ИП

Добрый день! Вопрос по начислению НДС 5% (ИП зарег.в Калмыкии на УСН 1%(доход), превышен порог 20млн, соответственно стали плательщиками НДС с 01.01.2026г.) - некоторые источники говорят, что в Калмыкии действует порог до 60млн для перехода на НДС - так ли это? И самый главный вопрос: У нас бизнес посуточной аренды квартир. Два вида договоров с собственниками: 1. Заключаются агентские договора на управление имуществом 2. Договора аренды с собственниками. В первом случае мы берем в управление имущество и размещаем его на сайтах-агрегаторах (Авито, Суточно.ру, Циан, Яндекс.Путешествия и проч.), гости бронируют квартиры по-разному: - прямая бронь, то есть платят 100% нам по эквайрингу, - сайты агрегаторы забирают всю 100% сумму с гостей на свою площадку, потом за вычетом своей комиссии перечисляют нам на р/с выручку - частично платят гости на сайте предоплату и потом опять нам по эквайрингу перечисление средств от гостя. Раз в месяц мы считаем выручку по каждом объекту - сколько всего принесла квартира, какие были расходы (уборка, ремонт, хоз.расходы, коммунальные платежи, комиссии сайтов, реклама), далее от суммы "выручка - расходы" берем свое агентское вознаграждение, предположим 15%, и что осталось - это доход собственника, который мы перечисляем ему. (пример такого расчета во вложении. ККМ мы настроили с 01.01.2026 на 5% НДС. Во втором случае - мы платим аренду собственнику и далее опять размещаем на сайтах данную квартиру по той же схеме, как в первом варианте, но уже не перечисляем ничего собственнику, так как он на аренде. Вопрос - что для нас является налогооблагаемой базой для НДС 5%? Весь доход, который получаем на р/с или только в части агентского вознаграждения? По эквайрингу к нам заходят суммы и со 100% оплатой, когда брони прямые, касса выбивает чек с 5% НДС, но по сути - это не наш доход же. Но как обосновать это налоговой в будущем? И должны ли мы удерживать сумму НДС с собственников? И в случае с договорами аренды - что является доходом, облагаемым ндс 5%? Спасибо

Здравствуйте. Я 1996 года рождения, являюсь владельцем 1/4 доли в квартире, никогда в этой квартире не жила и не прописана там с 18 лет ( являлась приемным ребенком и имела долю по факту рождения) Доля присуждена мне в 2008 году, с 2014 года я была выписана из этой квартиры и проживаю всю жизнь по адресу нынешней прописки. АО "Теплоэнерго", ныне АО "ОКО" прислали заявление о вынесение судебного приказа за не уплату их коммунальных услуг в размере 15 936.30 руб. И пенни в размере 44703.78 руб в период с 01.08.2023 по 31.08.2025 г. 22.01.2026 г. Было возбуждено исполнительное производство и 03.02.2026 г. Приказ об аресте счетов до момента уплаты. Коммунальные услуги я действительно не платила т.к. просто не знала, что это надо делать даже если не живешь и не прописан в квартире. При этом я не понимаю почему счет выставлен за такой странный период времени, почему за несколько лет АО ТЕПЛОЭНЕРГО не оповестила меня о наличии долга с 01.08.2023 г., не пыталось связаться, прислать письмо на почту или в госуслугах, но судебную просьбу на взыскание прислало мне по адресу прописки? Есть ли какие-то сроки у коммунальных компаний для начисления долга или они ввбрали приод самостоятельно из головы чтобы собрать с должника бо'льшую сумму. Могу ли я оспорить пенни за то, что они не пытались связаться со мной, не оповещали меня о долгах в этот срок и соответственно я даже не могла пойти на мировое соглашение т.к. узнала о начале дела уже в госуслугах при начале ИП. Написала заявление об отмене ИП в судебном участке, где ведётся это дело 26.01.2026 г., ответа ещё не поступило, а уже наложили арест на карты и счета. При этом всём в 2018 г. Управляющая компания надожило арест на счета и списало все деньги + увело баланс в минус на сумму долга, что был не мой, но приставы сказали, что платить надо и не дали дойти до суда т.к. я ни от кого не могла найти ответа по своему делу. Деньги, что списала компания были социальным пособием и стипендией т.к. я училась до 23 лет и получала гос поддержку. Только недавно это всплыло и выяснилось, что эти пособия не имели право трогать и все платежи с 2008 годо до 2017 г. изначально платились из моих пособий из пенсионного фонда. Получается меня ограбили, но я не могу подать иск т.к. прошло более 3-5 лет.

