8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Помешает ли продаже квартиры разница в площади по свидетельству и кадастровому паспорту?

Добрый день.

Продаю квартиру за наличный расчет,только что заметили что площадь в свидетельстве 71 кв.м.,а в кадастровом 74,8 кв.м.,что делать,помешает ли эта разница продаже ??

, Лина, г. Нальчик
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Продаю квартиру за наличный расчет, только что заметили что площадь в
свидетельстве 71 кв.м., а в кадастровом 74,8 кв.м., что делать, помешает ли
эта разница продаже ??

Да, этот факт повлияет на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. В Управлении Росреестра может возникнуть вопрос о разнице в площади. Как правило, данная разница бывает только в следующих случаях:

а) Была произведена перепланировка квартиры

б) Была техническая ошибка.

Скажите пожалуйста, а свидетельство о регистрации права собственности у Вас какого года?

После получения свидетельства производили ли Вы технический учет квартиры?

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Лина
Лина
Клиент, г. Нальчик

Добрый день

Свидетельство 2010 года.

Перепланировка была,присоединили балкон к кухне

В кадастровом и техническом паспорте площадь 74,8,а в свидетельстве 71 кв.м.

Свидетельство 2010 года.
Перепланировка была, присоединили балкон к кухне
В кадастровом и техническом паспорте площадь 74,8, а в свидетельстве 71 кв.м.

Скажите пожалуйста, а перепланировка была узаконена? Есть решение суда или Акт ввода объекта в эксплуатацию после перепланировки?

0
0
0
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Надо заказать свежий кадастровый паспорт. Если в нем такая же площадь, как в старом, тогда надо подать заявление об исправлении технической ошибки.

0
0
0
0
Перепланировка была, присоединили балкон к кухне
Лина

Теперь все понятно. В свидетельстве площадь без балкона, а в кадастровом паспорте уже площадь балкона (как часть кухни) включена в площадь квартиры.

А перепланировку узаконивали? Если нет — придется. Иначе сделка не пройдет.

0
0
0
0
Лина
Лина
Клиент, г. Нальчик

мне говорили что за наличный расчет можно не узаконивать

Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное. Сделка будет проводиться в банке по ипотеке
, вопрос №4060080, Ирина, г. Иркутск
Все
Освобождение от уплаты НДФЛ за продажу квартиры менее 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли удержан НДФЛ за продажу квартиры (площадь 64,8 кв.м., дата возникновения права 22.05.2019). Данная квартира по документам оформлена на меня, я собственник, но квартира приобретена в браке. Владеем данной квартирой с 22 мая 2019 г., менее пяти лет. У меня это единственное жильё в собственности, у супруги имеется доля от родительской квартиры приобретенной до брака в другом городе (площадь 55,3 кв.м., доля владения 2/100, дата возникновения права 2006 год). Также у нас есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 4 года. После продажи сразу же хотим улучшить условия и приобрести другую квартиру большей площадью 112 кв.м. оформив как совместную долевую собственность. Разъясните пожалуйста освобождаемся ли мы в данном случае от уплаты НДФЛ. Соблюдаются ли в данном случае условия от освобождения уплаты налога.
, вопрос №4059727, Фазиль, г. Тюмень
Гражданское право
Возможна ли продажа имущества с возвратом банку кредитных денег с продажи?
Здравствуйте. Имеется кредит под залог недвижимости в районе 350000 рублей. Возможна ли продажа имущества с возвратом банку кредитных денег с продажи? Кредит в совкомбанке.
, вопрос №4058318, Максим, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Вопрос - имеются ли в нотариальной практике выдачи Свидетельства о регистрации права на ОТДЕЛЬНОЕ имущество
Здравствуйте. Вопрос - имеются ли в нотариальной практике выдачи Свидетельства о регистрации права на ОТДЕЛЬНОЕ имущество умершего наследодателя одному из наследников с согласия и отказа от этого имущества других наследников, до истечения 6-ти месячного срока принятия наследства.
, вопрос №4058082, Владимир Григорьевич, г. Москва
Дата обновления страницы 04.07.2018