Консультируйтесь с юристом онлайн

192 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Военное право

Накопительно-ипотечная система военнослужащих

Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 № 117-ФЗ (далее - Закон № 117-ФЗ) регламентирует порядок обеспечения жилой недвижимостью военных и их семьи на специальных условиях. Разработанная агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) программа ежегодно дополняется новыми нормативами, что вызывает как одобрение, так и критику.

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих предусматривает государственную поддержку в установленной сумме, которая ежегодно индексируется и увеличивается с учетом предшествующих лет участия в программе. Таким образом, семьи имеют возможность приобрести жилье с государственной субсидией независимо от мест прохождения службы и временной или постоянной регистрации.

Подробнее о программе расскажем в этом материале.

117-ФЗ

Последние изменения в Закон № 117-ФЗ были внесены 07.03.2017 года. Кроме данного законопроекта в рамках действующей программы обеспечения жильем военных действуют следующие нормативно-правовые акты:

  • Постановление Правительства от 15.05.2008 № 370 рассматривает порядок ипотечного кредитования;
  • Постановление Правительства от 07.11.2005 № 665 регламентирует финансирование НИС;
  • Постановление Правительства от 17.11 2005 № 686 устанавливает порядок и правила выплаты дополнительных средств на покупку жилья;
  • Постановление Правительства от 21.02.2005 № 89 регламентирует ведение реестра участников НИС.

Общий порядок ипотечного кредитования вооруженных сил РФ регламентируется приказом Министерства обороны от 24.04. 2017 г. № 245.

Основные понятия Закона № 117-ФЗ:

  • право приобрести жилье по военной ипотеке есть у каждого военнослужащего РФ;
  • для участия в НИС достаточно написать рапорт на имя командующего частью;
  • участник программы имеет право воспользоваться средствами из федерального бюджета через 3 года после включения в реестр;
  • получить ипотеку можно в любом регионе РФ независимо от места службы;
  • кроме накопительных взносов общий бюджет формируется за счет иных поступлений, не запрещенных законом (инвестиций, накоплений и других);
  • следить за поступлениями накопленных средств можно на сайте Росвоенипотеки;
  • до момента полной уплаты взносов (кредита) за жилье оно находится в залоге у банка и государства;
  • в случае досрочной отставки по уважительным причинам остаток по задолженности выплачивается из собственных средств собственника.

Участники НИС

Законным основанием для включения участника в реестр является служба по контракту. Принять участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих по закону могут:

  • выпускники высших военных заведений, окончившие вуз после принятия программы, но заключившие контракт до начала обучения;
  • офицеры, заключившие контракт после вступления закона в силу;
  • офицеры среднего состава (мичманы, прапорщики и т.д.), прослужившие не менее 3-х лет после начала действия программы;
  • младший состав ВВС (солдаты, матросы, сержанты), заключившие 2-й контракт с момента вступления программы в законную силу.

Датой начала отсчета по программе военной ипотеки считается 1 января 2005 года.

Порядок реализации накоплений

Приказ Минобороны РФ от 24.04.2017 № 245 вступил в законную силу с 10.06.2017 года. Приказ №166 утратил свою силу и не является достоверным основанием для принятия любых решений относительно НИС.

Кроме общих положений, прописанных в Приказе № 245, право воспользоваться накопительной частью средств существует у следующих категорий граждан:

  • имеющих общий срок службы в армии 20 и более лет;
  • уволенных военных, стаж которых составляет не менее 10 лет, по причине:
    • сокращения кадров;
    • инвалидности, болезни;
    • семейных обстоятельств;
  • семей участников НИС, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Сумма

Общая сумма государственной субсидии определяется по итогам индексирования и зависит от даты вступления участника в накопительно-ипотечную систему. В таблице представленные точные данные по субсидии, а также суммарная величина по итогам каждого года.

Дата вступления в НИС (1 января каждого года по умолчанию)

Ежегодные начисления (тыс. руб.)

Общая сумма на 2017 год (тыс. руб.)

2017

260,141

260,141

2016

245,88

506,021

2015

245,88

751,901

2014

233,1

985,001

2013

222,0

1207,001

2012

205,2

1412,201

2011

189,8

1602,001

2010

175,6

1777,601

2009

168,0

1945,601

2008


89,9

2035,501

2007

82,8

2118,301

2006

40,6

2158,901

2005

37,0

2195,901

Узнать сумму именных накоплений по НИС военнослужащим можно посредством дистанционной консультации у наших юристов или на сайте Росвоенипотеки.