Дом расположен на чужом земельном участке. Собственник участка на протежение 4 лет,не пропускает к дому,не смотря на решение суда об устранении препятствий в пользовании им. Также подавала заявления в полицию, что собственник участка незаконно не даёт проходить к дому и проникает в него. В связи с чем дом не могла обслуживать (дом деревянный). Пройдя к дому с приставами обнаружила что брус по всей площади строения в глубоких трещинах. В помещении присутствует посторонний запах (возможно грибок). Подано заявление в полицию о нанесении существенного вреда имуществу. Уголовное дело не возбуждают (карусель длится 8 месяцев). Обьеденили материалы дел по Кусп, отправили в следственный комитет для дачи правовой оценки проникновения в мой дом, о нанесении существенного вреда ни слова. Следственный комитет отказал в возбуждении уголовного дела. В постановлении указали что была опрошенна, хотя следователь не приглашал на опрос, не смотря на то что срок доследственной проверки продлевался но основании того, что нужно меня опросить (писала объяснение сразу после осмотра дома, многое не прописала). Обжалование протокола не дало ни каких результатов. По итогу дому нанесен существенный вред, в связи с неправомерными действиями собственника участка, а признаков для возбуждения уголовного дела обнаружить ни как не могут. Как действовать чтоб возбудили уд? PS: в дом так и не могу пройти, после проведения исполнительных действий по ИП, собственник участка вновь установил препятствия.

Вопрос с заключением договора с ЭкоЦентр (вывоз мусора). Договор заключали на ИП (ОКВЭД сдача в аренду), деятельность ведет Валберис (далее ПВЗ). Экоцентр приравнивает ПВЗ к Пром магазину, ссылаясь на один из ОКВЭД ПВЗ (розничная торговля), и ссылаясь на какую-то судебную практику, отказывает в пересчете. Говорят, что с сентября 25года, выиграв суды , теперь все ПВЗ рассматривают как Магазины розничной торговли, а не склад или почта. Хочу получить юр консультацию, правомерна ли позиция Экоцентра, стоит ли смириться или идти в суд?

Я ИП купила под заказ физ лица собаку в др государстве. Договор у нас с ней купли-продажи, но с указанием, что собака привозится из-за границы. Кто должен оплатить таможенные пошлины? Я как ИП или конечный потребитель?

Здравствуйте. я хочу сдавать квартиру в аренду официально (как самозанятый). Собственник квартиры мой отец. Могу ли я сдавать квартиру. без переоформления собственности. И еще я работаю как наемный работник и на меня оформлено ИП. Я читала на форумах. что можно сделать договор безвозмездного пользования квартирой. Еще вопрос про временную регистрацию жильцов с детьми, если сделать временную регистрацию ребенку, чем это может грозить арендодателю?

Добрый день! В ноябре 2025 года был куплен чемодан в магазине (владелец ИП), на нем была бирка от производителя о гарантии на 2 года. После первой поездки, в декабре 2025 года, на ленте выдачи багажа получили багаж с оторванным одним колесом и сильно смятым, остался след и вмятина на корпусе. Чемодан принесли в магазин с просьбой заменить на аналогичный. На что владелец магазина сказала, что никогда не видела чемодан в таком виде, что над ним издевались в аэропорту и менять его не будет, это не ее вина, что чемодан сломали. Предложила нам сделать экспертизу за наш счёт. И сказала, что экспертиза подтвердит, что это не гарантийный случай. Попросила нас обратиться к авиакомпании по поводу компенсации за повреждённый чемодан. Но, в аэропортах постоянно пассажиры получают сломанный и повреждённый багаж, их там кидают друг на друга, это в порядке вещей. Нашей вины нет в том, что абсолютно новый чемодан на гарантии, был поврежден при первой же поездке. Вопросы: Имеем ли мы право требовать замены, ремонта чемодана, возврата денег за сломанный чемодан у продавца? Кто должен оплатить экспертизу? Какова вероятность, что экспертиза подтвердит, что это негарантийный случай?

