Дачная амнистия

Добрый день! Планируем строительство частного жилого дома. Нужно ли мне уведомление о начале строительства от местной администрации для того, чтобы узаконить дом в будущем, когда построим его? По дачной амнистии. И до какого периода действует дачная амнистия?

Хочу построить дом и регистрировать по упрощенке (дачная амнистия). Допустимые нормы отступа от границ соседа 3м. У меня узкий участок. Сосед дает согласие на уменьшение отступа и стройку дома в 1м от его забора. Собственник соседского участка пожилой дед, слабоходящий, плохо видит. У него есть дочь, она готова написать согласие, но нотариус, закрепленный за нашим районом отказывается выезжать по адресу, чтобы заверить согласие на дому. Другой нотариус готов заверить согласие, если сосед приедет в контору. Вопрос: поможет ли данное согласие заверенное нотариально в разрешении каких либо споров между мной и этим соседом или новым владельцем участка в дальнейшей жизни? Или неважно, нотариально заверенное согласие или просто написанное собственноручно, всё равно если сосед решит подать в суд, то это согласие не поможет?

Хронология: 1) В 2021г отец будучи ген директором частного предприятия сельхоз ЗАО продает из под него земельный участок сельхозназначения своему сыну как физ лицу 2) 2022 сын физ лицо переводит ее в ИЖС 3) 2023 продавец сельхоз земли и бывший ген директор ЗАО умер (непроверенная информация) так продавец связывает смену должности ген директора на предприятии. 4) 2023 в должность ген директора этого ЗАО вступает его сын который на должности находится по сей день и продаёт участки выделенные же из этого ЗАО предприятия как физ лицо. Информация о поселке : 1) около 500 участков размежевано по кадастру в 2021г из больших сельхоз участков. 2) 25 зарегистрированных домов. 3) многие там подавали уведомление о начале строительства в администрацию перед регистрацией (не дачная амнистия) и впоследствии строили дома. 4) из чистого поля была произведена разводка газа к каждому участку и проведена электрификация, сделаны дороги , выраты дренажные траншеи. есть подключившиеся к газу на данный момент. Вопросы: 1)Возможно ли наложение обременений на участки и постройки уже новых собственников : А) если земля продана от предприятия ЗАО к первому Физ лицу с нарушениями? Например: кто то из учредителей был не в курсе сделки и заявит об этом? Или уже прошло 5 лет срок исковой давности на этот случай? Б) если выяснится потом что землю перевели с нарушениями из сельхоз в ИЖС? В) если ЗАО которое продало землю (5 лет назад) подаст на банкротство . оспорят ли первоначальную сделку в качестве конкурсной массы имущества? 2) по ДКП сельхоз земля от ЗАО продана в рассрочку на 50лет (до 2056г) с условием "что это не является обременением". У меня нет достоверного подтверждения досрочной оплаты рассрочки. Ее оплатили если на новых размежеванных участках по ЕГРН нет обременений ? Или условие в ДКП "что это условие не является обременением" касается новых участков? Могут ли быть проблемы у новых собственников земли если она досрочна не оплачена и Итог: Оцените в целом насколько законен этот перевод из сельхозки в ИЖС подобным способом? Насколько в целом безопасен или опасен данный метод? Есть ли риски при покупки земельного участка.

Здравствуйте. Уже больше чем пол года не можем решить вопрос с получением маткапитала на возмещение расходов за реконструкцию дома. Началось с того что мы подали уведомление в администрацию о начале реконструкции, пришел отказ ( нарушение отступов от соседей), но ...дом 1997 г. Постройки, а мы ничего не достраивали ,просто сделали жилым чердак- мансарду. Т.е. с учётом года постройки на дом не распространяются законы сегодняшние об отступах. Нашим делом занимались специалисты и они вместо того чтобы обжаловать решение администрации, просто зарегистрировали реконструкцию в упрощённом порядке по дачной амнистии. Отсюда и говорят ачались проблемы. Теперь мы не можем получить маткапитал, потому что ПФР требует акт о реконструкции, но администрация этот акт не тает, якобы не было уведомления, а для дачной амнистии уведомление не требуется. Вот такой замкнутый круг получается. Что теперь делать не знаем, помогите пожалуйста. С кем спорить с администрацией или ПФр?

Здравствуйте!!! Ситуация такая….. 2009 году отцу подарили дачный участок, переоформить его не успели, человек умер!!! До 2022 года отец ухаживал и работал на этом участке, далее он отдал его мне!!! Вопрос в чем…. Как мне оформить его на себя, что для этого нужно? Все эти годы мы платили членские взносы исправно, долгов нет!! Но и ни одного документа нет на этот участок !

