Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие следует учесть нюансы в договоре при покупке дома?
Добрый день.Собираюсь купить дом.Полной суммы нет.Продавец предлагает провести сделку с обременением.Тоесь я при заключении договора купли продажи передаю 85% суммы и регистрирую в рег палате право собственности с обременнением.Затем через две недели я выплачиваю оставшуюся сумму и мы идем в рег палату снимать обременение.Подскажите какие нюансы нужно предусмотреть в договоре чтоб потом не сесть в лужу)
Артур, речь идет о том, что если товар (в вашем случае — квартира), приобретается в кредит, то, согласно ст.488 ГК РФ, до полной оплаты товар находится в залоге у продавца.
Однако, вы можете указать обратное в договоре купли-продажи, это возможно.
А вообще, договор купли-продажи недвижимости содержит еще массу подводных камней, помимо данного залога, поэтому лучше обратитесь к юристу для его проверки.
Забыл уточнить.Продавец требует чтоб я дал расписку о том что я обязуюсь отдать оставшиеся 15% в указанный срок!Это не противоречит сделки с обременением?
Дополнительная расписка вам ни к чему. Тем более, что вы можете составить ее с ошибками и у продавца будет возможность взыскать с вас в суде эту сумму 2 раза. Сначала по договору, а потом по расписке.