8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Отказ от приватизации

Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 предоставляет возможность каждому россиянину приватизировать жилье или земельный участок. В некоторых случаях имеющие право на приватизацию граждане могут отказаться от этой процедуры.

Оформление отказа от приватизации

Отказ от приватизации можно оформить двумя способами: лично написать заявление или подать заявление, которое ранее заверил нотариус.

Подача письменного заявления

Подать заявление в простой письменной форме можно только в случаях, если гражданин:

  • лично пришел в Комитет по жилищным вопросам, написал письменный отказ в присутствии должностного лица, предоставил свой паспорт, отдал заявление для регистрации, получил на втором экземпляре подпись уполномоченного сотрудника органа местной администрации, удостоверяющую правомерность юридического действия;
  • доверил написание и подачу заявления своему представителю, выдав ему нотариально заверенную доверенность.

Благодаря простому письменному заявлению можно сократить расходы на оформление отказа, т.к. при обращении к нотариусу нужно оплачивать не только госпошлину, но и услуги технического и правового характера.

Если сотрудник местного органа власти в процессе принятия отказного заявления требует, чтобы оно было заверено у нотариуса, и отказывается принимать другие бумаги, то нужно потребовать предоставить письменный отказ в приеме документов со ссылкой на соответствующую норму закона.

Подача нотариально заверенного отказа

Если гражданин, отказывающийся от участия в приватизации, не планирует лично подавать заявление, то для этого ему нужно посетить нотариуса, который в соответствии с установленной формой зарегистрирует согласие о неучастии в процедуре приватизации. Заверенное нотариусом заявление может подать любое другое заинтересованное лицо. Личное присутствие гражданина не понадобится.

Если заявление об отказе в приватизации недвижимости подает несовершеннолетний, то оформить его можно только через законного представителя. Заверять такой отказ у нотариуса не нужно.

Субъекты процедуры

Субъектом приватизации недвижимого имущества может быть любой гражданин РФ независимо от своего возраста. За несовершеннолетнего такое решение принимают законные представители (родители, попечители или опекуны). Сделать самостоятельный выбор могут дети после 14 лет, которые получают право ограниченной дееспособности.

Последствия

Для гражданина, который отказался участвовать в приватизации квартиры и решил добровольно передать свою долю одному или нескольким членам своей семьи, наступаютследующие последствия:

  • его доля распределяется между другими членами семьи равномерно или в ином порядке по согласию всех сторон;
  • в случае продажи квартиры после приватизации от гражданина не нужно будет согласия, а на долю от продажи он претендовать не сможет;
  • он остается пожизненно проживать в этой квартире и может пользоваться ею бессрочно, даже в случае ее продажи;
  • в будущем он может воспользоваться правом на приватизацию другого жилья, т.к. в результате отказа он считается лицом, не использовавшим предоставленное ему законом право.

Чтобы сделка, связанная с приватизацией квартиры, соответствовала всем нормам закона, нужно, чтобы были правильно составлены документы, они имели юридическую силу, а в процессе участвовали все заинтересованные лица.

Залогом успеха и законности сделки будет полный пакет документов, оформленных и заверенных надлежащим образом. Поэтому такую работу изначально лучше доверить квалифицированным юристам.

Приватизация после отказа

После официального отказа от приватизации одного жилья гражданин может приватизировать другое, но при этом нужно обязательно выписаться из квартиры, которая будет приватизирована, и зарегистрироваться на другой жилплощади.

Аннулирование отказа

Забрать свой отказ обратно гражданин может, только имея веские основания. Признать отказ недействительным можно в случае, если будет доказано, что гражданин был в момент подписания документов недееспособным или не понимал последствий и значения своих действий.

Сделать это можно только путем обращения в суд. Если судом аргументы гражданина будут признаны убедительными, то отказ от приватизации аннулируется.

Образец отказа

Заявление об отказе в участии в приватизации недвижимости может быть написано от руки или напечатано на специальном бланке. Если оно будет написано от руки, то в случае возникновения спорных ситуаций будет возможность провести почерковедческую экспертизу, которая может доказать или опровергнуть причастность конкретного человека к данному документу.

В заявлении указываются:

  • адрес заявителя, его Ф.И.О. и паспортные данные;
  • адрес нахождения квартиры, от приватизации которой отказался заявитель;
  • информация об отказе в приватизации и причина отказа в пользу конкретного лица с указанием его полных данных;
  • информация о том, что другие постоянно проживающие и зарегистрированные в квартире лица дают свое согласие на передачу доли одному лицу.

