Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, помощь в регистрации действий с имуществом

Сделки с недвижимостью относятся к рискованным операциям, если они не защищены юридическим сопровождением. Чтобы не быть обманутыми при покупке или продаже имущества, лучше обезопасить себя, приняв помощь опытного специалиста. Грамотный юрист окажет правовую поддержку на любом из этапов сделки и позволит избежать неблагоприятных последствий.

Что входит в юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

Для заключения выгодной сделки следует тщательно проверить и подготовить все необходимые документы. Простому обывателю сложно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому официальное юридическое сопровождение станет гарантом безопасности.

В пакет услуг, которые предоставляют опытные юристы, входит:

  • разработка плана проведения сделки, консультирование клиента о последовательности действий при заключении;
  • доскональное изучение правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • проверка правомерности перепланировок;
  • получение информации о жильцах, прописанных на данной жилой площади или ранее имевших регистрацию по адресу;
  • сбор сведений об арестах, обременениях;
  • обсуждение условий договора со второй стороной;
  • проверка права подписи лица, выступающего от имени покупателя, продавца или застройщика, действительности его паспорта;
  • анализ факторов, доказывающих правомерность или незаконность сделки;
  • проверка доверенности на представителя (при наличии);
  • представление интересов клиента в органах опеки и попечительства для оформления разрешения (если при сделке затронуты интересы несовершеннолетнего);
  • помощь при оформлении ипотеки;
  • проверка наличия или отсутствия задолженности по оплате счетов ЖКХ.

В зависимости от того, по какому объекту недвижимости предполагается сделка, возможно и предоставление других юридических услуг.

С коммерческой недвижимостью

Данная процедура содержит комплекс услуг для бизнеса, когда необходимо наиболее выгодно продать или приобрести недвижимость и минимизировать возможные риски.

Профессиональные юристы окажут следующие услуги по сопровождению:

  • первичная консультация;
  • анализ, проверка пакета правоустанавливающих документов на недвижимый объект, а также возможных ограничений, штрафов;
  • проверка информации по данной коммерческой недвижимости, внесенной в ЕГРН;
  • исследование юридической истории объекта, последствий его приобретения, установление обременений, арестов;
  • проверка собственника коммерческого помещения, его представителя, в том числе и нотариально заверенной доверенности;
  • получение документов из БТИ для установления факта незаконной перепланировки (при наличии). Выявление других нарушений на данном объекте или их отсутствия;
  • подготовка документации для проведения сделки, составление договора;
  • использование арендованных сейфовых ячеек в банке для проведения безопасных расчетов в краткие сроки;
  • проверка  объектов и территорий, расположенных вблизи приобретаемой коммерческой недвижимости. Это позволит обнаружить или исключить возможные затруднения при эксплуатации помещения.

При полном юридическом сопровождении специалистом оказываются бесплатные консультации на любых этапах сделки и не только с коммерческой, но и с другими видами недвижимости.

Загородной недвижимостью

Если вы решили приобрести недвижимость за городом (к примеру, частный дом), чтобы стать его полноправными хозяевами, без помощи компетентного юриста сделку лучше не заключать. Иногда объект продается нескольким покупателям, а данный факт выясняется при вселении нового владельца в жилое помещение. Предприимчивые дельцы умудряются продать загородное жилье и с обременением. На этой площади может быть прописан один или даже несколько человек.

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью тщательно проверит все бумаги на объект и исключит такие риски. Он также изучит и документы на земельный участок, так как недвижимость может быть возведена на месте, не принадлежащим застройщику.

Существуют и иные ситуации, с которыми юристы-практики знакомы не понаслышке и знают, что цена вопроса может оказаться слишком высокой. Тогда на суде приходится доказывать, что покупатель не знал об обременениях загородного дома или с продавцом расплатились не в полной мере, что не отражено в договоре.

Чтобы не лишиться своего имущества, следует ответственно подойти к вопросу и обратиться за правовой поддержкой к компетентному специалисту.

Квартирами

К сожалению, такие случаи встречаются и при осуществлении сделок с жилой городской недвижимостью. Сопровождение юриста позволит избежать неблагоприятных последствий, а обратиться за помощью можно на любом этапе сделки. Если вы сами нашли продавца и уже составили договор, не торопитесь его подписывать. Этот очень важный этап сделки, который лучше доверить грамотному специалисту. Если он выявит недочеты, несоответствие нормам закона, ущемляющие права одной из сторон в условиях сделки, то сможет предостеречь вас от опрометчивого поступка.