Сумма ежегодных платежей может меняться в зависимости от установленного бюджета государства и возможной индексации.

Плюсы и минусы накопительной системы

У программы ипотечного кредитования военных есть свои плюсы и минусы.

Преимущества НИС:

  • можно получить жилье за счет государственных средств без собственных сбережений, независимо от наличия собственной недвижимости;
  • переезд или покупка жилья не отменяют права на участие в НИС;
  • если в семье оба супруга - военные, то общая величина накоплений может суммироваться.

Минусы программы:

  • при увольнении из армии без уважительных причин или при сроке службы менее 10 лет требуется:
    • возврат средств в государственную казну;
    • самостоятельные выплаты по кредиту;
    • отчуждение жилья банковскими/государственными структурами;
  • снять обременение с жилья можно только по результатам полного погашения задолженности.

Прежде чем вступить в НИС, следует изучить требования к участникам, возрасту, стажу военнослужащего и оценить возможный риск потерь в случае незапланированного увольнения.

Выход из программы

В законодательстве предусмотрен принудительный и добровольный выход из накопительно-ипотечной системы. Правомерные основания для исключения из реестра участников:

  • увольнение до начала пенсионного возраста без уважительных на то причин;
  • смерть в результате болезни, аварии и по другим причинам, не связанным со служебными обязанностями;
  • исчезновение и признание умершим в результате поисков;
  • обеспечение жильем за время прохождения службы из средств федерального бюджета;
  • повторное поступление на службу из запаса, если ранее военный был исключен из реестра по указанным выше причинам.

Если военнослужащий был переведен на службу в другой федеральный округ в прежнем статусе, то участие в НИС проходит по месту службы.

Добровольный отказ от участия в НИС может быть реализован в мирном или судебном порядке. В последнем случае суды встают на сторону заявителя по причине правомерности действий. В Законе № 117-ФЗ и других правовых актах не установлено положений, ограничивающих возможность граждан не использовать право на получение поддержки от государства (ст. 9 ГК РФ).

Решение проблем

Споры по НИС чаще всего возникают по вопросам участия в программе, суммам накоплений и разногласиям относительно новых поправок в законодательстве. Последний случай может привести к нарушению прав военнослужащих и судебным разбирательствам.

Чтобы предупредить конфликты по вопросу накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военных, следует получить консультацию компетентных юристов на сайте нашей компании или по телефону.

Похожие темы

192 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «накопительно ипотечная система военнослужащих»

Все темы
Искать

Какие выплаты положены по военной ипотеке, если военнослужащий увольняется по состоянию здоровья?

Здравствуйте.я увольняюсь по состоянию здоровья,ВВК признан В ограничено годен к военной службе.Выслуга 8лет.Положены ли мне выплаты или могу я взять военную ипотеку?Накопления начисляются уже 2,5 года

26 Июня 2017, 21:31, вопрос №1679138 Иван Ермаков, г. Наро-Фоминск

Получение накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС

Добрый день, в 2013 году я был уволен с военной службы по семейным обстоятельствам, календарный срок военной службы составляет более 10 лет. Вопрос: а) имею ли я право в настоящий момент (прошло 4 года) получить накопления учтенных на...

01 Июня 2017, 09:58, вопрос №1364816 Дмитрий, г. Москва
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

192 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Возможность получения военной ипотеки

Здравствуйте, в 2010 году был уволен с ВС РФ в связи с ОШМ, получил ГЖС на преобритение жилого помещения на себя и членов моей семьи в количестве (4человек). в 2017 году призвался в ВС РФ в звании майор подписал контракт на 5 лет, в период с 2010 г...

18 Мая 2017, 15:08, вопрос №1640157 Евгений, г. Чебаркуль
Категория: Ипотека
4 ответа
400 стоимость
вопроса
вопрос решен
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Каковы права военнослужащих, при увольнении по состоянию здоровья, если они являются участниками НИС?

