Выделение долей детям

Квартира была приобретена с использованием средств мат капитала. Ипотека была погашена и требуется выделить доли детям. Квартира находится в общей совместной собственности с супругой. Требуется выделить доли детям и оставить оставшуюся долю в общей собственности. Знакомый в такой же ситуации спокойно выделил доли через МФЦ без нотариуса. Основания: приказ Минэкономразвития России от 10.04.2018 N 187. Согласно которому в ЕГРН должны внести запись о совместной собственности на общую долю супругов. Я взял заявление знакомого, подставил свои данные и подал в Росреестр. В соглашении определялось 1/20 (Одна двадцатая) доля общей долевой собственности сыну; 1/20 (Одна двадцатая) доля общей долевой собственности дочери; 9/10 (Девять десятых) долей на праве общей совместной собственности родителям; Получил уведомление о приостановке регистрации на основании: В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ). Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Однако, если жилое помещение приобретено частично за счет средств материнского (семейного) капитала, необходимо учитывать, что у родителей (супругов) возникает право общей совместной собственности на ту часть жилого помещения, которая приобретена за счет совместно нажитых средств супругов. При заключении соглашения об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение приобретенное частично за счет средств материнского (семейного) капитала происходит прекращение права общей совместной собственности супругов на указанное жилое помещение и возникновение права общей долевой собственности родителей и детей. Согласно пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество cупругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, должно быть нотариально удостоверено. Учитывая, что соглашение об определении долей в праве собственности родителей и детей на жилое помещение приобретенное частично за счет средств материнского (семейного) капитала, будет одновременно являться и соглашением о разделе общего имущества супругов, такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Согласно ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. 2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Таким образом, выделение долей детям из общей совместной собственности супругов возможно только через нотариуса: сначала супруги делят совместное имущество, приобретая права на доли, а затем из своих долей выделяют доли детям. Правомерны ли основания для приостановки и что теперь мне нужно сделать, чтобы выделить доли детям по материнскому капиталу? Пока сложилось впечатление, что чинуши в регионе где у меня имеется собственность просто об этом законе не знают.

Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку и позже использовали материнский капитал. Есть обязательство на выделение долей детям, когда будет снято обременение с квартиры. Сейчас хотим продать квартиру, но банк не дает разрешение на выделение долей детям пока не погашена ипотека. Поэтому не может продать жилье. Прав ли банк?

Добрый день! Мы хотим продать 1 комнатную квартиру 39,2м оформлена совместная собственность на двоих, детей не было при покупке, которая сейчас в ипотеке и вложен материнский капитал. Займ брали в Ипотечном агенстве Югры. сейчас нужно написать заявление на разрешение со стороны ипотечного агенства, на выделение долей детям, необходимо указать точные цифры на каждого ребенка, мы хотим выделить минимальные доли детям по 1 квадратному метру, ну или сколько можно минимум, как правильно написать эти доли, в дробях, доли взрослых их не интересуют. нам это нужно для того чтобы выделить доли в этой квартире. Одновременно планируем выделить доли в квартире у моей свекрови,  доли могут быть такими же или надо больше чем в продаваемой квартире и открыть счета на каждого ребенка. После просить разрешение на продажу с опеки.

Раздел имущества. Квартира в равных долях с мужем. В браке двое детей. На квартиру оформлялась ипотека и предприятие в котором работал муж перечислило субсидию при рождении первого ребенка в размере стоимости 10 кв. М. При рождении второго ещё стоимость 14 кв. М. Может ли жена исходя из интересов несовершеннолетних детей просить о выделении доли детям путем снижения долей родителей.

Был брак, в браке взята ипотека, в тело кредита включили мат. капитал и дали обязательство на выделение долей детям. Прошло время, ипотека погашена, доли не выделены. Сейчас брак распался, развелись. Хотим выделить доли детям, но не можем, так как загс допустил ошибку в свидетельстве о разводе (у нас двое детей, в свидетельстве написано без детей), этот документ нужен для выделения долей, не можем выделить доли. Развёл суд, не загс. Ведём судебное разбирательство, суд назначен на 20 сентября. Сам ЗАГС предлагает заново пожениться и снова развестись. Насколько это законно и какие подводные камни?

Нотариус удостоверил обязательство на выделение долей детям и членам семьи по мат.капталу. Доли небыли определены. Собственник заключил договор купли-продажи по отчуждению этой квартиры и удостоверил договор-купли продажи у этого же нотариуса.Имел ли право нотариус удостоверять договор купли продажи?

