Оформление земельного участка в частную собственность

Здравствуйте. А кому сейчас земля принадлежит?

Дома были построены на тех участках, на которые ответа не было?

На первое Администрация города вынесла постановление и выделила 52 участка по 6сот, на второе ответа не было. На руках у людей остались только выписки из заседания ЖБК части о выделении участков поименно.
Александр

Для начала, вероятно, следует обратиться в Администрацию в целях выяснения судьбы второго ходатайства. Или на руках уже есть какой-то ответ на эту тему? И какова в принципе судьба участков, ответа на которые не поступило? Они фактически используются теми, кто указан в поименном списке?

Вероятнее всего, в данной ситуации можно обойтись и без суда. Для начала Вам следует обратиться в администрацию по поводу второго ходатайства, так как оно, как вы сами пишете, осталось без ответа. Вполне вероятно, что в самой администрации никаких сведений не будет, поскольку с 1993 года прошло более 20 лет. поэтому Вам нужно будет обращаться в городской архив с запросом о получении сведений по факту предоставления земельных участков по второму ходатайству. Естественно, Вам придется предоставить какие-то дополнительные данные для идентификации своих требований.

После того как получите интересующую Вас информацию. собственно в суд обращаться и не нужно будет — Вам следует обратиться в регистрирующий орган и оформить надлежащим образом право собственности.

Если же в архиве не будет сведений по этому поводу, то и суд вам ничем не поможет. поскольку будет неизвестно, выделялась ли вообще хоть какая то земля и кому она выделялась, а все сроки давности по установлению таких фактов уже давно прошли.

Видимо вся загвоздка произошла в связи с изменениями ЗК РФ, которые вступили в силу с 1 марта 2015 года. Были исключены ст.20.21 ЗК РФ (бессрочное пользование земельным участком). Кроме того

С 1 января 2013 года Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.

Ответственность лежит на войсковой части.

Уважаемый Александр! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

конечно, вопросы есть, так хотя бы, чего так тянули...

В любом случае, Вам вопросы надо решать с органами местного самоуправления. Также неясно, ну выделили землю в/ч, а дальше? Было ли зарегистрировано право Российской Федерации на эту землю или нет, вообще поставлена ли земля (участки) на государственный кадастровый учет и т.д. Может быть какие-то концы можно найти в Управлении Росимущества по Мурманской области, так как они занимаются регистрацией права собственности Российской Федерации на то или иное имущество.

На руках у людей остались только выписки из заседания ЖБК части о выделении участков поименно.
Как, на основании каких нормативных актов, можно оформить зем.участки не указанные в постановлении. На какие статьи законов опираться в суде
Александр.

Александр, здравствуйте. Граждане, пользующиеся земельными участками на основании выписок ЖБК с 1993 года ( более 20лет), имеют все основания для признания их собственниками земельных участков в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Если земля в пользование В/ч выделялась администрацией г. Владивостока, то собственником земли является муниципалитет. В соответствии с позицией ВС РФ не может возникать право собственности на недвижимость на основании ст.234 ГК, если недвижимость является государственной собственностью. А на муниципальную недвижимость может возникать право собственности, по приобритательной давности если гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Важно, также, что граждане пользуются землей без договора ( аренды, безвозмездного пользования и др.). В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 указано, что при наличии договора

аренды, безвозмездного пользования и др у добросовестного владельца права собственности по приобретательской давности не может возникнуть.

Постановление Пленума ВС РФ, а также Информационное письмо ВАС РФ по применению ст.234 ГК прилагаю.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся
собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество,
подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это
имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу
приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может
присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим
имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении
вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.