Здравствуйте, подскажиие пожалуста, я отслужил в календарном исчеслении почти 14 лет, купил квартиру по военной ипотеке в 2014 году сейчас по решению военно-врачебной коммисии признан не годным для дальнейшего прохождении службы, а согласно графикам...

05 Декабря 2016, 06:15, вопрос №1462774 Алексей, г. Ангарск

Что делать после досрочного увольнения с военной ипотекой

Зд равствуйте , у меня такой вопрос ,мой сын купил квартиру по военной ипотеке,три года назад ,выслуга в армии на сегодняшний день 12 лет,получилось так ,что его увольняют,как быть с квартирой,терять не хочется

15 Ноября 2016, 19:48, вопрос №1442237 Валерий, г. Иваново
700 стоимость
вопроса
вопрос решен

Увольнение по окончанию контракта

Здравствуйте! Увольняюсь по окончанию контракта ,стою в ипотечной системе уже 4 года ,выслуги 11 лет календарей ,могу ли я при увольнении забрать деньги со счёта ?

14 Октября 2016, 12:01, вопрос №1407710 сергей, г. Комсомольск-на-Амуре
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Имею или я право на субсидию?

Здравствуйте я являюсь военнослужищим и вопрос у меня следующий я заключил первый контракт в 2004 году и в 2005 году меня уволили по несоблюдению контракта но 2008 году я опять заключил контракт и служу по сей день.Имею-ли я право на субсидию или...

03 Октября 2016, 07:22, вопрос №1395125 Иван, г. Борзя-3
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Сохранится ли накопительная ипотечная система военнослужащих при переходе в другую часть?

Здравствуйте.. Я военнослужащий пограничной службы, участник НИС, ипотеку не реализовал. Вопрос: Если я уволюсь и в течении месяца устроюсь в военную часть министерства обороны, у меня будут продолжаться накопления?

23 Сентября 2016, 14:07, вопрос №1386371 Сергей, г. Саратов

Влияет ли наличие жилья у супругов, на вступление в накопительно-ипотечную систему для военнослужащих?

Подскажите пожалуйста, влияет ли наличие или отсутствие жилья в собственности у супруга или супруги на вступление в накопительно- ипотечную систему обеспечения жильем военнослужащих

20 Сентября 2016, 05:42, вопрос №1382581 Ольга, г. Воронеж

Участие в накопительно-ипотечной системе

Здравствуйте. Разъясню свою ситуацию. Военнослужащий, выслуга 23 календарных года, стою в очереди на получение субсидии для приобретения или строительства жилья. Супруга – военнослужащая, выслуга – 13 лет, состоит в реестре накопительно-ипотечной...

14 Августа 2016, 07:22, вопрос №1344880 константин, г. Ростов-на-Дону
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Военная ипотека и последствия ухода из армии по окончании контракта

Я офицер, воспользовался военной ипотекой в марте 2016 года, через год заканчивается контракт, выслуга будет 10 лет, продлевать не планирую, могу ли я просто вернуть квартиру государству и банку и ничего не платить свыше этого?

26 Июля 2016, 12:59, вопрос №1326244 Иван Поздняков, г. Ростов-на-Дону
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Компенсация на приобретение квартиры

Здравствуйте. Мужу по окончанию службы положена компенсация на приобретение жилья (деньги), в данный момент муж - сержант. Правда ли, если ему дают звание, офицера или даже мичмана, он автоматически попадает под военную ипотеку? Или присуждение...

23 Мая 2016, 04:30, вопрос №1260803 Олеся Михайевна Иргалеева, г. Петропавловск-Камчатский
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Военная ипотека при увольнении по собственному желанию

Служу по контракту пограничник. 9 лет. Календарных. Три года назад взял военную ипотеку. Хочу уволится по собственному желанию. Последствия с квартирой? Заберет ли банк её? Должен ли буду гос. Накопительные и кредит за то что оно выплачивала за...

12 Мая 2016, 11:56, вопрос №1248936 Алексей, г. Москва
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Имею ли я право воспользоваться ипотечной системой кредитования на имущество для военнослужащего?

Здравствуйте,я отслужил почти 3 года по контракту,имею ли я право воспользоваться ипотечной системой кредитования на имушество для военнослужащего?если да то что для этого нужно

06 Мая 2016, 21:16, вопрос №1244153 Алексей, г. Кольчугино

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25