и оформление земель.В декабре 16г земля перешла в собственность администрации города. В феврале мы подали заявление на оформление земельного участка. Нам отказали. Указывалась в числе многих причин неразграниченность земель городка. Обещали сделать в ближайшее время. Мы каждые три месяца подавали заявления для оформления земли. Безрезультатно, ответы с отказом по разным причинам. Тогда в 18г мы сами наняли кадастрового инженера, сделали план земельного участка и отмежевали его за свои деньги. И снова подали на оформление земельного участка. Глава администрации города издал постановление об утверждении схемы з.у. и раздел земли и его регистрацию. Наше последнее из заявлений было подано в декабре 19г, но уже на приватизацию бесплатно по ст. 234 ГК Приобретательная давность. т.к. Магазин продан с торгов и зарегистрирован Московской Областной Регистрационной Палатой в марте 2001г. И моя жена является четвёртым собственником этого нежилого здания. Ответ администрации города: "Испрашиваемый земельный участок находится в собственности администрации города, в связи с чем у вас отсутствуют льготы на получение указанного участка в собственность бесплатно". Вопрос есть ли у нас какие-нибудь шансы в суде на бесплатную приватизацию, можно ли просить отменить регистрацию этого з.у на администрацию города?
, вопрос №2708070, Игорь, г. Москва
6 ответов
Гражданское право
Как работает приобретательная давность в случае купли-продажи имущества?
Здравствуйте! Я сейчас пытаюсь разобраться с 14 главой ГК РФ. В целом, мне всё понятно, но есть один вопрос: как работает приобретательная давность в случае купли-продажи имущества? Вот, скажем, я нашёл в лесу красивый камень, и перетащил его на свой дачный участок. За забор из сетки, так что его с улицы видно. Добросовестно и открыто владею им 2 года. Потом приятель даёт мне тысячу рублей и перетаскивает этот камень на свой участок. И добросовестно и открыто владеет им ещё 3 года. Я правильно понимаю, что после этого мой приятель станет собственником камня?
, вопрос №2701660, Павел, г. Москва
2 ответа
Право собственности
Иск о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности
добрый день. Вопрос такой. В далеком прошлом , колхоз раздавал квартиры , приложением к квартирам шли гаражи , но документов на гаражи не дали, сейчас сельский совет , обязывает оформлять незаконные постройки. Как правильно оформить исковое заявление , и вообще порядок подачи заявлений.... нужно отправлять ли копии ответчикам , нужно ли им направлять им заказные письма, нужно ли чеки предоставлять в суде
, вопрос №2614736, ШИманская Надежда Александровна, г. Орел
1 ответ
Право собственности
Как оформить купленный нами участок, если он в собственности бывшего владельца?
Добрый день,хотелось бы у Вас получить информацию. Мы купили у председателя СНТ участок по садовой книжке. Данный участок был отобран у прежнего владельца за неуплату членских взносов,прежний хозяин не приезжал и не показывался. Мы в этом году решили зарегистрировать этот участок по упрощенной схеме,подали документы в администрацию района,но нам пришел отказ,так как в 2011 году было выдано уже право собственности на бывшую хозяйку. В том 2011 году председатель подавал списком членов садоводства,кто то после получения этого права начинал делать межевание ,получали кадастровый паспорт и т.д. Но бывшая хозяйка ничего не делала,нашего участка нет в Россреестре,нет границ. Она получила это право на собственность ,но ничего больше не делала она даже не знает что ей его выдали. Но нам уже администрация выдать право не может,раз оно уже выдано.Что теперь нам делать?ждать когда пройдет 15 лет(приобретательная давность) и обращаться в суд? Или же можно с бывшей хозяйки взять нотариально заверенное согласие на передачу прав ,так как продать она нам его не может?!
, вопрос №2588792, Эля, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Недвижимость
Можно ли выселить покупателя дома, который более 15 лет не переоформляет его?
День добрый, мать 17-20 лет назад решила продать частный дом с земельным участком, написала расписку что получила деньги в полном объёме за эту недвижимость и претензий не имеет, и отдала все документы на дом и землю, больше никаких действий не совершалось, после этого дом по настоящее время экслуатируется покупателем, оформлять сделку он не спешит. Налоги за все года мать платит сама, т. к. фактически является собственником. В настоящее время мать передумала продавать дом, сообщила покупателю о своём намерении (деньги вернёт соответственно в полном объёме) , он недоволен и настаивает на сделке (но опять же кормит завтраками), в противном случае планирует идти в суд. Статья Приобретательная давность даёт право жильцу проживающему в доме 15 лет и более возможность оформления в собственность данной недвижимости. Как оставить дом себе, ведь приобретательную давность никто не отменял? какие могут быть последствия? как действовать в данном случае?
, вопрос №2557780, Николай, г. Волгоград
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 18.09.2021