На кого выделять доли при покупке жилья с маткапиталом и что с долей мужа при разводе?

Сергей, добрый вечер!

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862  «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» Вы обязан будете выделить доли из средств материнского (семейного) капитала (МСК) всем детям получателя сертификата (матери), самой матери и ее супругу, одновременно являющегося отцом ребенка (детей). Если на момент выделения долей брак будет расторгнут, то бывший супруг не имеет право на получение доли их МСК. Дети мужей, с которыми расторгнут брак и не являющихся детьми получателя сертификата, на доли из МСК претендовать не могут. Совершеннолетнему ребенку также должна быть выделена доля.

Как я поняла из запроса в семье могут рассчитывать на получение доли из МСК сама получатель сертификата (мать), отец детей, если брак не расторгнут, совершеннолетний ребенок матери от первого брака, и двое несовершеннолетних детей. Итого, 5 человек. Нужно иметь в виду, доля выделяется из средств МСК, а не из всей квартиры. Например, если квартира стоит 5 000 000 руб., а средства МСК составляют 500 000 ру. (примерно), то процент МСК в стоимости квартиры составляет 10%. Вот эти 10 % и долны быть разделены между 5 членами семьи, т.е. по 2 % каждому. Остальная часть квартиры (в зависимости от того, когда приобреталась) является либо совместной, либо долевой собственностью супругов.

Если остались вопросы, можете задать их в чате дополнительно. Если есть необходимость помочь в составлении соглашения о выделении МСК, то Вы можете заказать у меня такую работу.

Удачи!
 

Здравствуйте,

В силу ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ доли выделять следует всем членам семьи. Если Вы состоите в браке, значит доли выделяются Вам, супругу, общим Вашим детям и Вашему ребенку от первого брака. Его ребенку от первого брака не выделяется ничего. Так как он членом семьи заявителя ( то есть Вас) не является. 

Будет ли муж при разводе претендовать на долю

Если жилье с использованием маткапитала будет приобретено в браке, то выделяются доли детям пропорционально сумме использованного маткапитала из расчета на всех членов семьи и оставшаяся часть недвижимости является общим имуществом супругов ( ст 34 СК РФ) будет делится пополам супругами при разводе.

Если брак будет расторгнут к моменту покупки недвижимости, тогда доля отцу общих детей не выделяется. Доли выделяете трем Вашим детям.