Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Каков порядок расчета налога за две квартиры в собственности?
Добрый день!
Правомерно ли поступает налоговая, суммируя инвентаризационную стоимость двух квартир, принадлежащих одному собственнику, но расположенных в разных районах города.
При этом за 2014 год налог рассчитывался раздельно на каждую квартиру, а за 2015 суммарно, что увеличило налоговую ставку до 1,5%.
Спасибо.
, Александр, г. Омск
Тимур Унароков
Эксперт
Здравствуйте, Александр!
Согласно п.4 ст.406 НК РФ налоговые ставки устанавливаются на основе суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику. То есть стоимость всех объектов должна суммироваться.
Статья 406. Налоговые ставки
4. В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости налоговые ставки устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), расположенных в пределах одного муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), в следующих пределах:
Похожие вопросы
Как мне выписаться из квартиры, по возможности перепрописаться на новый адрес РФ где я являюсь собственником?
Здравствуйте, я нахожусь за границей. Мне в срочном порядке нужно выписаться из квартиры родственников, по причине ее продажи.
В России есть Генеральная доверенность на брата.
РФ паспорт находится со мной.
Как мне выписаться из квартиры, по возможности перепрописаться на новый адрес РФ где я являюсь собственником?
Второй собственник 2/3 доли ни когда не проживал в этой квартире не платит коммуналку не имеет личных вещей и на кухне тоже ни чего его нет
трех комнатная кв в Питере в обще долевой собственности с определением порядок пользования комнатами. я являюсь собственником 1/2 доли я проживаю и прописана в этой кв и коммуналку плачу одна. второй собственник 2/3 доли ни когда не проживал в этой квартире не платит коммуналку не имеет личных вещей и на кухне тоже ни чего его нет. могу ли я повесить замок на кухню если второй второй собственник придет и что бы не заходил на кухню так как там только все мое. его принадлежностей и мебели нет. прошу ответить. спасибо.
Нужно-ли нам будет платить налог с продажи квартиры в этой ситуации или нет?
Добрый день. Прошу помочь разобраться в вопросе с начислением налога на продажу квартиры. Ситуация следующая - в 2014 г. мы с супругой подписали ДДУ на строящийся объект (формально квартира, фактически таунхаус), оформлен он был в ипотеку от Сбера. В этом же году у застройщика начались проблемы и он ушел в длительное банкротство. На данный момент объект достраивает другой застройщик, который должен передать нам квартиру. Жить в ней мы не планируем, хотим продавать, в связи с чем есть вопрос о выплате налога на продажу, тк продавать планируем дороже чем покупали. В законе сказано что от налога освобождается имущество, которое было в собственности более 3 лет. В нашем случае свидетельство о собственности будет получено ориентировочно в этом году. Однако полную оплату по ДДУ застройщик получил в 14 году, также в ДДУ был указан срок передачи квартиры не позднее конца 14 года. Все это время с 14 по 24 год мы не могли получить свидетельство о собственности по независящим от нас обстоятельствам. Нужно-ли нам будет платить налог с продажи квартиры в этой ситуации или нет? Заранее благодарю за помощь и ответ.
Мы квартиру разделили и считали что срок владения должен исчисляться с первого свидетельства о регистрации от 2011 года
Здравствуйте. В 2010 году купили 2-х ярусную квартиру (5-6 этаж, две однокомнатные). В 2023 году разделили на 2 однокомнатных с присвоением новых кадастровых номеров. Одну продали. подали декларацию. Налоговая считает что нужно заплатить налог, но право собственности на квартиру была с 2011 года. Мы квартиру разделили и считали что срок владения должен исчисляться с первого свидетельства о регистрации от 2011 года.
Возможно ли детские части "перенести" / "обменять" из однушки в двушку (дарение, обмен или еще что-то), тогда в
Здравствуйте. У меня жилищный вопрос. В двух смежных квартирах (двушка и однушка) было прописано 5 человек (3 взрослых, 2 ребенка: бабушка, мама+внучка1, внучка2+правнук). У квартир один лицевой счет. В этом году их приватизировали. У каждого по одной пятой в каждой квартире собственность. И каждый прописан в обоих квартирах!
Есть желание продать одну квартиру (однушку) . Как это сделать проще всего? Возможно ли детские части "перенести" / "обменять" из однушки в двушку (дарение, обмен или еще что-то), тогда в однушке останутся только взрослые части (бабушка одна часть + мама две части + внучка2 две части), а в двушке (бабушка одна часть+ внучка1 две части+ правнук две части) ?
И когда в однушке будут только совершеннолетние наверно продать ее будет легко. Проконсультируйте, пожалуйста.
Спасибо.
Тимур, спасибо Вам за ответ.
Однако, хотелось бы уточнить: городские административные округа - это разные муниципальные образования или одно. Ведь квартиры у меня в разных округах города и соответственно в разных налоговых. Добавлю, что при расчете налога за 2014 год по этим квартирам инвентаризационная стоимость не суммировалась.
С благодарностью, Александр.
У вас квартиры в Омске?
Тогда налогообложение регулируется Решением Омского городского Совета от 26 ноября 2014 г. N 283 «О налога на имущество физических лиц».
В нем сказано:
То есть суммируется стоимость всех объектов в пределах Омска.
Что касается 2014 года, то здесь как видите вышеупомянутое Решение принято 26 ноября 2014, а значит до 2015 года был другой закон и другие правила исчисления налога.