Нужна помощь в ситуации с налогами. Я ИП, сейчас на НПД. "Немного" запустил ситуацию. От налоговой претензий по этому поводу пока нет, хочу все решить законно и минимизировать штрафы. От налоговой есть претензия в неподаче декларации. Видимо я что-то не так подал, когда переходил с усн на нпд. Работников не было. Все поступления у меня записаны.

Здравствуйте, у меня арендовал мопед с выкупом человек, сразу внёс 30 000, в договоре прописали 30 000, с ним был составлен договор. Платить больше он не стал. На требование заплатить переходит на угрозы расправы мне и моей семье. Сам сейчас является ИП. Шлёт такие сообщения. Соответственно, собираюсь сейчас написать заявления в прокуратуру на угрозы, а также, вероятно, на почве разжигания межнациональной розни. Лучше сначала произвести процедуру взыскания? Есть необходимость подавать досудебную претензию? Если на момент подписания договора он не был индивидуальным предпринимателем. На какие статьи ссылаться? Всё-таки это кража. Необходимо будет направить несколько исков?

Нужна консультация по алиментам. Ситуация следующая: ребенок рожден в гражданском браке, 5 лет родители вместе не живут. Отец один раз за все это время перевел алименты. Больше не появлялся, не платил алименты. Договоренностей, бумаг, соглашений не было. Только переписка 5 лет назад в вотсапе о сумме. Отец ИП, доход и тд не знаю. Какие шансы взыскать алименты? Какая будет сумма, если, например, дохода на ИП нет? Можно ли взыскать за прошедшие годы или только с момента подачи в суд? Можно ли лишить родительских прав за то, что не платит алименты и не участвует в жизни ребенка?

Прошу предложить несколько вариантов налогообложения с учетом всех нововведений под текущие реалии. Есть ИП, но хотим открыть ООО ну не можем понять нам от этого будет лучше или хуже. Возможно закроем ИП. Повторюсь, есть ИП, есть помещение в собственности у этого же человека, он же будущий единственный учредитель ООО! Деятельность ООО будет вести по адресу, принадлежащему учредителю (он же директор) на праве собственности. Обязательно ли оформлять договор аренды нежилого помещения? Возможно ли обойтись без арендной платы в данном случае, чтоб самому себе за свое же помещение не платить деньги? И нужен ли какой либо другой договор? Помещение большое, больше 2000кв, кадастровая стоимость помещения тоже большая, как на это посмотреть налоговая? В данном помещение других арендаторов не будет, исключительно ООО учредителя. ООО же будет заниматься розничной торговлей.

Добрый день! Муж ортопед, решили открыть ИП по продаже ортопедических изделий. ИП оформили на меня, чтобы я занималась административной работой, фактически работает муж, т.к.изделия подгоняются индивидуально, иногда на заказ по снятым меркам. Вопрос, если не оформлять с мужем трудовые отношения, будут ли у нас проблемы с контролирующими органами?

Здравствуйте! У меня ИП, сфера-грузоперевозки. На грузовой автомобиль требуется водитель. Можно ли его оформить по договору ГПХ, или возможно оформление только по трудовому договору, может быть имеются еще какие-то варианты?

Добрый день! Если у меня ИП( система Аусн), бизнес карта на Тиньков, также есть обычная карта сбербанка. Я должна везде платить налоги или только там где расчетный счет ИП? Имею ли я право ложить наличные на Сбер?