Рассчитывается налог после продажи дома на основании статей Налогового кодекса РФ (в частности, статья 220), положений Гражданского кодекса и ряда подчиненных им нормативных актов. Законодательство устанавливает, что деньги, полученные с продажи недвижимости, рассматриваются как доход. И, соответственно, с продажи дома, как построенного самостоятельно, так и купленного ранее уже готовым, требуется выплатить положенные государству 13%.
Правда налоги при продаже дома могут быть существенно уменьшены. Законом предусмотрено снижение налогооблагаемой базы в ряде случаев: в основном, речь идет о компенсации средств, затраченных гражданином на продажу, будь то отделочные работы или затраты на строительство.
Значение имеет и срок владения недвижимостью: вычеты с реализации жилого дома могут достигать его реальной стоимости, в результате чего налог, по факту, вовсе не взимается.
Уточнить, как снизить обязательные выплаты государству, получить полноценную консультацию или ответ на частный вопрос, касающийся налогов на реализацию недвижимости, вы можете на портале Правовед.ru. Специалисты по налоговому праву помогут вам – по телефону или в режиме онлайн.
Последние вопросы по теме «налоги при продаже дома»
Налог с продажи дома
Нужно ли платить налог с продажи дома после реконструкции, если в собственности дом более 5 лет, а после реконструкции менее 1 года
Добрый день! В связи с изменениями в НК РФ в 2016 году, будет ли взиматься налог при продаже дома с земельным участком находящемся во владении менее 1 года? Спасибо.
Добрый день!
Хочу продать земельный участок с расположенным на нем домом. Категория земель: Ижс.
Участок в собственности с 2008 года, а дом построили и ввели в эксплуатацию в 2015 году.
Должна ли я платить с продажи недвижимости налоги? Сумма сделки 11000 рублей в реальности, а в кадастровой палате дом оценили в 18 000....
Собираемся продавать новый дом.После оформления прошло 1,5года ,придется платить налог с продажи Потом будем покупать квартиру.Хотелось бы узнать с какой суммы будет считатся налог? К примеру: кадастровая стоимость дома -3,5млн.,но сейчас за такую сумму можно и не продать.Например ,продаем за 3млн., а квартиру покупаем за 2,5млн.Какая сумма подлежит налогообложению? Спасибо заранее за ответ.
Объект незавершенного строительства находится у сестры, могу ли я претендовать на получение возврата налогового вычета при приобретении данного объекта, несколько лет назад интересовался кто-то говорил что на основании семейного кодекса-нет.
Объект незавершенного строительства в собственности с 2011 года. Как сделать это по максимуму чтобы и с продавца налог не снимался.
Или может быть сделать объект завершенном и тогда продавать либо это не принципиально?
добрый вечер! вопрос такой: у меня оформлен дом с участком 1/2 доли при разделе имущества в 2007 году, а остаток доли 1/2 я выкупила в 2014 году в марте, продаю за 1 300000, сколько у меня будет начислен налог с продажи?
, вопрос №1243179, Наталья Николаевна, г. Санкт-Петербург
Продаю дачу которую построила сама 5 лет назад...свидетельство получила в ноябре 2013 года так как выдача свидетельств началась именно в этот период ..должна ли я платит подоходный налог с продажи дачи..
Здравствуйте.
У меня и двух моих дочек были в собственности по 1/3 доли в комнате (св-во о гос. регистрации 2009 года). Кроме этого, у меня, моего мужа и дочек по 1/4 в двухкомнатной квартире (свидетельство о гос. регистрации 2009 года). Мы решили продать и комнату, и квартиру для улучшения жилищных условий.
Мы уже подарили своим дочкам по 1/12 доли собственности в квартире в 2016 году, чтобы продать комнату (это было условием органов опеки). Комнату продали (сумма меньше 1 млн рублей),доли в квартире соответственно стали в 2016 году : по 1/6 у нас с мужем, и по 1/4 + 1/12 у дочек. Дальше нас ждёт продажа нашей квартиры с одновременной покупкой новой.
Вопрос следующий. Должны ли мы будем платить какие-то налоги после продаж и дарения? Особенно меня волнует продажа квартиры, т.к мы в ней перераспределили доли, и три года с этого момента не прошли. И нужно ли будет подавать декларации после сделок в налоговую? Спасибо.
Добрый вечер! Какие налоги я должна заплатить? Собираюсь продать 3х комнатную квартиру (в собственности менее 3 лет), полученную после переселения из пятиэтажки (3х комнатная квартира приватизирована до переселение, более 3 лет). На полученную сумму от продажи квартиры сразу (не въезжая в квартиру) планирую купить две 2х комнатные квартиры. Какие налоги я должна буду заплатить государству при купле-продаже квартир?
Здравствуйте!! На участке (в собственности родителей) мы построили 2 дом для уже своей семьи, какие проблемы могут возникнуть при оформлении дома, если участок всего 6,5 соток????
почему меня налоговая заставляет платить налог за выплату при сносе частного дома шахтой в связи с проживанием в зоне производственного воздействия и причинения вреда здоровью.я считаю ,что это компенсация, а налоговая говорит, что это доход. что делать?
Земельный участок куплен (в собственности) в 2013 году, Дом на участке построил в 2015 году, регистрацию права делаю в 2016 г. Как я буду платить налог от его продажи.