Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Какие предусмотрены права будущих покупателей?

Здравствуйте!

Впустили жить в дом будущих покупателей. Имеют ли они какие либо права? На руках расписка о задатке.

Спасибо!

24 сентября 2015, 09:34, Татьяна, г. Ростов-на-Дону

Сергей Белоусов

Юрист, г. Таганрог

Здравствуйте, Татьяна!

Никаких прав не имеют безусловно. В соответствии с действующим законодательством, право собственности на недвижимое имущество возникает, только с момента государственной регистрации.

Статья 223 Гражданского Кодекса РФ.

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

С Уважением С.Н. Белоусов

24 сентября 2015, 09:38

Татьяна

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо большое!

24 сентября 2015, 10:39

Лада Колковская

Юрист

Впустили жить в дом будущих покупателей. Имеют ли они какие либо права?
Татьяна

Никаких прав у них нет, вы главное их там не регистрируйте, а то потом намучаетесь снимать с регистрации, если сделка не пойдет

24 сентября 2015, 09:40

Татьяна

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо Вам огромное!

24 сентября 2015, 10:46

Похожие вопросы

700 ₽

Административное право

Если да, то статьей какого закона предусмотрена данная обязанность

Здравствуйте. Существует ли обязанность в соответствии с законодательством в создании ревизионной комиссии в потребительском гаражном кооперативе? Если да, то статьей какого закона предусмотрена данная обязанность.

Вчера в 20:13, вопрос №4088999, Оксана, г. Москва

3 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Наследство

Вопрос: какой вид доверенности нужно оформить?

Ситуация 1. У моего отца есть двухкомнатная квартира, которая досталась ему по наследству от его матери ( мать умерла). Сейчас отец хочет продать эту квартиру (но не хочет этим заниматься), хочет оформить на меня (его дочь) доверенность и чтобы я занималась всеми вопросами ОТ и ДО. Вопрос: какой вид доверенности нужно оформить? Ситуация 2. Также у нас есть однокомнатная квартира (приватизированная), которую получил отец. В этой квартире права собственности распределены в равных долях между 4 членами семьи ( мой отец, мать, я и мой брат). Брат скоро получит деньги от продажи двухкомнатной квартиры (ситуация 1), а я хочу обезопасить свое будущее и думаю как правильнее и что лучше оформить, чтобы я владела всеми долями однокомнатной квартиры или была единственным собственником этой квартиры.

17 апреля, 10:45, вопрос №4088139, Алена, г. Москва

5 ответов

586 ₽

Медицинское право

Подскажите пожалуйста правомерно ли такое требование покупателя и какими нормами законодательства оно регламентируется?

Являюсь собственником квартиры и планирую ее продать. Нашел покупателя. Покупатель помимо стандартного пакета правоустанавливающих документов требует с меня справки о том что я не состою на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. Утверждает что в соответствии с законодательством наличие этих справок обязательно. Подскажите пожалуйста правомерно ли такое требование покупателя и какими нормами законодательства оно регламентируется?

17 апреля, 10:16, вопрос №4088101, Роман, г. Брянск

7 ответов

586 ₽

Семейное право

Может ли он в будущем подавать данные без указания старых ФИО?

Здравствуйте. Как правильно подать заявление на загранпаспорт ребенку 14 лет в следующей ситуации? Ребенку менялось отчество (установление отцовства) с исправлением актовой записи в ЗАГСе и новым свидетельством о рождении. Ребенок этого не знает. Есть еще не просроченный паспорт со старыми ФИО. Что будет, если я заполню заявление как на первичную подачу и не укажу смену ФИО? Работает ли тут принцип как при усыновлении? Может ли он в будущем подавать данные без указания старых ФИО?

17 апреля, 07:41, вопрос №4087882, Нэт, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Смогу ли я в будущем продать это жилье и на сколько все законно?

Собираюсь купить недвижимость Краснодарский край. По документам земля ижс. И в доме разные комнаты номера. Сказали, что при сделке у меня на руках будет Две выписки на собственность-доля в жилом доме, доля земельного участка. Смогу ли я в будущем продать это жилье и на сколько все законно? Выписки из реестра могу предоставить.

16 апреля, 10:35, вопрос №4086689, Марина, г. Москва

1 ответ