В 90-х годах получили от председателя снт дачный участок. Из документов была только членская книжка. В 2019-2020 году когда узнали что дачная амнистия заканчивается решили приватизировать и подошли к председателю снт. Оформили участок, приватизировали . Теперь выясняется что этот председатель который нам помог оформить был назначен незаконно и нас вызвали на дачу показаний . Нам сказали что так как председатель незаконный и земля незаконная, и у нас ее скорее всего заберет администрация. Ссылаются на то, что у нас нет других документов на дачу кроме как членская книжка. Архив 90-х годов который был у председателя возглавлявшего снт в то время потерян. А на руках у полиции документы 87-88 годов из архива администрации. Нас там нет , так как мы получили землю в90-х годах. Что делать ? Как можно сохранить землю ?

Здравствуйте, как быть если заранее понятно  что в разрешении на строительство будет отказано. Хочу построить дом в селе на своём участке который мне достался по наследству от бабушки, но ширина участка всего 10,5 метров. Согласно правилам градостроительства отступ от заборов соседей должен быть по 3 метра с каждой стороны, а значит для постройки дома остаётся всего 4,5 метра. Дом такой ширины это конечно не дом. Даже если ширина дома  будет хотя бы 6 метров всёравно уже будет нарушение правил не соответствие отступам и в разрешении на строительство всёравно откажут. Что делать в такой ситуации? Может обратиться в суд и добиться разрешения на строительство  через суд? Может ли в моей ситуации как то помочь дачная амнистия?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста с решением след. вопроса. Сделали реконструкцию дома по дачной амнистии. Переделали чердак в жилое помещение. Теперь для получения мат.капитала нужен акт от администрации. Но они его отказываются давать т.к. не было уведомления о начале реконструкции. Что можно с этим сделать? Здравствуйте. Помогите пожалуйста с решением след. вопроса.

Новая тема и опять про захват моего земельного участка и сносе дома соседки по причине того, что ясогласно предписания в 2020г. после паводка в июне 2019г. наши дома попали в зону затопления, были выданы сертификаты на приобретение жилья, каждый свое право реализовал, у нас был общий дом на 2 половины с разными номерами домов, но в 2011г. из него сделали 2-х квартирный дом, с одним номером дома 4 и квартиры 1-2. Я свою половину дома разобрал, соседка стала артачиться, так как стена перегородка была общая обратился к главе города о выдачи предписания о сносе ее дома. В итоге снесла только половину дома, авторую половину пристройку узаконенную в 1996г. решила оставить, но сертификат получила как за полное жилье в 49,7 м2. Я как то не стал далее наезжать жил своей жизньюи после того, как в 2021г. вышла дачная амнистия, до этого всякие телодвижения с жильем в затопленной зоне что либо производить запрещалось. В 2021г провел межевание и в 2022г. на месте снесенного дома построил дополнительный гараж и соеденил его с ранее построеным бассейном. Соседка наблюдала за ходом стоительства и в ноябре 2022г. я его возвел, но без крыши, утеплил только крышу бассейна чтобы зимой им пользоваться. В мае 2023г. пошла межевать соседка свой участок. Как оказалось по наводке кадастрового инженера,что проводил межевание она написала обращение в администрацию, что я мол построил гараж на меже и создаю ей и ее семье угрозу пожарной безопастности и в иске указала что имет в собственности жилой дом в 49,7м2 и приложила выписку из ЕГРН за 2014г. а в выписке за 2023г. было указано, чтодом аварийный и подлежит сносу. В пупличной кадастровой карте на ее территории ни каких строений не значилось, все это уже я приложил к материалам дела. 1 вопрос такой? имела ли она право вообще претендоватьна какие то особые условия о какой то безопастности,если ее дом считался аварийным и подлежащим сносу. Она вэтом осташемся пристрое оставила проживать своего великовозвростного сына, инвалида по зрению 1 группы. Так вот она пошла с иском о сносе моего гаража из-за того, что якобы он построен, как ей указала начальник архитектуры и требовала устранитьнарушения иначе мол соседка может пойти с иском в суд. И действительно 24.12.2023г.она с подсказки пошла в суд. Решение я ужеописывал, что должен снести гараж, так как якобы он залез на ее земельный участок и судья с больной головой обвинила мены недобросовестным. что якобы я построил гараж с заступом на ее территорию,хотя как яписал и она на суде и на ее же вопрос сказала когда и какустановила забор, а я же гараж построил именно вдоль забора и по забору же кадастровый инженер провел межевание и на фотографиях и по видеозаписи что мы вели во время экспертизы сучастием только эксперта стоителя. а кадастрового инженера геодезиста на моей территории не присутсвовала, эту тему оставил за кадром и не задаем иных вопросов, так как мною все возможное проделано и даже больше. Когда соседка в мае 2023г межевала свой участок, она пере этим захватила уже с другой стороны кусок земельного участка принадлежавший муниципалитету и самозахват ей подписала начальник архитетуры. Когда она получила ответ от администрации какие требования нарушенного градостроительства устранить, а это касалось сделать отступ от межи 1 метр, что она делает. На ее территории на меже с соседним участком она лет 15-17 построила деревянный гараж и на рсстоянии от соседнего дома в 2-х метрах, тут как я полагаю пожарная безопасность ей не грозит. А так как с той боковой стороны к ее участку прилегало 3 участка, собственники готорых ранее не узаконили эти земли и после наводнения все покинули свои дома и земля отошла в собственность муниципалитета. Она в августе 2023г .идет и сама пере межевывает свой участок на новый лад, в конце огорода убирает ранее захваченный аппендицит, а перед гаражом устанавливает забор, опять захватывая территорию муниципалитета. вроде как делает отступ от межи на 1 метр, как было выписано мне предписание, но метр там не получается, ведь расстояние до смежного дома всего 2 метра, то отступила всего см. 70-80. На мои обращения каквпрокуртуру и администрацию обязании снесения аварийного дома получил по существу одни отписки, одна из которых гласила, что нынешний глава, по существу я его называю коррупционер вынес приказобобязании снесения домов признаных аварийными и подлежащими сносу и назначил срок с начало до 1 мая 2024г. и ниже в этом же ответе до 1 сентября 2024г. и в конце все это он берет под свою отвественность. 19 сентября я затребовал огласит результат его приказа. Получаю ответ, что устранить нарушения с гаражом в срок до 31.12.2024г., а дом снести до 30 апреля 2025г. я вышел в суд на без действие администрации с приложенными материала более 80 листов, вернула выйдя и 4 минутной посиделки в совещательной комнате, она пролистать даже не успела, тем более иск был на 8 листах, вернула без какого либо вынесенного определения Уточнил исковын требования и предоставил еще 3 ходатайства откзазал в приеме и вернула вместе с приложениями, в общем все поотмела. мотивировочное решение обязаласть сделать к 17.01.2025г. 2. Вопрос, какие есть механизмы заставить съехать ее сына инвалида с аварийного дома, снести его, так как половина дома не числиться в публичной кадастровой карте, снесения незаконно построеного гаража на расстоянии 2-х метров от соседнего дома. Предложения только согласно о сносе дома лиших телодвижений не предлагайте, надо найти пути реализовать то, о чем написал.

