Как оформить аренду комнаты охраны на паркинге, если он в общедолевой собственности?

Имеем подземный паркинг в жилом доме. Оформлен, как нежилое помещение, которым владеют 50 собственников в равных долях. У меня 1\50 доли, одно парковочное место №11. Фактически места ничем не разделены, просто расчерчена разметка на полу. При въезде в паркинг есть комната охраны - изолированное помещение площадью 20 метров. Вход в него не с улицы, а с паркинга. Сейчас не используется по назначению. Хочу его арендовать для своих нужд. Как правильно это оформить?

02 сентября 2015, 18:34, Валерий Гунько, г. Самара

жилье нежилое помещение

Эдуард Мирасов

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Валерий!

Так как это изолированное помещение относится к общему имуществу собственников дома, то взять его можно в аренду с согласия общего собрания собственников квартир всего дома.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44]

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
…
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

03 сентября 2015, 03:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Страхование

Можно ли оформить страховку на дачу в долевой собственности единолично?

Добрый день. Хочу оформить страховку на дачу. Дом в долевой собственности. Могу ли я оформить полис так, что я оплачиваю страховую премию и я получаю страховку в случае наступления страхового случая?

29 июня, 15:11, вопрос №4990627, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли сдавать комнаты туристам в здании ИЖС на участке с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание»?

Здравствуйте.у меня 3 х этажное здание ври земельного участка.Гостиничное обслуживание 4.7 .а здание ИЖС.могу ли я временно сдавать в аренду комнаты туристам

27 июня, 11:10, вопрос №4989354, Мухтар, г. Избербаш

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Есть ли более безопасный способ оформить сделку, чтобы квартира в итоге принадлежала мне?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насколько юридически безопасна следующая схема. Я хочу купить квартиру за свои деньги, но по определенным причинам договор купли-продажи будет оформлен на мою маму. После регистрации права собственности мама сразу оформит договор дарения этой квартиры на меня. Оплата квартиры будет производиться моими деньгами. Для этого мама откроет счет в Т-Банке, я переведу на него денежные средства, и с этого счета будет произведен расчет с продавцом. Интересуют следующие вопросы: 1. Законна ли такая схема? 2. Не возникнет ли проблем с тем, что деньги на покупку перевожу я, а покупателем по договору выступает мама? 3. Может ли это повлиять на регистрацию договора дарения или на мое право собственности в дальнейшем? 4. Есть ли более безопасный способ оформить сделку, чтобы квартира в итоге принадлежала мне? 5. Есть ли какие-либо налоговые или иные юридические риски при такой последовательности действий?

26 июня, 17:38, вопрос №4989050, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Как начисляются платежи за комнату в общежитии без счетчиков, если там никто не живет?

Комната в бывшем общежитие в собственности, прописаны 4 человека. Но никто там не живёт. Снимают жилье, по договору найма. Начисление платежей, без счетчиков.

24 июня, 21:37, вопрос №4987665, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

В соответствии с п.2 статьи 247 ГК РФ сособственник в квартире с общедолевой собственностью, который занимает

В соответствии с п.2 статьи 247 ГК РФ сособственник в квартире с общедолевой собственностью, который занимает меньшую комнату, имеет право взыскивать с сособственника, занимающего большую комнату, плату за пользование излишками площади при условии, что сособственники имеют одинаковые доли в квартире. Что следует понимать под платой за пользование: 1) можно ли рассчитывать эту плату на основании среднерыночной стоимости аренды 1 кв.м. общей площади?; 2)или под платой за пользование понимают обязательные платежи (налог на имущество) и расходы (оплаты ЖКУ)? Хочу подать иск к сособственнику о взыскании компенсации за пользование излишками площади (3 кв.м.) - разница между площадями комнат. Какой вариант платы за пользование мне стоит выбрать 1) или 2) в исковом требовании к сособственнику, чтобы он имел максимальную судебную перспективу для удовлетворения?

21 июня, 15:46, вопрос №4985199, Юрий, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.