Вопрос 1 Как быстро после подачи заявления я могу принять платеж по этому ОКЭДУ?

Question

Есть ИП. Основной оквэд рекламная деятельность Хочу сделать дополнительный 68.31 — основной код ОКВЭД для деятельности агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Для того чтобы принимать комисси при продаже объектов недвижимости. Сумма ближайшего платежа несколько млн. Вопрос 1) Как быстро после подачи заявления я могу принять платеж по этому ОКЭДУ? 2) Какие отчеты и когда я буду должен сдавать в РОСФИНМОНТОРИНГ 3) Должен ли я буду отчитываться по всем платежам исходящим и входящим в росфинмониторинг? 4) долен ли я буду отчитываться в росфинмониторинг по платежам приходящим по торговой или рекламной деятельности? 5) Какие еще могут быть проблемы или нюансы связанные с платежами по ОКВЭД 68.31 ?

Максим Мощенко · Answer

Дмитрий, здравствуйте! Порядок следующий: 1. После подачи заявления о добавлении ОКВЭД 68.31 вы сможете принимать платежи по этому виду деятельности сразу после внесения изменений в ЕГРИП. Срок регистрации изменений составляет 5 рабочих дней с момента получения документов налоговой инспекцией. На 6-й рабочий день на электронную почту, указанную в заявлении, придёт новый лист записи ЕГРИП с обновлённым списком кодов ОКВЭД. ! Важно уведомить банк о смене основного вида деятельности, чтобы избежать вопросов от службы финмониторинга. 2. Если вы оказываете посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, то являетесь субъектом Федерального закона №115-ФЗ и обязаны встать на учёт в Росфинмониторинг. После постановки на учёт необходимо подавать отчёты в виде формализованных электронных сообщений (ФЭС) через личный кабинет на сайте Росфинмониторинга. Отчёт направляется не по факту получения вознаграждения, а по факту заключения договора купли-продажи недвижимости (подписания договора обеими сторонами) либо по факту оплаты покупателем объекта недвижимости, если у вас есть эта информация. 3. Отчитываться нужно не по всем платежам, а только по тем, которые связаны с посредническими услугами при сделках с недвижимостью. В частности, это касается сделок купли-продажи недвижимости на сумму от 5 млн рублей. Также необходимо выявлять подозрительные операции (сделки) и информировать о них Росфинмониторинг. 4. По платежам, относящимся к торговой или рекламной деятельности (основной ОКВЭД), отчитываться в Росфинмониторинг не нужно, если эта деятельность не связана с посредничеством при сделках с недвижимостью. Требования Росфинмониторинга распространяются только на деятельность, связанную с посредничеством при купле-продаже недвижимости. P. S.… кроме того, принадлежность к субъектам 115-ФЗ определяется не только по коду ОКВЭД, но и исходя из характера деятельности и условий договоров. Даже при отсутствии кода 68.31.1 в ЕГРИП, если фактически оказывается посредническая услуга при купле-продаже недвижимости, ИП считается субъектом 115-ФЗ

Юрий Колковский · Answer

1) Как быстро после подачи заявления я могу принять платеж по этому ОКЭДУ? Здравствуйте. Изменение и дополнение ОКВЭД носит уведомительный характер, поэтому Вы вполне можете направить уведомление и начинать осуществлять соответствующую деятельность. 2) Какие отчеты и когда я буду должен сдавать в РОСФИНМОНТОРИНГ Чтобы иметь полноценную информацию об этом Вы можете ознакомиться с Информационным письмом Росфинмониторинга от 24.08.2022 N 66 «О представлении организациями и индивидуальными предпринимателями, оказывающими посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, сведений об операции, подлежащей обязательному контролю в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ» www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_425084/ 3) Должен ли я буду отчитываться по всем платежам исходящим и входящим в росфинмониторинг? В Письме определено: В случае, если условиями договора на оказание риэлторских услуг, риэлтор непосредственно участвует в совершении платежа или сопровождает расчеты между сторонами в рамках заключаемой сделки купли-продажи недвижимого имущества, а также в случае получения от клиента информации о совершенном платеже (дата, сумма, форма расчетов, реквизиты платежных документов и т.д.), необходимой для представления сведений в Росфинмониторинг, то в соответствии с пунктом 1.1 статьи 6 Федерального закона N 115-ФЗ у риэлтора возникает обязанность представить сведения непосредственно об операции с денежными средствами, осуществляемой по сделке купли-продажи недвижимого имущества. Вот об этих операциях и должны представлять сведения. 4) долен ли я буду отчитываться в росфинмониторинг по платежам приходящим по торговой или рекламной деятельности? Нет, Ваша обязанность касается только сделок с недвижимостью и не зависит от наличия либо отсутствия в перечне Ваших ОКВЭД соответствующего кода. 5) Какие еще могут быть проблемы или нюансы связанные с платежами по ОКВЭД 68.31 ? Нюансов может быть много, в рамках заданного конкретного вопроса это не описывается. Вы можете заказать расширенную персональную консультацию по данному вопросу в чате.

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Дмитрий! Сообщить в регистрирующий орган об изменении сведений, содержащихся в государственном реестре, необходимо в течение семи рабочих дней со дня их изменения. (ст.5 Закона №129-ФЗ). Несмотря на уведомительный порядок внесения ОКВЭД 1) Как быстро после подачи заявления я могу принять платеж по этому ОКЭДУ? Можете сразу начать принимать платежи, либо в пределах семи рабочих дней до обращения с заявлением о внесении дополнительного ОКВЭД.в ЕГРЮЛ.