Здравствуйте! Наверное много кто спрашивает, но все пишут и говорят по разному. На сегодняшний день я так и не понимаю, как правильно и не затратно выделить детям доли по обязательству перед ПФР после выплаты ипотеки. У нас с мужем куплена квартира в совместную собственность. У нас трое детей: первые двое моих от первого брака (чей мат капитал я использовала)+третий наш совместный ребенок, рожденный после покупки квартиры (мат капитал от СПб тоже выдавали). Мы хотим с мужем оставить себе совместную собственность (10%), выделить моим двум детям по 5% и нашему общему ребенку 80%. В интернете прочитала, что можно не оформлять нотариально сделку, т.к. мы оставляем себе совместную собственность, а выделение долей детям делаем соглашением. Но в Росреестре говорят, что согласно данному обязательству ПФР мы должны выделить доли всем членам семьи, поэтому нашу совместную собственность превратить в долевую (брачный договор 7000руб) и выделить доли детям (соглашение 5500руб.) + госпошлина 2000 руб. Понять не могу, неужели в нашем государстве даже многодетным не могут помочь в легком оформлении без затрат в 14500руб. Мы еле с ипотекой расплатились, сейчас хотим свои обязательства выполнить, всё имущество детям отдать, а на нас такие расходы вешают! Мы не хотим с мужем нашу совместную собственность превращать в долевую. Как правильно сделать?

Добрый день. Ситуация такая. Мы планируем преобрести за весь материнский капитал комнату, у детей прописки нету (они не совершенно летние) дело в том что Опека отказывает нам в покупки по причине того что у детей нету прописки. хотя при покупке комнаты мы планировали сделать им там прописку но органы опеки говорят что у детей уже должна быть прописка где нибудь что бы они дали разрешение на выделение долей детям после покупки комнаты.т.е что бы выделить доли детям после купли комнаты, у них уже должна быть прописка и только после этого опека даст одобрение на выделение долей подскажите, так ли это?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, обязательство по материнскому капиталу на выделение долей детям и жене в строящемся доме составляется на каком то спец бланке или можно самим его подготовить и просто заверить у нотариуса?

Здравствуйте! с бывшим мужем приобретен дом с земельным участком. Площадь дома 49м кв Рождены в браке трое детей. Использованы в ипотеку 2 мат капиталла. собственность дома общая совместная. остаток по ипотеке 470тыс. у натариуса написано обязательство о выделении долей детям после снятия обременения. Плачу одна ипотеку с момента развода уже 3 года. развод наступил в конце мая 2019г. в браке с 2007г. Дом приобретен в августе 2010г. Задолженность по алиментам составила 650тыс на конец мартв текущего года. Хочу продать дом, т.к. вышла замуж повторно, собираемся брать ипотеку на квартиру трех или 4х комнатную., бывший муж против. Что можно сделать в данной ситуации?

Добрый день! Мы с мужем приобрели квартиру в 2013г. В 2016г родился второй ребенок и мы использовали мат.капитал для погашения кредита. В данный момент квартира еще в ипотеке и в залоге у банка, обязательство на выделение долей детям оформлено. Сейчас мы хотим продать эту квартиру и купить другую. Можем ли мы переоформить нотариальное обязательство на другую квартиру, не выделяя доли в имеющейся?

Здравствуйте , подскажите пожалуйста при разводе с мужем могу ли я и мои несовершеннолетние дети претендовать на раздел имущества или выделение долей детям дачи супруга, приобретённой до брака. Вкладывали денежные средства в браке, но чеки отсутствуют .

При выделении долей детям без разделения совместной доли между супругами в ЕГРН отказываются регистрировать соглашение без заверения нотариусом. В каком нормативном документе описываются правила выделения долей? Где указано, в каком случае нотариус не нужен?

Здравствуйте. В 2011 году приобретена квартира стоимостью 2900тыс.руб. с использованием средств материнского капитала в размере 350тыс.руб. Ипотеку погасили в 2012г. Сейчас хотим сделать выделение долей детям и продать данный объект, чтобы расширится. В 2015 и 2019 родились еще два ребенка. Вопрос: 1. Какой минимальный размер доли мы можем выделить детям? 2. Кому выделять доли: 1му и 2му ребенку, которые были на момент использования материнского капитала или всем четверым детям?