Как оставить квартиру одному из сыновей?

Уважаемая Мария!

обходя договор дарения и завещание.Как это можно сделать?
Мария

А почему Вас завещание не устраивает? Самый удобный способ распоряжения своим имуществом — можно всю жизнь его отменять, изменять… Но если это Вас не устраивает -то остаётся только купля-продажа. Квартира, находящаяся в Вашей собственности, может перейти в собственность Вашего сына только на основании гражданско-правового договора (купля-продажа. дарение, мена, договор пожизненного содержания с иждивением) или в порядке наследования (по закону или по завещанию).

Здравствуйте, Мария.

мать хочет оставить приватизированную квартиру одному из сыновей, обходя договор дарения и завещание.Как это можно сделать?
Мария

Можно заключить договор пожизненного содержания с иждивением.

Статья 601 ГК РФ. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Статья 602 ГК РФ. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением
1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Здравствуйте!

Остается договор купли-продажи.

И есть еще вариант пожизненного содержания с иждивением.