Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Помешает ли продаже квартиры разница в площади по свидетельству и кадастровому паспорту?

Добрый день.

Продаю квартиру за наличный расчет,только что заметили что площадь в свидетельстве 71 кв.м.,а в кадастровом 74,8 кв.м.,что делать,помешает ли эта разница продаже ??

29 августа 2015, 10:35, Лина, г. Нальчик

продажа квартиры

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Продаю квартиру за наличный расчет, только что заметили что площадь в
свидетельстве 71 кв.м., а в кадастровом 74,8 кв.м., что делать, помешает ли
эта разница продаже ??

Да, этот факт повлияет на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. В Управлении Росреестра может возникнуть вопрос о разнице в площади. Как правило, данная разница бывает только в следующих случаях:

а) Была произведена перепланировка квартиры

б) Была техническая ошибка.

Скажите пожалуйста, а свидетельство о регистрации права собственности у Вас какого года?

После получения свидетельства производили ли Вы технический учет квартиры?

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

29 августа 2015, 10:46

Лина

Клиент, г. Нальчик

Добрый день

Свидетельство 2010 года.

Перепланировка была,присоединили балкон к кухне

В кадастровом и техническом паспорте площадь 74,8,а в свидетельстве 71 кв.м.

29 августа 2015, 11:00

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Свидетельство 2010 года.
Перепланировка была, присоединили балкон к кухне
В кадастровом и техническом паспорте площадь 74,8, а в свидетельстве 71 кв.м.

Скажите пожалуйста, а перепланировка была узаконена? Есть решение суда или Акт ввода объекта в эксплуатацию после перепланировки?

29 августа 2015, 11:02

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Надо заказать свежий кадастровый паспорт. Если в нем такая же площадь, как в старом, тогда надо подать заявление об исправлении технической ошибки.

29 августа 2015, 10:49

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Перепланировка была, присоединили балкон к кухне
Лина

Теперь все понятно. В свидетельстве площадь без балкона, а в кадастровом паспорте уже площадь балкона (как часть кухни) включена в площадь квартиры.

А перепланировку узаконивали? Если нет — придется. Иначе сделка не пройдет.

29 августа 2015, 11:05

Лина

Клиент, г. Нальчик

мне говорили что за наличный расчет можно не узаконивать

29 августа 2015, 11:07

Похожие вопросы

Нотариат

Нужно ли дополнительное заверение сделки с квартирой, полученной по дарственной?

Здравствуйте! Покупаем с мужем недвижимость, квартиру под семейную ипотеку 2%, детей нет.У квартиры один собственник, он находится в Москве, ему эту квартиру подарили родители. То есть она в дарственной. Продажей занимается его мать по доверенности. Риэлтор от продавца говорит, что все документы в порядке и ничего дополнительного не нужно. Юридический отчет по квартире дадут на руки. Так же банк предлагает доп.страховку и проверку от юристов на этого собственника. К примеру может случиться такая ситуация:(что собственник после продажи квартиры подаст на банкротсво или признает себя невменяем на момент сделки) Нужно ли оформить нотариально заверенный документ , чтобы квартиру не смогли изъять в случае чего или проверки от банка будет достаточно?

23 мая, 10:45, вопрос №4960904, Софья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли продать квартиру, купленную за материнский капитал?

Здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал? Дело в том что будет покупаться квартира большей площади чем квартира которая куплена за материнский капитал и будут выделяться доли в новой квартире

23 мая, 09:56, вопрос №4960882, Александра, г. Сыктывкар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал, и выделить доли в имеющемся жилье?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли продать квартиру купленную на маткапитал и предоставить уже имеющиеся жилье в днр

20 мая, 20:20, вопрос №4958290, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Обратились в местную администрацию, чтобы узнать, как можно квартиру оформить на себя и поставить в российский реестр(кадастровый учет)

Здравствуйте. Ситуация следующая: умерла бабушка 5 января 2026 г. У нее осталось жилье(квартира), которая не приватизированна, но там прописаны она, еë дочь, две внучки и правнук. Документы на эту квартиру только ордер (потому что квартиру выдавало государство) и технический паспорт. Обратились в местную администрацию, чтобы узнать, как можно квартиру оформить на себя и поставить в российский реестр(кадастровый учет). Но оказывается, что жилье не является муниципальным и договор соц. найма сделать нельзя. Очень переживаю, что если не поставить на кадастровый учет до июля 2026 г. и не смогу доказать, что квартира не безсхозная, еë могут забрать. Подскажите, что делать. Квартира находится в Донецкой Народной Республике.

15 мая, 11:49, вопрос №4953185, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.