Инвентаризационная стоимость, порядок ее определения, а также агенты, которые должны проводить оценку, описаны в Налоговом кодексе РФ. Согласно ему данная ценность имущества определяется органами БТИ, либо бюро, которое ведет проектно-инвентаризационную деятельность.
Определение стоимости имущества — квартиры или иного объекта — необходимо не для сделок купли-продажи, как думают многие, а исключительно для начисления налога на имущество и для вступления в права наследования. Исходя из суммы, определенной БТИ или ПИБом, определяется размер обязательных выплат при вступлении в права владения наследуемым имуществом.
Запутанность вопроса и непонимание разницы между применением кадастровой, описной или рыночной ценами объекта приводят к сложностям: срываются сделки с недвижимостью, существенно продлевается срок принятия наследства.
Чтобы в полной мере владеть вопросом, знать, когда, как и по каким параметрам определяется инвентаризационная стоимость, свяжитесь с юристами портала Правовед.RU: по телефону или в форме обратной связи вы получите ответы на все вопросы по этой теме.
Последние вопросы по теме «инвентаризационная стоимость»
Инвентаризационная стоимость дома от 28.04.2016 г. 129 000 р. кадастровая оценка этого же дома от 29.04.2016 г.- 1 800 000 р. дом каркасный обшивной вагонкой В.. с утеплителем 10 см-66 кв.м. не понимаю как дом построенный за 450 000р. может оцениваться в 1 800 000 р. как поступить в данной ситуации?
сделка дарения совершена в 2014 году, налоговую декларацию своевременно не подала. даритель близким родственником не является. Налоговая требует уплаты налога исходя из кадастровой стоимости на 2017 год., но в 2014 году мы платили налог по инвентаризационной стоимости умноженной на какой-то там коэффициент.Законно ли требование налоговой? и если возможно ссылку на закон или практику
Здравствуйте, меня зовут Олег.
Налоговая служба прислала квитанцию за налог на имущество физических лиц за 2015 год (иные строения, помещения и сооружения) в размере 5738 рублей исходя из инвентаризационной стоимости строений с учетом коэффициента-дефлятора 1,147 на основании данных об инвентаризационной стоимости, представленной БТИ (инвентаризационная стоимость 625312, 16 рублей) и налоговой ставки в муниципальном образовании 0,8%. Данный налог был уплочен в срок и в полном объеме, При разбирательстве с БТИ по сумме инвентаризационной стоимости строений выяснилось, что данные в налоговую инспекцию с БТИ были направлены ошибочные. Последняя стоимость составила 50791 рублей. Справка с БТИ с новой инвентаризационной стоимостью была предоставлена в налоговую службу, но те отказываются изменить налог, ссылаясь на то, что они будут изменять налог только по решению суда. Таким образом, с учетом реальной инвентаризационной стоимости строений я был бы должен заплатить 466 рублей (50791*1,147*0,8/100), а в реальности заплатил 5738 рублей. Налоговая отказывается менять налог. Помогите пожалуйста, нужно примерное исковое заявления в суд по данной теме и дополнительные разъяснения по документам, которые необходимо предоставить в суд. Заранее большое спасибо, жду ответа.
Справки по ошибочной и уточненной инвентаризационной стоимости строения, выданные БТИ имеются.
Отправьте ответ на электронную почту: oleg.hm@mail.ru
Доброго времени суток !
Сколько составит госпошлина при подаче иска о признании права собственности на садовый участок площадью 5 соток ? Кто то пишет что 300 рублей, так как я физическое лицо. А приемщик заявлений в суде подсказала сегодня что ВРОДЕ как исходя из стоимости участка. Но говорит что у нее уголовная специализация в суде, поэтому точно не знает. Инвентаризационная стоимость 34 740 рублей.
Добрый день. При обращении в налоговую в 2014, 2015 годах (устно при сдаче декларации) запрашивала задолженность по налогам на недвижимость. Мне сообщали в 2014 что налог на имущество я не должна платить,в 2015 сказали, что я самостоятельно должна оплатить в сбербанке. В Сбербанке вышла платежка на 490 р. Которую успешно оплатила. В 2016 году налоговая выставляет мне требования на уплату налогов на имущество за 2013, 2014 год. Указывает уведомления с датами от 2016г.(Уведомления я не получала) Сумма более 10 000. Расчет произведен по новому с учетом инвентаризационной стоимости. Права ли налоговая? Ведь в 2015 году когда через банк я оплачивала, задолженность была 490 руб, а в 2016 году резко решили взять сразу за все года. И верно ли они сделали расчет по новому?
у меня в собственности доли в 2х квартирах (1/4 от одной и 3/5 в другой) в разных районах города. Инвентаризационная стоимость 1й 641405р, 2й 753112р., в 2015г налог был 140р(коэф.0,1) и 788р(коэф.0,2) соответственно, в этом году рассчитали также исходя из инвентаризационной стоимости, но прислали 802(коэф.0,5) и 904(коэф.0,2). Ходил интересовался почему у 1й квартиры коэф.0.5 если раньше он был 0.1, сказали что коэффициент берётся исходя из суммарной стоимости имущества, а не для каждого объекта в отдельности. Вопрос: 1)правильно ли мне сейчас начислили, если неправильно, то для какой из квартир? 2)могут ли пересчитать и начислить ещё если я уже уплатил налог? 3)Могут ли произвести перерасчёт за предыдущие года, если раньше начисляли неправильно?
