Договор купли-продажи квартиры

Добрый день! Решила продавать квартиру, риэлтор со стороны покупателей предлагает ДКП, в который включен следующий пункт

"Стороны, руководствуясь ст. 421 «Свобода договора», ст. 461 «Ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя» ГК РФ, пришли к соглашению о том, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие предъявления претензий третьими лицами Покупателю, в том числе со стороны предыдущих собственников указанной Квартиры или их супругов, или вследствие нарушения прав третьих лиц при приватизации, отчуждении квартиры, оформления наследства или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению и изъятия указанной квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести у Покупателя равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе г. Москвы или предоставить Покупателю денежные средства на самостоятельное приобретения аналогичной квартиры, а также оплатить все понесенные убытки и затраты, связанные с приобретением настоящей квартиры. Если третье лицо по основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора предъявит Покупателю иск об изъятии квартиры, Покупатель обязуется привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязуется вступить в это дело на стороне Покупателя. Продавец, привлеченный Покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела Покупателем. При этом Квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков."

Меня как Продавца этот пункт смущает, прошу пояснить мне насколько этот пункт для меня безопасен или чем может мне грозить. Спасибо.