Ипотека

Вопрос юристу по ипотеке Ситуация: · Мама (42 года) хочет взять ипотеку в СПб (семья полноценная) · Дети: 22 года (не учится) и 14 лет (несовершеннолетний) - у детей нет инвалидности · Есть материнский капитал · Цель: покупка жилья с минимальной ставкой в спб в новостройках Конкретные вопросы: 1. Доступна ли нам семейная ипотека 6% при возрасте младшего ребенка 14 лет? Если нет - почему и со ссылками на законы. 2. Какие льготные программы нам подходят вместо семейной ипотеки (федеральные/региональные)? 3. Дает ли мат. капитал дополнительные льготы по ставке при улучшении жилищных условий?

Здравствуйте! Я оформила ипотеку, в новостройке, дом будет сдан в следующем году. Ипотека «донорская», созаемщиком выступила моя подруга. По закону я ей выделила долю 1/6 в этой квартире. Знаю, что она ничего не сможет сделать с долей, пока ипотека не будет выплачена. У меня очень много вопросов, связанных с этим. 1. Можно ли каким-то образом обезопасить себя? Например, заключить какое-то соглашение, что после выплаты ипотеки она обязуется подарить мне свою долю? 2. Что будет, если с ней что-то случится до выплаты ипотеки (т.к она на 30 лет)? У нее есть дети, замужем на момент заключения сделки она не была. Тогда получается, что эту доля уходит ее детям? В таком случае наше соглашение будет недействительно? 3. Возможно, в таком случае лучше писать завещание? Может ли она завещать свою долю мне, если квартира еще в ипотеке? 4. Если со мной что-то случится, кто будет наследовать эту квартиру: муж или родители? Детей у нас нет. 5. И последний момент: ипотеку брала я, первоначальный взнос тоже мой (не материнский капитал) и выплачиваю ипотеку я. Муж в сделке не участвовал. Если вдруг муж захочет делить имущество, смогу ли я доказать в суде , что он не имеет к ней отношения?

Как наследуется имущество, после смерти одного из супругов? Совместно нажитое имущество квартира (ипотека), машина, гараж, дачный участок. Есть взрослый сын-студент, у обоих супругов мама-пенсионеры

Здравствуйте, приоберили квартиру в ипотеку, затем ее погасили досрочно с помощью маткапитала на второго ребенка, при этом выделили доли в квартире на всех членов семьи. Детям выделено по 1/4. Сейчас встал вопрос о продаже данной квартиры, чтобы взять больше площадью, но зотим опять брать ипотеку. Ходили по месту жительства в органы опеки, там сказали, что такой вариант они не одобряют, так как на новое жилье будет ипотека. Подскажите, если можно ли сейчас детям выделить доли в доме, в котором мы проживаем и прописаны дети, а из квартиры эти доли соотвественно убрать. Дом по площади больше квартиры, год постройки примерно одиноковый, район тотже. Если можно, то каким способом это можно сделать? Дарение или есть договор обмена долей?

Мы с мужем развелись год назад и теперь решаем вопрос о разделе имущества. У нас есть квартира в ипотеке, купленная с использованием материнского капитала. Ипотека оформлена на мужа, он же ее выплачивает, я – созаемщик. Муж не хочет переписывать свою долю на детей. Его условие – переписать доли оба родителя. Однако, пока квартира в ипотеке, это невозможно сделать, оформив собственность на несовершеннолетних детей. Что можно сделать в данном случае?

Налогообложение для ИП - собственника квартиры на посуточную сдачу в аренду. Здравствуйте! Я собственник 1 комн.квартиры, ипотека, хочу сдать в посуточную аренду по договору доверительного управления (ООО), сам являюсь ИП, УСН 6%. Вся работа по сдаче квартиры будет осуществлять ООО, доверительный управленец. Я так полагаю, что ООО обязаны применять ККМ при расчете с гостями. Правильно ли я понимаю, что доход по ККМ будет считаться моим налогооблагаемым доходом при данных условиях. Или, второй вариант, ООО, с которым заключается договор довер.управления переделать на на договор аренды со мной на длительный срок. А ООО в свою очередь, будет сдавать посуточно. Мне, ка собственнику квартиры и одновременно ИП, получить патент на данный вид деятельности. Верно ли я думаю, в отношении этих двух ситуаций? Спасибо!

Добрый день. У меня есть квартира в ипотеке. Покупал до женитьбы. Теперь хочу дать жене долю в квартире. Квартира еще скорее всего в аресте по долгам у приставов. Возможно ли дать долю жене в квартире

Здравствуйте, у меня умер муж в 2024 году, квартира была куплена по военной ипотеке. Документы на исчисление из НИС и выплату доп средств отправлены в октябре 2024 года. До сих пор ипотека не закрыта и доп средств нет, с банка пришло письмо о том что имеется уже задолженность перед банком, подскажите пожалуйста как действовать в этой ситуации?

Доброго дня. Закрыли ипотеку по квартире. Пока квартира была ипотечная, так же был применен мат капитал. Сейчас ипотека закрыта, обременение банк снял. Хотим выделить долю ребенку. Я рассчитал долю исходя из стоимости квартиры при покупке и размера мат капитала. Получилось по мат капиталу ребенку, матери и отцу по 1/19 доли + 16/19ых в общую совместную. До выделения доли квартира принадлежит супругам на основании общей совместной собственности. В интернете пишут разное, что нужен и не нужен нотариус. Вроде как если не менять право супругов то нотариус не нужен. Но у нас общая совместная собственность. В связи с этим несколько вопросов: 1) Нужен нотариус или нет? 2) Можем ли мы выделить ребенку 1/19ую доли квартиры а остальные 18/19ых в общую совместную собственность указать? и не пользоваться услугами нотариуса 3) Или нужно указать по 1/19 ребенку + 1/19 матери + 1/19 отцу и остальные 16/19 в общую? 4) Как оплатить гос пошлину? Она 4000р и пишут что нужно равными долями за всех оплатить. Но 4000 на 3 не делится ровно)) Какими суммами платить? В общем не знаю как правильно заполнить заявление, чтобы не пользоваться услугами нотариуса. Или все так этого не избежать?? И придется выделять доли: Ребенку 1/19, Матери 9/19 и Отцу 9/19

Здравствуйте. Как продать дом в ипотеке? Являюсь созаемщиком. С мужем разводимся. Он владелец дома. Не против продажи. На первоначальный взнос с моей стороны было вложено 1млн. Как вернуть себе эту сумму? Спасибо

Здравствуйте. Хочу подать на развод в браке есть общий ребенок 3 года. Квартира куплена в ипотеку, которую выплачивали вместе, но оформлена на мужа в первом браке. Сейчас есть ипотека на квартиру которую оформили на меня. Еще есть общая дача и частный дом, который подарен мужу его матерью. Вопрос: могу ли я при разводе просить разделить имущество в пользу нас с ребенком оставить в 2х комнатной квартире, за которую мы уже выплатили ипотеку и оформить ее на меня или ребенка, а ему оставить все остальное имущество? Или мне можно претендовать только на пол квартиры которая сейчас в ипотеке и пол дачи? Как правильно по закону мне остаться с ребёнком в недвижимости?