Консультируйтесь с юристом онлайн

180 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Приватизация

Отказ от приватизации

Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 предоставляет возможность каждому россиянину приватизировать жилье или земельный участок. В некоторых случаях имеющие право на приватизацию граждане могут отказаться от этой процедуры.

Оформление отказа от приватизации

Отказ от приватизации можно оформить двумя способами: лично написать заявление или подать заявление, которое ранее заверил нотариус.

Подача письменного заявления

Подать заявление в простой письменной форме можно только в случаях, если гражданин:

  • лично пришел в Комитет по жилищным вопросам, написал письменный отказ в присутствии должностного лица, предоставил свой паспорт, отдал заявление для регистрации, получил на втором экземпляре подпись уполномоченного сотрудника органа местной администрации, удостоверяющую правомерность юридического действия;
  • доверил написание и подачу заявления своему представителю, выдав ему нотариально заверенную доверенность.

Благодаря простому письменному заявлению можно сократить расходы на оформление отказа, т.к. при обращении к нотариусу нужно оплачивать не только госпошлину, но и услуги технического и правового характера.

Если сотрудник местного органа власти в процессе принятия отказного заявления требует, чтобы оно было заверено у нотариуса, и отказывается принимать другие бумаги, то нужно потребовать предоставить письменный отказ в приеме документов со ссылкой на соответствующую норму закона.

Подача нотариально заверенного отказа

Если гражданин, отказывающийся от участия в приватизации, не планирует лично подавать заявление, то для этого ему нужно посетить нотариуса, который в соответствии с установленной формой зарегистрирует согласие о неучастии в процедуре приватизации. Заверенное нотариусом заявление может подать любое другое заинтересованное лицо. Личное присутствие гражданина не понадобится.

Если заявление об отказе в приватизации недвижимости подает несовершеннолетний, то оформить его можно только через законного представителя. Заверять такой отказ у нотариуса не нужно.

Субъекты процедуры

Субъектом приватизации недвижимого имущества может быть любой гражданин РФ независимо от своего возраста. За несовершеннолетнего такое решение принимают законные представители (родители, попечители или опекуны). Сделать самостоятельный выбор могут дети после 14 лет, которые получают право ограниченной дееспособности.

Последствия

Для гражданина, который отказался участвовать в приватизации квартиры и решил добровольно передать свою долю одному или нескольким членам своей семьи, наступаютследующие последствия:

  • его доля распределяется между другими членами семьи равномерно или в ином порядке по согласию всех сторон;
  • в случае продажи квартиры после приватизации от гражданина не нужно будет согласия, а на долю от продажи он претендовать не сможет;
  • он остается пожизненно проживать в этой квартире и может пользоваться ею бессрочно, даже в случае ее продажи;
  • в будущем он может воспользоваться правом на приватизацию другого жилья, т.к. в результате отказа он считается лицом, не использовавшим предоставленное ему законом право.

Чтобы сделка, связанная с приватизацией квартиры, соответствовала всем нормам закона, нужно, чтобы были правильно составлены документы, они имели юридическую силу, а в процессе участвовали все заинтересованные лица.

Залогом успеха и законности сделки будет полный пакет документов, оформленных и заверенных надлежащим образом. Поэтому такую работу изначально лучше доверить квалифицированным юристам.

Приватизация после отказа

После официального отказа от приватизации одного жилья гражданин может приватизировать другое, но при этом нужно обязательно выписаться из квартиры, которая будет приватизирована, и зарегистрироваться на другой жилплощади.

Аннулирование отказа

Забрать свой отказ обратно гражданин может, только имея веские основания. Признать отказ недействительным можно в случае, если будет доказано, что гражданин был в момент подписания документов недееспособным или не понимал последствий и значения своих действий.

Сделать это можно только путем обращения в суд. Если судом аргументы гражданина будут признаны убедительными, то отказ от приватизации аннулируется.

Образец отказа

Заявление об отказе в участии в приватизации недвижимости может быть написано от руки или напечатано на специальном бланке. Если оно будет написано от руки, то в случае возникновения спорных ситуаций будет возможность провести почерковедческую экспертизу, которая может доказать или опровергнуть причастность конкретного человека к данному документу.

В заявлении указываются:

  • адрес заявителя, его Ф.И.О. и паспортные данные;
  • адрес нахождения квартиры, от приватизации которой отказался заявитель;
  • информация об отказе в приватизации и причина отказа в пользу конкретного лица с указанием его полных данных;
  • информация о том, что другие постоянно проживающие и зарегистрированные в квартире лица дают свое согласие на передачу доли одному лицу.

Чтобы правильно составить такой отказ и оформить его в соответствии с нормами законодательства, следует обратиться за помощью к юристам нашего портала. В результате процесс приватизации жилой недвижимости пройдет быстро и без нарушений установленных правил и положений законодательных норм.

Похожие темы

180 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «отказ от приватизации»

отказ от приватизации
Искать

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Я прописан в квартире в Москве. Несколько лет назад, данная квартира была приватизирована другим лицом, я написал добровольный отказ от приватизации. Фактически сейчас я проживаю в другой квартире. Вопросы. 1. Может ли собственник...

27 Мая 2020, 10:48, вопрос №2784552 Сергей, г. Москва

Сестра главный квартиросемщик, по договору купли продажи она будет являться продавцом, я оформила отказ от

Сестра главный квартиросемщик, по договору купли продажи она будет являться продавцом, я оформила отказ от приватизации в её пользу, буду выписываться перед сделк ой , по усному договору она должна перевести часть суммы от сделки, возможно ли...