В 2024г. я купила квартиру, по факту часть дома на 4 хозяев. У каждого собственника квартиры есть свой выход на участок. Участки в пользовании с 1960-х годов, границы установлены давно, споров нет. Земля под домом не оформлена. Есть постановление 1993 о выделении земли в бессрочное пользование под всем домом, участок 20 соток. На нашем земельном участке площадью 5 соток построен ещё дом 40м3, баня, туалет, сараи. Могу ли я по дачной амнистии оформить участок 5 соток и дом на нем? Как это сделать?

Добрый день. Похожий вопрос уже обсуждался - но у меня немного другая ситуация. При дачной амнистии мне "прирезали" 2 сотки за границами СНТ, примыкающие к моему участку.(На земле деревни). и при межевании объединили в один участок. Имеет ли право СНТ требовать членские взносы за эти 2 сотки? Так же требовать дополнительные взносы, якобы за электричество , требуемое для работы насоса (за воду), поскольку я, якобы поливаю тот дополнительный участок. Спасибо.

Продают участок в кадастре он определен, как Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения и Разрешенное использование: для дачного строительства и Форма собственности: прочерк. Участок 10.5 соток, подскажите пожалуйста можно ли на нем построить дом 140 кв. м и зарегистрировать по дачной амнистии? Кадастровый номер: 50:04:0180206:234. Спасибо

Здравствуйте. Ситуация такая. Отец умер 1996г. Земельный участок числится за ним. У нас с ним инициалы совпадают. Когда начали брать налог за землю мне стала приходить оплата я оплачивал. Когда наступила дачная амнистия я оформил документы. Это было толи в 15_16 Году. Сейчас она хочет вступить в наследство по суду. Вопрос возможно это или нет. Она появлялась на участке периодически. Оплату на содержание, электричество, коммуникации, взносы производились мной.

Добрый день. Мою был приобретен участок, по выписке из ЕГРН который имеет категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения" с ВРИ "для дачного строительства". Отправил уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в администрацию и вскоре пришел отказ. В отказе ссылаются, что согласно ПЗЗ земля находится в зоне СХ-2 и на ней запрещено строительство жилых домов. В прикрепленном файле прикладываю ПЗЗ, на который они опираются. Подскажите, правы ли они в данной ситуации и правомерен ли отказ? По дачной амнистии дом (который будет вскоре построен) зарегистрируют?

Хочу построить и зарегистрировать хозпостройку на краю участка ИЖС. По данной границе участка проходит граница населенного пункта, дальше лес. По нормам я должен отступить от границы 1 м. Могу ли я воспользоваться дачной амнистией и разместить хозблок прямо по границе участка (без отступа в 1м.)? Соседей нет, возражать некому.