Чтобы правильно составить такой отказ и оформить его в соответствии с нормами законодательства, следует обратиться за помощью к юристам нашего портала. В результате процесс приватизации жилой недвижимости пройдет быстро и без нарушений установленных правил и положений законодательных норм.

Последние вопросы по теме «отказ от приватизации»

Фильтры
289 ₽
Вопрос решен
Наследство
Я хочу продать квартиру, как можно его выписать?
Я вступил в наследство по квартире по завещанию от дедушки, в квартире прописан мой дядя (алкоголик) когда дед приватизировал квартиру дядя писал отказ от приватизации это было по-моему 2012 г Он никогда не платил за квартиру и сейчас не платит. Я хочу продать квартиру, как можно его выписать?
13 июля, 07:34, вопрос №3068169, игорь, г. Санкт-Петербург
6 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Семейное право
Когда писал отказ состоял на учете в ПНД (диагноз - слабоумие)
Здравствуйте! Мой дядя в 2004 году отказался от приватизации в пользу жены. Пол года назад они развелись, и жена продала квартиру. Сейчас у него только право пользования этой квартирой. Хочет оспорить свой отказ и отсудить часть квартиры себе в собственность. Когда писал отказ состоял на учете в ПНД (диагноз - слабоумие). Есть ли шансы? И что нужно признавать недействительным в этом случае - договор о приватизации или отказ от приватизации, который он писал?
05 июня, 07:35, вопрос №3050226, Наталья, г. Москва
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Гражданское право
Риски при продаже имущества
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: было 5 прописанных, ответственный квартиросъемщик отчим, его жена, две дочери жены и мама жены. В 2008 году в январе отчим пропадает ( теряет память ) и уходит из дома на 2 месяца, его оформляют в розыск, затем его находят и в апреле 2008 года оформляют приватизацию комнаты двухкомнатной квартиры на жену и одну из дочерей, остальные пишут отказ от приватизации. в 2016 году отчима признают недееспособным и оформляют над ним опекунство государство и помещает его в клинику психдиспансера, где как объяснили выписали его в место проживания по какому-то положению. Затем дочка дарит свою 1/2 долю комнаты маме в 2021 году и в 2021 году мама выкупает у соседки вторую комнату ( которая в свою очередь получила ее по дарению ), сейчас жена (мать ) оформляет полноценно на себя квартиру и одновременно будет покупать дом. Все отказники прописаны в отличных местах и дополнительно напишут нотариальный отказ от имущества. За отчима будет представитель опеки на сделке. Вопрос : Какие риски по выписке в место проживания и получения ( отказа ) от имущества есть у покупателя относительно отчима? Как себя можно дополнительно подстраховать?
13 мая, 20:44, вопрос №3039987, Наталья, г. Москва
1 ответ
500 ₽
Вопрос решен
Все
Риски при продаже имущества
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: было 5 прописанных, ответственный квартиросъемщик отчим, его жена, две дочери жены и мама жены. В 2008 году в январе отчим пропадает ( теряет память ) и уходит из дома на 2 месяца, его оформляют в розыск, затем его находят и в апреле 2008 года оформляют приватизацию комнаты двухкомнатной квартиры на жену и одну из дочерей, остальные пишут отказ от приватизации. в 2016 году отчима признают недееспособным и оформляют над ним опекунство государство и помещает его в клинику психдиспансера, где как объяснили выписали его в место проживания по какому-то положению. Затем дочка дарит свою 1/2 долю комнаты маме в 2021 году и в 2021 году мама выкупает у соседки вторую комнату ( которая в свою очередь получила ее по дарению ), сейчас жена (мать ) оформляет полноценно на себя квартиру и одновременно будет покупать дом. Все отказники прописаны в отличных местах и дополнительно напишут нотариальный отказ от имущества. За отчима будет представитель опеки на сделке. Вопрос : Какие риски по выписке в место проживания и получения ( отказа ) от имущества есть у покупателя относительно отчима? Как себя можно дополнительно подстраховать?
13 мая, 20:42, вопрос №3039540, Наталья, г. Москва
22 ответа
Недвижимость
Как при таком раскладе оформляется отказ от приватизации?
Добрый день! Имеется неприватизированная квартира, один из жильцов значится временно выбывшим. Он не хочет участвовать в приватизации, на долю в квартире не претендует. Как при таком раскладе оформляется отказ от приватизации? Нужно ли ему сначала прописываться в квартиру, или же достаточно нотариально заверенного отказа? Должны ли будут в таком случае другие участники приватизации в дальнейшем предоставлять ему жилье?
12 мая, 11:31, вопрос №3039229, Юля, г. Нижний Новгород
1 ответ
Недвижимость
Чтобы нам объединить жильё, он в комнату прописал меня
Добрый день!Подскажите, как поступить в такой ситуации: в 2003 г. через Горжилобмен обменяли 1 комнатную приватизированной квартиру доставшуюся мой маме по наследству и комнату в трёхкомнатной муниципальной квартире принадлежавшую моему ,на тот момент мужу, на трёх комнатную муниципальную квартиру.Комнату приватизировать он не мог, так как ранее утратил право приватизации в другой квартире.Чтобы нам объединить жильё, он в комнату прописал меня.И мы соединили 1 комнатную и комнату в трешку.Позже мама от нас выписалась. В 2005 г. квартиру приватизировала я и двое наших несовершеннолетних детей, муж написал отказ от приватизации, ТК ранее уже использовал право.На данный момент, мы в разводе более 6 лет.Муж на компромиссы идти не желает, дети пока ещё несовершеннолетние.При любых действиях с квартирой, нужно его согласие и органов опеки. Он согласие не дает.Два года я снимала жильё, сейчас оформила ипотеку.Он ссылается на то что отказался от участия в приватизации, не имеет другого жилья и это даёт ему право пожизненного проживания. Так ли это? Ведь он его утратил ранее , в другой квартире.Дети с ним проживать не желают.Платит он только по счётчикам, квартплату не оплачивает, говорит что он не собственник. Сегодня на меня пришел приказ о взыскании долга за коммунальные услуги. Пожалуйста, подскажите выход из данной ситуации .Возможно ли его выписать?
10 марта, 07:20, вопрос №3004005, Алла, г. Норильск
1 ответ
Недвижимость
Чтобы нам объединить жильё, он в комнату прописал меня
Добрый день!Подскажите, как поступить в такой ситуации: в 2003 г. через Горжилобмен обменяли 1 комнатную приватизированной квартиру доставшуюся мой маме по наследству и комнату в трёхкомнатной муниципальной квартире принадлежавшую моему ,на тот момент мужу, на трёх комнатную муниципальную квартиру.Комнату приватизировать он не мог, так как ранее утратил право приватизации в другой квартире.Чтобы нам объединить жильё, он в комнату прописал меня.И мы соединили 1 комнатную и комнату в трешку.Позже мама от нас выписалась. В 2005 г. квартиру приватизировала я и двое наших несовершеннолетних детей, муж написал отказ от приватизации, ТК ранее уже использовал право.На данный момент, мы в разводе более 6 лет.Муж на компромиссы идти не желает, дети пока ещё несовершеннолетние.При любых действиях с квартирой, нужно его согласие и органов опеки. Он согласие не дает.Два года я снимала жильё, сейчас оформила ипотеку.Он ссылается на то что отказался от участия в приватизации, не имеет другого жилья и это даёт ему право пожизненного проживания. Так ли это? Ведь он его утратил ранее , в другой квартире.Дети с ним проживать не желают.Платит он только по счётчикам, квартплату не оплачивает, говорит что он не собственник. Сегодня на меня пришел приказ о взыскании долга за коммунальные услуги. Пожалуйста, подскажите выход из данной ситуации .Возможно ли его выписать?
10 марта, 07:19, вопрос №3004003, Алла, г. Норильск
1 ответ
Нотариат
Можно ли оформить отказ от приватизации квартиры у нотариуса, если в ней не прописан
Добрый день! Можно ли оформить отказ от приватизации квартиры у нотариуса, если в ней не прописан. Есть договор переселения и соц найма
19 февраля, 09:27, вопрос №2990056, Сузана, г. Москва
1 ответ
Приватизация
Хочу написать отказ от приватизации квартиры
Добрый день! Хочу написать отказ от приватизации квартиры. В МФЦ требуют обязательное нотариальное заверение. Законно ли это?
08 февраля, 08:05, вопрос №2979917, Гульгена, г. Санкт-Петербург
1 ответ
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как выписать человека из квартиры, если он имеет право пожизненного проживания, но уже 5 лет не проживает в квартире?
Здравствуйте. В 1988г я приехала работать по распределению и получила квартиру от организации. Во время приватизации все документы были оформлены на меня, т.к. я получала льготы по ЖКХ (я учитель проживающий в сельской местности). Муж в то время был тоже прописан в квартире, но в приватизации не участвовал. Документы подписывали те какие давали, не вчитываясь, поэтому не могу сказать подписывал ли он отказ от приватизации или нет. В 1997г. мы развелись, но продолжали проживать совместно. В 2005 г., когда жить так стало совсем не выносимо, договорились (на словах), что я отдаю ему машину (я купила её в кредит и сама выплачивала кредит) а он съезжает. Сейчас я хочу переехать и продать дом, но он не хочет выписываться. Требует половину сумы от продажи дома. Могу ли я выписать его по суду или хотя бы уменьшить суму откупных?
07 февраля, 11:13, вопрос №2979335, Ирина, г. Ростов-на-Дону
7 ответов
Наследство
Можно ли оспорить отказ от приватизации?
Можно ли оспорить отказ от приватизации??? Здравствуйте! Мой отец отказался от приватизации в 2009 году трехкомнатной квартиры, был введён женой в заблуждение, она написала на него завещание, а в 2019 отозвала завещание. В августе 2020 года они развелись и она хочет продать квартиру
04 февраля, 18:29, вопрос №2977419, Олеся, г. Москва
1 ответ
Приватизация
Может ли ребёнок при достижении совершеннолетия оспорить приватизацию?
Добрый день! В 2009 году в неприватизированной квартире проживали хозяйка, сын хозяйки, дочь хозяйки, сын дочери хозяйки (внук хозяйки). За два месяца до приватизации из квартиры в один день выписались дочь хозяйки и внук хозяйки и переехали в другой город на постоянное место жительство. Внуку на тот момент было три года. Сын хозяйки написал отказ от приватизации, хозяйка стала единственным собственником квартиры. Есть ли у внука шанс спустя более десяти лет признать приватизацию незаконной (ему уже 15)? Он же может сказать, что он был зарегистрирован в квартире и вместе с остальными проживающими мог быть включён в договор приватизации, но мама его выписала, тем самым нарушив его права, на что он в силу возраста повлиять ни как не мог? Есть ли способ защититься от такой претензии? Ссылаться на то, что он уехал в другой город и его условия проживания от этого стали только лучше? Или напирать на то, что за десять лет с его стороны и его родителей не было никаких попыток оспорить приватизацию? Есть ли ограничения по срокам давности? Может ли он не обязательно в 18, а, например, в 35 лет подать иск, типа случайно узнал о лишённой возможности участвовать в приватизации только сейчас? Очень сильно прошу помощи. Спрашиваю как потенциальный покупатель квартиры. В остальном по документам всё нормально, но чувствую этот «подснежник» может принести очень много хлопот.
19 января, 16:19, вопрос №2964468, Максим, г. Хабаровск
1 ответ
Наследство
Мама умерла, могу ли я оспорить приватизацию и вступить в наследство как вторая дочь своих родителей?
Сестра в тайне от второй сестры приватизировала квартиру на себя и сына, мама написала отказ от приватизации, таким образом я не наследую, тк не была прописана. Мама умерла, могу ли я оспорить приватизацию и вступить в наследство как вторая дочь своих родителей?
14 января, 03:01, вопрос №2959872, Виктория, с. Коса
1 ответ
Жилищное право
Много лет назад она приватизировала квартиру и говорит я давала отказ от приватизации(честно не помню)сейчас
Здравствуйте. Мама неделю назад получила квартиру по программе ветхое жилье.в ветхом жилье я прописана с рождения и по сей день. Много лет назад она приватизировала квартиру и говорит я давала отказ от приватизации(честно не помню)сейчас моя прописка анулировалась,а в новой она меня не хочет прописывать.я остаюсь без прописки.могу я прописаться в новой квартире и рассчитывать на долю если подам на суд
27 декабря 2020, 16:09, вопрос №2947481, Алёна, г. Иркутск
1 ответ
Недвижимость
Банк покупателя их не принимает- просит заявления на момент приватизации
Добрый день! 2004 год приватизировали квартиру. Родители отказались в пользу сына. 2020 продаём квартиру. Покупателю в банке ( ипотека) требуется отказ от приватизации от родителей. Не можем найти оригинал и у нотариуса оформили новые заявления. Банк покупателя их не принимает- просит заявления на момент приватизации. Как быть. Спасибо. Сергей.
22 декабря 2020, 14:24, вопрос №2943669, сергей, г. Москва
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 13.07.2021