Новостройками

Рассмотрим перечень услуг специалиста по сопровождению сделок с объектами новостроек:

  • анализ правоустанавливающих документов на землю под строительство, определение, принадлежит ли данная территория застройщику;
  • изучение пакета документов по возведению объекта недвижимости, проектной декларации, разрешения на строительство и т. д.:
  • проверка юридической чистоты сделки.

Земельными участками

Если вы решили приобрести земельный надел, важно тщательно проверить бумаги, осмотреть участок и определить, соответствуют ли ему представленные другой стороной документы. Юрист не только ответит на данные вопросы, но и проверит правомерность его продажи или покупки, сможет проследить за законностью сделки на любом этапе ее проведения.

Домами

В базе данных юриста по сопровождению сделок с недвижимостью имеются сведения о многих продавцах и покупателях. Если вы хотите выгодно и надежно продать свой загородный дом, целесообразно обратиться к нему за помощью. Такая поддержка необходима и при покупке загородного жилья - юрист изучит все документы на недвижимость, определит их подлинность в нотариальной конторе.

Юрист по сопровождению регистрации сделок с недвижимостью

Специалист также окажет услуги по регистрации прав собственности, изменений и обременений в ЕГРП, а именно:

  • проведет проверку всех необходимых бумаг;
  • подаст пакет документов в регистрирующий орган;
  • после проведения процедуры - получит правоустанавливающие бумаги на недвижимость.

Неоценимую помощь окажет и нотариус, сократив время на сбор требуемых бумаг:

  • закажет технический и кадастровый паспорт в ПИБ-е;
  • соберет документы, если нужно подтвердить родство, смену фамилии и т.д.;
  • возьмет справки из архива;
  • восстановит утраченные документы.

Цена услуги

Стоимость предоставляемой поддержки зависит от конкретного вида услуг. При полном юридическом сопровождении зачастую консультации предоставляются совершенно бесплатно, на остальные цена варьируется в зависимости от местоположения юридической фирмы, опыта и квалификации специалиста.

Помните, что купля-продажа - одна из самых рискованных сделок, которая требует неустанного контроля опытного юриста. Пытаясь сэкономить на важном, можно потерять не только деньги, но и имущество.

Последние вопросы по теме «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью»

Фильтры
Недвижимость
Купля недвижимости
1) Если я приобретаю квартиру по ГЖС есть ли риски, ведь, Банк оплачивает сделку? Банк проверяет юридическую чистоту объекта и правильность оформления всех документов и т.д.? А также, в случае купли по Ипотеке? Или адвокатские услуги всё же необходимы? 2) Что проверяет или удостоверяет Регистрационная палата?3) Если понадобится консультация адвоката, подскажите, какова стоимость данной услуги? Можно узнать прайс услуг и цен? 4) Включает ли в себя двокатская услуга сопровождения сделки купли-продажи недвижимости полное оформление права собственности? Если да, то в чём тогда будет заключаться работа риэлтора? В подборе объекта? Если я сама найду квартиру могу ли я обойтись только адвокатским сопровождением?..
, вопрос №15166, Марина, г. Самара
Недвижимость
Покупка дома
Здравствуйте! Мы собираемся покупать дом. Но как правильно и грамотно оформить документы, чтоб не попасть к мошенникам, не знаем. Где можно узнать не взят ли кредит под залог этого дома? В семье продавца есть маленькие дети. Какие нужны справки, чтоб они в дальнейшем не могли претендовать на купленный нами дом? И какие еще могут быть негласные вопросы, на которые можно наткнуться незнающему человеку? Спасибо.
, вопрос №12474, Ольга,
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Продажа или обмен квартиры с долевой собственностью
Имеется двухкомнатная квартира на Преображенской площади (Москва) с двумя собственниками (три доли). Собственники я и мама. Мне принадлежит 2 доли, маме одна. Мама в квартире не прописана (прописка имеется в квартире сестры). До 2010 года не имела доли в квартире, но фактически с 80-го года (после росписи с отцом) проживает в квартире. В 2010 году отсудила у меня одну долю, как наследница мужа (предоставив квитки по оплате квартиры). Вопросы такие дорогие юристы: 1. Как правильно документально предложить матери выкупить мою долю или продать совместную квартиру? 2. Сколько будут стоить ваши услуги в ведении этого дела по продаже или обмену квартиры?(интересует заключение договоров и соглашений).
, вопрос №11359, Анна, г. Москва
Недвижимость
Сделки с недвижимостью стоимостью 1 млн
Добрый день! Хочу продать квартиру, она менее трех лет в собственности, стоимость примерно 8 млн. Хотим заключать договор на 1 млн, чтобы не платить налог. Но волнует вопрос, проверяются ли такие сделки государством, и какие могут быть последствия после такой сделки. Спасибо!!
, вопрос №9870, Татьяна, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 25.08.2012