Доброе утро. У меня жилой дом
Незавершённого строительства. Инвентаризационная стоимость 750 т. р, доля 1/2. Сколько будет составлять налог за 2015 год. Живу в Майкопе. ( расчёт идёт по инвентаризации, дефлятор 1, 147)учитывается ли что дом незавершённого строительства . Спасибо
В 2010 году в рамках дачной амнистии (по декларации) оформила свидетельство о регистрации права на дачный дом (Ступинский р-н, Моск.обл.). В течение последующих лет ежегодно приходили налоговые уведомления на дом (инвентаризационная стоимость), за 2015 пришло уведомление на Иное строение (кадастровая стоимость), которые я исправно оплачивала. Летом 2016 года я вышла на пенсию, и на основании п.4.ст.407 НК РФ, по которому предоставляются налоговые льготы, в том, числе и пенсионерам, рассчитывала, что буду освобождена от уплаты налога на дачный дом, однако Налоговая отказала в предоставлении льготы. Из официального письма:
"..в связи с тем, что у Вашего садового дома назначение "нежилое", т.е. не является жилым домом, Инспекцией в целях налогообложения были внесены изменения в базу данных (исправлен вид объекта недвижимости с "Садовый дом" на "Иные строения, помещения и сооружения".
В соответствии со статьей 85 настоящего Кодекса характеристики объекта налогообложения определяются налоговыми органами на основании сведений из органов, осуществляющих кадастровый учет и т.п..."
Уважаемые юристы, что можно предпринять (с наименьшими затратами) в моем случае, чтобы налоговая инспекция предоставила мне льготу? В свидетельстве о регистрации в графе объект права: дом, назначение "нежилое" 2-этажный, общая площадь 136 кв.м. Сразу отмечу, что площадь завышена, рассчитывали сами, были допущены ошибки при расчете кв.метров мансарды, веранды, а также в эту площадь был включен гараж.
Сейчас назначают налоги с понижающим коэффициентом, через 3 года налоги будут в полном объеме. Еще волнует, что в дальнейшем может измениться налоговая база и налоговый коэффициент. И налог возможно увеличится в разы. Таким образом, встал вопрос стоит ли переоформлять дачный дом на жилой (в доме имеется печь, поведена вода, и сделана автономная канализация) или проще, дешевле оставить всё как есть? Возможно юристы предложат иное решение моего вопроса.
Здравствуйте. Пришел налог на имущество физ лиц. Дом, стоит инвентаризационная стоимость 560000 руб. и налоговая ставка 1%. Хотя в прошлом году стоимость была 480000 руб. и ставка 0.3%. Почему стоимость увеличили? И если это можно то как это опротестовать?
Добрый день!
Правомерно ли поступает налоговая, суммируя инвентаризационную стоимость двух квартир, принадлежащих одному собственнику, но расположенных в разных районах города.
При этом за 2014 год налог рассчитывался раздельно на каждую квартиру, а за 2015 суммарно, что увеличило налоговую ставку до 1,5%.
Спасибо.
У меня несколько объектов недвижимости, а именно: 3-Х комнатная квартира инвентаризационная стоимость - 462476 руб., на которую начислен налог 9250;, 4-х комнатная 1/3 доли инвентаризационная стоимость 416290 руб. налог 2775; и 3-х комнатная инвентаризационная стоимость 198973 руб.с налогом 3979 руб. Как пенсионерке мне обнулен налог на первую квартиру. Ко всем трем квартирам применен коэффициент - 2. Хотя инвентаризационная стоимость каждой менее 500000 руб. Прошу разъяснить правомерность взимания налога с таким коэффициентом.
, вопрос №1449490, Лариса Юрьевна, г. Петрозаводск
Здравствуйте! У меня мама-пенсионерка, имеет в собственности две однокомнатные квартира. В нашем регионе налог на имущество рассчитывается из инвентаризационной стоимости. Получили уведомление на оплату: стоимость одной кв. - 246000, второй - 265000. Суммарная стоимость больше 500000 руб. Применили ставку 3,1%. Это правильно? Разве одна квартира не попадает под льготу и на нее не нужно платить налог вообще? А вот если бы инвентаризационная стоимость второй квартиры была более 500 тыс. руб., тогда применили ставку 3,1%, но только на вторую квартиру
Насколько правомерно исчисление налоговой ставки по суммарной инвентаризационной стоимости жилой недвижимости (за дом и две квартиры для подрастающих детей-1.4% вместо 0.1%) и не противоречит ли это основополагающим принципам равенства...?Будет ли суммироваться кадастровая стоимость при определении ставки?Если нет, то общий налог должен быть меньше по расчету-допустит ли это налоговая?