07 Мая 2020, 13:52, вопрос №2765414 Анастасия, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

180 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Будет ли за родителями сохранено право пожизненного проживания?

Здравствуйте. Есть необходимость приватизировать квартиру. По договору соцнайма 3 человека(отец, мать, я), прописан я один. Жилье министерство обороны выделило отцу с семьей, сейчас МО собственник. Приватизация через суд. Родители согласны на...

30 Апреля 2020, 22:15, вопрос №2760492 Александр, г. Челябинск
289 стоимость
вопроса
вопрос решен
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Семейные разногласия Могу ли я продать свою часть квартиры?

После смерти папы оформила приватизацию квартиры, мама написала отказ от приватизации но осталась там прописана, я собственник.семейные разногласия Могу ли я продать свою часть квартиры ? Что для этого нужно?

27 Апреля 2020, 13:13, вопрос №2756467 любовь, г. Ульяновск

Сможет ли супруг выписать меня и детей из квартиры?

Здравствуйте. В браке по договору соц.найма получили квартиру на семью от государства, затем квартиру приватизировали. Квартира приватизирована на мужа (бывшего) и нашего ребенка, я писала отказ от приватизации (будучи беременная вторым нашим...

09 Апреля 2020, 06:34, вопрос №2737500 Ольга, г. Санкт-Петербург

Могу ли я расторгнуть договор продажи квартиры?

Продали квартиру прописано трое брат его сын 16 лет ему и я.брат и его сын собственники я нет подписал отказ от приватизации в 2014 году по глупости.сейчас квартиру купили нашу в ипотеку меня обязали выписатся до 6 числа.мне покупаем однушку и сдали...

01 Апреля 2020, 22:38, вопрос №2730117 Светлана, г. Орехово-Зуево

Как правильно написать иск к новому собственнику о признании моих прав?

Здравствуйте кто может помочь составить исковое заявление . Я с 2011 года находился в местах лишения свободы в 2013 писал отказ от приватизации квартиры в пользу матери,а когда 3 месяца назад освободился узнал ,что она квартиру продала. На основании...

31 Марта 2020, 19:33, вопрос №2729085 Алексей, г. Пермь

Можно ли выселить через суд тетю, ранее отказавшуюся от приватизации?

Я приватизировала квартиру , Тетя сделала отказ от приватизации с правом пожизненного проживания. Но она уже более 10 лет не платит коммуналку, водит бомжей, и пьёт. Можно ли не выселить через суд?

31 Марта 2020, 14:36, вопрос №2728853 ксения, г. Москва

Как нам узнать был ли отказ от приватизации?

Как узнать был ли отказ от приватизации? Приватизация комнаты была 2009г. и на момет приватизации было прописано два человека, а в приватизации участвовал один человек.

30 Января 2020, 19:28, вопрос №2666675 ludmila, г. Санкт-Петербург

Как можно по закону оспорить отказ от приватизации?

Я. Оформила отказ она приватизацию под давлением. Это было в начале декабря 2018г. Но я хочу оспорить этот отказ,но не помню у какого нотариуса он оформляется.

21 Января 2020, 08:40, вопрос №2654159 екатерина, г. Москва

Возможно ли признание приватизации незаконной?

Здравствуйте! Ситуация следующего характера: В 2007-2008 годах отец приватизировал квартиру на себя после смерти бабушки (не является прямой родственницей отца) до смерти квартира была в социальном найме, по завещанию всё имущество принадлежащее на...

16 Января 2020, 10:38, вопрос №2648243 Андрей, г. Москва

Могу ли добиться оформления отказа от приватизации в судебном порядке?

Моя бабушка получала квартир на себя и своего сына (моего отца) в 2001 году мне было тогда 1 год. В этой квартире были прописаны бабушка и отец я там никогда прописана не была. Отец с момента получения квартиры и прописке в ней не проживал, а...

14 Января 2020, 01:14, вопрос №2645030 Иван, г. Киржач

Застрахован ли покупатель квартиры, если прежний жилец выписан по суду?

Собственник квартиры одна- мать,от сына есть отказ от приватизации. На сегодняшний день находится в местах лишения свободы. По суду выписан. Мать продает эту 2к, хочет купить 2е однушки себе и сыну. Вопрос: застрахован ли при этом Покупатель,...

16 Декабря 2019, 16:54, вопрос №2621971 Саша, г. Уфа

При приватизации квартиры мама мужа подложила ему на подпись отказ, можно ли это оспорить?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли оспорить отказ от приватизации! При приватизации квартиры, Мама моего мужа видимо подложила ему на подпись отказ от приватизации, так как сейчас выяснилось, что в приватизации участвует она одна....

07 Декабря 2019, 18:00, вопрос №2613005 Екатерина, г. Нижний Новгород

Отказ от приватизации жилья в пользу государства

Я проживаю в коммуналке, это четырёхкомнатная квартира.У меня и моих соседей есть свои доли,которые оформлены в собственность (приватизация давно состоялась).Я по личным причинам решил аннулировать приватизацию своей доли (отказ от приватизации в...

03 Декабря 2019, 19:42, вопрос №2608675 Виталий Викторович Шашин, г. Тольятти
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

180 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут